年底长租公寓开业房间数达1.5万间以上

龙湖地产8月16日公布的中期业绩显示，上半年，投资性物业租金收入11.4亿元，同比增长28.8%。其中，长租公寓‘冠寓’已经实现布局，预计2017年底长租公寓业务开业房间数达1.5万间以上，分布于北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、杭州等一线及领先二线城市。

据房天下产业网获悉，龙湖中报显示，上半年，龙湖地产签约额达到926.3亿元，同比增长140%；核心净利润为28.4亿元，同比增长18.6%；净负债率低至56.2%，在手现金226.5亿元；综合借贷总额696亿元，平均借贷成本降至4.7%。

除了签约额再创历史新高外，龙湖地产投资性物业租金收入也大幅增长。上半年，集团已开业投资物业总面积208万平方米，整体出租率达到94.7%，不含税租金收入11.4亿元，同比增长28.8%。

据了解，目前集团的投资物业主要为商场，分为天街、星悦荟、家悦荟三大产品系列。除商场外，满足年轻客群品质租住的新业务长租公寓“冠寓”已陆续在重庆、成都等地成功开业。目前，集团主要在建的商场为10个，合计在建面积为109万平方米。长租公寓“冠寓”已快速实现布局，截止到7月底，冠寓已成功在7个城市、开业10个项目，集团将以精雕细琢的龙湖标准打造品质公寓，并与住宅开发、商业地产等业务线协同发展，实现客户需求的全周期覆盖。

龙湖地产表示，下半年，苏州狮山天街、杭州滨江天街I期、重庆U城天街及上海宝山天街将陆续开业。长租公寓业务预计于2017年底开业房间数达1.5万间以上，分布于北京、上海、深圳、广州、重庆、成都、杭州等一线及领先二线城市。上述项目为集团未来投资物业租金的增长奠定坚实的基础。

此外，下半年，龙湖地产在售主力项目将达到95个，其中37个为全新项目上市，24个项目将推出新一期新业态产品。产品将涵盖刚需、改善型、商业经营等不同细分需求，并根据客户需求调整不同产品和业态间的比例，力求在调控的市场中精准定位、达成目标。

龙湖地产表示，展望未来，在整合加速、变局复杂的市场中，集团将坚持稳健的财务管理策略，持续保持优质的财务状况和负债率水平。在巩固核心业务、提升规模增速的同时，将积极布局持有物业、长租公寓等重资产业务，短期增长与长期可持续并重，力争在中国房地产这样一个巨量市场中谋求稳健发展，为股东创造更大价值。

（来源：证券时报）