4月25日，国瑞置业（2329.HK）以38亿元、溢价率58.3%、总共31轮竞得北京市大兴区瀛海镇区C4组团YZ00-0803-0603地块F1住宅混合公建用地。该地块的获取，为公司深耕北京市场奠定了坚实的基础，进一步夯实京津冀区域布局，更强化国瑞置业扩张的战略决心。

国瑞置业深耕北京再落一子

至此，国瑞置业在北京布局的项目已达8个，因大多数项目均布局在北京二环核心地段，如北京富贵园、北京国瑞城、京禧阁、富贵园购物中心、国瑞购物中心、哈德门广场、祈年大街国瑞城等，被誉为北京二环内知名的物业开发商。

2015年11月，国瑞置业深耕北京再发力，以44.97亿元成功竞得昌平区七家镇两宗地块，彰显公司深耕一线的决心。2016年，国瑞置业新推出高端园墅系产品——国瑞熙墅，针对一线及强一线城市稀缺土地资源，打造高性价比升级产品，目前北京昌平项目联排别墅即将入市，将于新进摘得的大兴瀛海项目交相辉映。

新机场助力大兴 未来潜力看好

此次斩获地块位于北京大兴区瀛海镇，大兴区域在行业龙头企业的多年开发运作下已经成为热点区域。该地块所在的瀛海镇区属于大兴开发区综配区之一，临近尚在建设的地铁8号线三期南延的南端终点站瀛海站，距离市区四大郊野公园之一的南海子公园较近，附近有银行、超市等相对齐全的生活配套设施。

近年来，北京土地供应量日趋减少，稀缺的土地市场竞争日益激烈，楼面价屡创新高。而大兴区域经过多年开发建设，周边配套日益完善，随着新机场洋桥中转站和新机场的建设，大兴区域发展潜力益发凸显，也将承接北京置业的外溢需求。数据显示，2017年一季度北京商品住宅库存量不断减少，远郊区县成为北京去化销售主力，大兴成交价格平稳上升。据悉，8号线珠市口站至瀛海站段开通后，人们可由瀛海乘坐地铁直通北京二环，多项利好促使瀛海成为楼市新热点。

坚持区域深耕 战略性补充优质土储

国瑞置业表示，公司看好大兴区位优越，此次竞拍筹备已久，势在必得。北京城区资源局限性逐步增加，国瑞坚持区域深耕，以北京为轴心，辐射京津冀，战略性补充优质土储，进一步扩大区域市场份额。自住房项目具有整体规模小、资金回笼快、开发周期较短的特点，也有益于公司资产周转率的提升。