1.北京市场综述：

（1）商品住宅供求：

市场供应：本周无项目新批入市。

市场成交：本周成交量仍呈下降趋势，商品住宅（剔除保障性住房）成交3.37万平方米，环比减少24.42%。整体成交均价下降至44710元/平方米，环比下降14.43%。

（2）土地市场：本周北京土地市场新推6宗地块，成交1宗地块。

土地推出情况

本周（2017.07.10-2017.07.16）北京新推6宗地块，分别位于昌平区、大兴区和平谷区。昌平区地块分别为B4综合性商业金融服务业用地、A61机构养老设施用地、R2二类居住用地、A33基础教育用地，规划建筑面积202324平方米。R2二类居住用地，规划建筑面积44353平方米；大兴区地块分别为R2二类居住用地、A33基础教育用地，规划建筑面积133506平方米。F1住宅混合公建用地，规划建筑面积77622平方米。F1住宅混合公建用地，规划建筑面积56795平方米；平谷区地块为R2二类居住用地，规划建筑面积20764平方米。

土地成交情况

本周（2017.07.10-2017.07.16）北京共计成交1宗住宅用地。该地块位于北京市顺义区后沙峪镇SY00-0019-6001、6003地块R2二类居住用地、SY00-0019-6004地块。据了解，该地块建筑控制规模高达274253平方米，虽然是自住房地块，但依然获得了6次报价，竞拍现场也引来了中海、中铁、首创、碧桂园、首开+保利+建工、金隅+国瑞联合体。最终，中铁以50.2亿元拿下该地，溢价率为30.39%，楼面价约为18304元/㎡。

（3）政策及市场动态：

2.开盘综述：本周1项目新开盘。

本周(2017.07.10-07.16)北京及周边区域，北京有1项目开盘，为刚改型楼盘。7月16日，大兴区北京城建·海梓府项目推出279套房源，户型为83-115平二居和三居，开盘均价58000-59000元/平米，当天开盘去化率93%。

3.下周开盘预告：下周预计无项目新开盘

北京下周（2017.07.17-2017.07.23）预计无新开盘项目。