住宅投资增速时隔两年再超10% 楼市调控或持续加码
2017-04-18 11:02:00 房天下产业网 来源:经济参考报
住宅投资增速时隔两年再超10%
政策收紧背景下,二季度楼市将降温,平稳是主流
17日,国家统计局发布房地产开发投资和销售情况显示,2017年1至3月份,房地产开发投资19292亿元,同比名义增长9.1%,增速比1至2月份提高0.2个百分点。其中,住宅投资12981亿元,增长11.2%,增速提高2.2个百分点。值得注意的是,这是住宅投资增速在2014年11月后,时隔28个月再次超过10%。
具体来看,1至3月份,房地产开发企业房屋施工面积63.7亿平方米,同比增长3.1%,增速比1至2月份回落0.1个百分点。其中,住宅施工面积43.3亿平方米,增长2.2%。房屋新开工面积3.16亿平方米,增长11.6%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅新开工面积2.28亿平方米,增长18.1%。房屋竣工面积2.3亿平方米,增长15.1%。
房地产销售方面,虽然房地产销售数据涨幅继续回落,但依然是历史同期位。1至3月份,商品房销售面积2.9亿平方米,同比增长19.5%,商品房销售额23182亿元,增长25.1%。
对此,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示,一季度房地产投资增速的快速上涨,一方面原因是2016年房地产成交面积与价格均迎来较大涨幅,且房地产投资具有周期性与滞后性。同时,今年一季度来看,房地产销售面积依然处于较高水平,企业也有一定投资动力。
此外,他同时认为,房企到位资金较好,也为企业投资提供了“弹药”。数据显示,1至3月份,房地产开发企业到位资金35666亿元,同比增长11.5%,增速比1至2月份提高4.5个百分点。
也正是因为此,一季度土地购置水平依然较高。统计局数据显示,土地购置方面,1至3月份,房地产开发企业土地购置面积3782万平方米,同比增长5.7%,增速比1至2月份回落0.5个百分点;土地成交价款1359亿元,增长16.7%,增速提高4个百分点。
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