大兴区景明路16号院，共有1808套公租房的高米店家园项目，已成为北京公租房分配制度创新与改革的“试验田”。

从去年初开始入住，这个项目在率先保障既有困难人群的基础上，配租方案一连五次打破传统——配租前“预分配”，让租房者提前安下心来；面向“新北京人”首试专项配租；实施“亲情配租”政策，让老人与子女就近居住；农民工能手也住进了公租房，解决获奖工匠在京住房需求；面向社会单位无房职工“集体租赁”，解决项目周边企业职工住房问题。

一连五次创新，将越来越多的人群纳入公租房覆盖范围，这恰恰折射着北京公租房配租的改革与优化。

首次面向“新北京人”配租

高米店家园配租的变化，让户口还在山东老家的小隋以“新北京人”的身份住进了北京公租房。在此之前，北京打拼多年的她一直因为非京籍的原因被挡在公租房申请的门外。

今年4月，此前更多面向京籍家庭配租配售的保障房向小隋这样的“新北京人”敞开怀抱。高米店家园的30套公租房纳入了首批“新北京人”房源。

公告挂出几天后，高米店家园的“新北京人”房源立刻引来不少人的关注——30套房源前后共有200户参与摇号，申请人甚至排起长队等待登记。这也从侧面印证这类人群对于公租房的迫切需求。

紧接着，北京明确了未来“新北京人”保障房配租的原则。8月，市住建委对外发布消息：未来各区面向“新北京人”配租的房源应不少于当年本区新分配房源总量的30%，包括公开配租、单位集体趸租及产业园区配租公租房等。

“在高米店家园试点面向京籍无房职工和‘新北京人’进行专项配租，也是在探索建立无房职工和‘新北京人’住房保障长效机制，让居民共享改革发展成果。”市住建委相关负责人说。

农民工能手也能住上公租房

从地理方位上看，燕保·高米店家园离中心城区有一段距离，但对于在大兴产业基地工作的上班族而言，却是真正实现“职住平衡”的房源。

这里的房源分配方式，也针对周边上班族有所创新——面向社会单位无房职工“集体租赁”，解决项目周边大兴区新媒体产业园企业等单位无房职工住房问题，满足符合首都发展定位需要的人才住房需求。

考虑到老年人的家庭养老需求，高米店家园试点“亲情配租”政策，实行人性化管理，允许老年人与子女家庭同步选房，就近居住以方便照料老人。

更重要的是，农民工能手也住进了高米店家园。记者获悉，住建部门专门试点为符合条件的农民工技能大赛获奖选手配租，“这主要考虑传承和发扬北京建筑行业工匠精神，在全社会营造崇尚技能、尊重技能人才的氛围。”市住建委相关负责人说。

还有一项改革则是提升配租效率的创新。在正式配租前，高米店家园实行“预分配”措施，在项目竣工1年前即启动预分配，并同步推进项目建设和分配入住工作，提高分配效率。

已累计筹建20万套公租房

来自市住建委的数据显示，2011年以来，本市加快建立购租并举的住房保障体系，大力发展公租房，目前累计建设筹集公租房20万套。

相关负责人说，本市公租房定位于解决城镇居民基本住房需求，优先面向本市中低收入住房困难家庭配租，剩余房源采取了集体租赁、“新北京人”专项配租等方式，面向京籍无房和在京稳定就业的非京籍无房家庭配租。据介绍，目前全市已分配公租房14.7万套，分配率达到73.5%。

这位负责人也表示，今后本市公租房房源分配将坚持“职住平衡、产城融合，以区为主、全市统筹”的分配原则，实行年度计划管理，由各区组织分配，市级统筹房源由市住房保障管理部门划分到各区进行分配。