招商蛇口（001979）7月2日晚间发布公告称，公司之全资子公司天津招胜房地产有限公司与上海汤臣房地产开发有限公司签署股权转让协议，天津招胜以人民币20.16亿元收购上海汤臣持有的天津汤臣建设有限公司100%的股权，天津招胜同时需向天津汤臣提供人民币3.44亿元，该款项用于天津汤臣偿还上海汤臣向其提供的等额垫款，股权收购价款和垫款的总金额为人民币23.6亿元。

经审计，截至2017 年 3 月 31 日，天津汤臣总资产账面值为20.47亿元，负债账面值为 3.74亿元，净资产账面值为 16.73亿元，无应收款项，无担保、诉讼与仲裁事项，无营业收入。2017 年 1-3 月，天津汤臣营业利润为 4.72亿元，主要来源于长期股权投资，净利润为4.56亿元，经营活动产生的现金流量净额为-764.58 万元。2017 年 3 月 31日账面货币资金为 3451.05 万元。

天津汤臣目前业务为持有天津津湾房产建设有限公司之股权，天津汤臣与天津金融城开发有限公司分别持有天津津湾房产建设有限公司（以下简称“津湾建设”）75%和 25%股权，津湾建设是位于天津市和平区津湾广场二期项目中名为“汤臣津湾一品(Tomson Riviera Tianjin)及 One Mall”的综合性房地产项目(“项目”)的开发商，项目的业态为住宅和商场。

公告称，公司本次收购天津汤臣 100%股权，符合公司的战略布局，有利于公司聚焦重点城市进行深耕发展，提高所在区域的市场占有率；有利于进一步提升公司业绩，促进公司可持续发展。

分析人士表示，招商蛇口作为我国园区建设的先驱，积累了较多的综合开发及运营的专业技能及经验。公司是“粤港澳大湾区”核心受益标的，在前海、蛇口、太子湾三大片区的土地储备占地面积为 510 万方。优质的土储加上蛇口成功模式的加速复制，将使园区业务板块对营业收入的贡献提高。