银四即将收官 重点城市开盘量大幅上升
2017-04-25 13:29:00 房天下产业网 来源：中指研究院
房天下产业网讯：上周（4.17-4.23）重点城市共开盘47个项目，合计推出房源13604套。一线城市上海和广州各开盘6个项目，推出房源分别为2006套、758套；二线城市均有新项目开盘。（本文来源：《重点城市新开盘监测快报(20170417-20170423) 》）
推盘情况：重点城市共开盘47个项目，共推出13604套房源
上周（4.17-4.23）重点城市共开盘47个项目，合计推出房源13604套。一线城市上海和广州各开盘6个项目，推出房源分别为2006套、758套；北京开盘2个项目，推出房源为290套；深圳开盘1个项目，推出房源为249套。二线城市均有新项目开盘。其中，武汉开盘9个项目，推出房源为3558套；成都开盘8个项目，推出房源为2729套；南京、杭州各开盘5个项目，推出房源分别为1436套、891套；重庆开盘4个项目，推出房源为1303套；天津开盘1个项目，推出房源为384套。
从单盘推出量看，推出房源套数的是成都的人居盛和林语，推出755套，其次是重庆的碧桂园嘉誉，推出720套，武汉的庭瑞UME、金地自在城推出房源数量也较多。其余项目均在600套以下。
产品定位：刚需项目仍占主流，老推新产品占比近8成
上周（4.17-4.23）开盘项目中老推新项目占比近8成；纯新盘项目占比为23.4%。从产品类型看，刚需类项目仍占主流，其中纯刚需类占比34.0%，刚需及改善项目占比超3成，改善项目占比29.8%，投资产品仅占4.3%。
去化情况：上周开盘项目平均去化有所下降，约8成
开盘项目平均去化83%，较前一周小幅下降。一线城市的平均去化率为79%；二线城市平均去化86%。
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