房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比上升19.8%。其中23个城市环比上升，占监测城市的85%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降17.1%，其中15个城市均有所下降。（本文来源：《第23期中国主要城市房地产市场交易情报(20170605-20170611) 》）

一、新政要闻

湖北省：住房库存消化周期若超24个月，用地供应将减半

6月8日，湖北省国土资源厅发布《关于深化国土资源供给侧结构性改革服务投资促进招商的意见》，规定住房库存消化周期超过24个月的县（市、区），住房用地供应削减50%；住房库存消化周期超过36个月的县（市、区），暂停住房用地供应。而且在符合规划的前提下，允许尚未开发的房地产用地依法调整土地用途，优先用于新兴、养老、文化、体育等项目用途的开发建设或转为棚改安置房建设，进一步畅通商品住房和保障房的转换通道。

沈阳：13条新政稳房价，调整公积金贷款额度和首付比

6月7日，沈阳市发布关于进一步促进该市房地产市场平稳健康发展的实施意见。进一步促进住房有效供给，稳定住房价格和市场预期。新政涵盖了强化土地管理、增加有效供应和加强市场监管等八个方面内容，包括调整住房公积金贷款额度及首付比例，公积金贷款额度下调10万。沈阳通过采取主动去杠杆、增加有效供给、打击市场违法违规行为、强化舆论引导等综合措施，稳定房价预期，同时继续支持商业地产去库存，继续保留大中专生购房补贴政策。

佛山限购升级细则：直系亲属房屋产权转移不纳入限购

6月7日，佛山市住房和城乡建设局发布，针对住房限购政策的意见提出了相关细则。限购区域因交易、非直系亲属之间的房屋赠与、个人通过拍卖所得等原因办理的住房转移登记，按照住房限购政策执行；而直系亲属房屋产权转移不纳入限购，但计入家庭拥有住房套数。

【中指观点】

中指研究院常务副院长黄瑜表示，上周地方调控持续升级，楼市成交有所升温。中指监测的27个主要城市整体成交量环比有所回升，同比则继续下行。从库存来看，监测的13个主要城市库存总量小幅上升，升幅为0.33%。

二、市场概况

成交情况：地方调控持续升级，市场成交略有回温

上周：CREIS中指数据显示，重点监测的27个城市成交面积环比上升19.8%。其中23个城市环比上升，占监测城市的85%；与去年同期相比，27个代表城市成交量整体下降17.1%，其中15个城市均有所下降。

分城市来看，全线城市环比增长，一二线城市同比均下降。环比来看，一二三线城市成交均上升，其中一二线城市增幅显著，均超二成。同比来看，二线代表城市降幅显著，降幅接近三成，三线代表城市则小幅增长。

2017年第1-23周重点城市：武汉、上海和广州成交面积仍稳居前三。从累计同比来看，监测的重点城市成交均呈下降态势，深圳同比降幅较为明显，达61.57%，其次是南京，降幅亦超六成。

库存情况：库存总量微幅上升，宁波升幅明显

截至6月11日，中指监测的13个主要城市库存总量环比上升0.33%，超六成城市库存环比上升。环比上升的城市中，宁波升幅较为显著，为7.40%，南京、深圳次之；上周库存下降的城市中，杭州、蚌埠均明显下降，降幅均超3%。