在中国52家大陆在港上市房地产公司中，国瑞置业（2329.HK）不仅2016年业绩再创新高，且2017年继续保持了发展的优势。精准的战略布局，在国瑞置业高质量的业绩增长当中扮演了相当抢眼的角色。

数据来源：中指研究院

营收三年稳增业绩增幅扩大

2016年，国瑞置业（2329.HK）实现签约销售额111亿元，同比增长69%，签约销售面积106万平方米，同比增长59%，涨幅均超过50%，与同体量上市公司相比业绩增幅明显，业绩表现稳定性系数高。上市三年来，国瑞置业业绩不断创新高，引得资本市场的关注与青睐。国瑞置业连续两年斩获“大陆在港上市房地产公司投资价值10”荣誉，获纳入摩根士丹利资本国际（MSCI）中国小型企业指数的成份股、恒生综合指数、恒生综合市值指数-中型股指数、港股通成份股，荣列2017中国房地产企业百强第69位。

收入水平稳定盈利可期

2016年，大陆在港上市房地产公司净利润均值为49.56 亿元，同比增长 11%，而大陆在港上市房地产公司净利润均值增幅低于营收增幅 13.80个百分点。与良好的利润值相比，大陆在港上市房地产公司的利润率表现不佳，平均利润率从 12.68%下降到11.6%，该利润率水平远低于国瑞置业24%的利润率。

2016年国瑞置业收入达80.35亿，毛利率为39%，净利率达24%，与港股上市房地产企业平均利润水平相比表现出优势。国瑞置业净利润率连续三年维持在24%，无论是收入还是利润，近三年的增长水平都持续稳定，可以看出其稳定的盈利能力。

2016年大陆在港上市房地产公司营业收入均值为 277 亿元，同比增长25%，国瑞置业营业收入增长率为23%，达到行业平均水平。

城市布局精准战略高地制胜

根据《2017城市房地产开发投资吸引力研究》报告，国瑞置业进入的11个城市：北京、深圳、苏州、郑州、佛山、西安、海口、廊坊、汕头、沈阳、南通，均位于城市房地产投资吸引力排名前50。

2017中国城市房地产投资吸引力50

国瑞置业已形成以北京为中心辐射“京津冀”，以深圳为中心辐射“珠三角”，以苏州为中心辐射“长三角”的战略布局，在精准的城市布局下，国瑞置业将满足未来三至五年的高速发展。

聚焦主业保持核心竞争优势

数据显示，201 7年上半年，在政策严控升级的引导下，楼市整体表现平稳，成交有所下降。受开发商推盘节奏放缓等因素影响，监测城市的库存总量较去年同期下降明显。下半年市场的走势不确定性增强，整体业绩增长或将放缓。

2017年信贷政策有望实现更均衡分配，一、二线房地产市场整体进入调整阶段，但不同的城市仍存在机会。受益于城市群发展的郑州，具备产业、人口支撑的城市将成为下一个发展的新风口；西部节点型城市有望发展进入新阶段，如西安；此外廊坊这类位于大城市周边的城市或自身产业优势显著的三四线城市，房地产市场发展仍具备潜力。

开启资本市场之旅已满三年的国瑞置业，将根据既定战略，聚焦主业保持发展优势，在政策和市场双重引导下深耕潜力城市，打造品牌特色产品；不断以价值创造为核心，驱动企业蓬勃发展。