1.北京市场综述：

（1）商品住宅供求：

市场供应：本周2个项目新批入市，上市面积共计3.32万平方米，累计245套房源。

市场成交：本周成交量持续下降，商品住宅（剔除保障性住房）成交3.26万平方米，环比下降13.22%。整体成交均价回升至55670元/平方米，环比上涨10.37%。

（2）土地市场：本周北京土地市场无新推地块，成交2宗土地。

土地推出情况

本周（2017.09.11-2017.09.17）北京无新推地块。

土地成交情况

本周（2017.09.11-2017.09.17）北京成交2宗土地，分别位于延庆和石景山。

北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块（世园会一期）其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地，被世园投资发展以底价39亿拿下。地块位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，延康路东侧。地块周围有李四官庄、百眼泉村等公交站，公共交通及自驾出行较为便利，目前尚无临近的轨道交通。南菜园、颍泽洲小区等住宅齐聚，居住氛围浓厚，且有妫水河森林公园、夏都公园等景区公园供居民娱乐北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0004等地块（世园会一期）其他类多功能、综合性商业金融服务业、公建混合住宅、二类居住、供应设施及基础教育用地，被世园投资发展以底价39亿拿下。地块位于延庆区延庆镇、康庄镇，百康路北侧，延康路东侧。地块周围有李四官庄、百眼泉村等公交站，公共交通及自驾出行较为便利，目前尚无临近的轨道交通。南菜园、颍泽洲小区等住宅齐聚，居住氛围浓厚，且有妫水河森林公园、夏都公园等景区公园供居民娱乐消遣。周边商业配套较少，但金锣湾商业中心、沃尔玛坐落在本地块东北侧约3公里的位置，有一定补充作用。地块周边医疗、教育资源较为齐备，但质量有待提高。临近的医院有北京市延庆区医院、延庆镇医院等；学校如延庆一中、延庆二中等。

北京市石景山区东下庄1605-630地块R2二类居住用地，紧邻西五环、地铁六号线西延线，本次出让宗地居住建筑规模全部建设“自住型商品住房”，自住型商品住房套型面积按照我市有关政策执行，销售价格35000元/平方米（含全装修费用）。

（3）政策及市场动态：

表：2017年9月11日-2017年9月17日北京相关政策及市场动态

2.开盘综述：本周1项目新开盘。

本周(2017.09.11-09.17) 北京及周边区域，北京有1项目开盘，为改善型楼盘，位于昌平区。

3.下周开盘预告：下周预计无项目新开盘。

北京下周（2017.09.18-2017.09.24）预计无新开盘项目。