房天下产业网讯：3月16日，由北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组主办的2017中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十四届中国房地产百强企业家峰会在北京举行。会议发布了中国房地产百强企业研究报告及中国房地产百强企业名单。房天下产业网对获奖企业进行采访。

上海瑞威资本管理股份有限公司 CEO

记者：朱总您好，2016年瑞威资本在房地产资金管理公司中取得了不错的成绩，您认为这个关键的原因是什么？

朱平：这个跟我们企业的特点有大的关系，我们主要三个方面。个方面我们瑞威资本在投行当中，在当中对法律风险的控制，我们知道金融大的特征是和风险控制，由于瑞威资本本身先天的，所以我们在风险控制方面，这个都好。

当然另一方面我们的主动管理，我们把原来不动产，形式上的，不断往纵深推荐，在主动管理领域当中，一直到项目的整个实施的每个细节，所以把主动管理的半径给拉长了。在主动管理的操作模式和能力上进行了加强。

第三个是我们的专业团队经过七年的发展，我们的专业团队从一支刚刚筹建的新军到现在六七十个人的规模，它已经完成成形了，所以说因为这支专业队伍的成熟和成形，所以我们在这方面的和经验也不断显现出来。

记者：我们通过瑞威的新项目了解到了，瑞威资本的业务方向从传统的地产开始走向了商业地产并购，那么瑞威资本在不良资产处理这个领域如何发挥咱们企业的？

朱平：我们从2013年就发现，传统的地产股价，这种模型已经很难再大规模的复制了，所以我们从2013年开始往两个方向转，其中个就是不良资产，我们不良资产从2015年进入，到现在已经做到100亿以上的规模的。那么瑞威做不良资产大的优点主要是，就像前面我所讲的，个是我们的法律，的不良资产的处置其实都涉及到一个司法债权的处理，在这一方面，瑞威依靠着原来我们团队当中，律师事务所的背景，我原来自己创办的那个律师事务所，现在在有300多个律师，我们在这个方面，我们的明显。

第二个我们的合伙人和我们的团队都是来自于原来在不动产的运营上面，有很强背景的这样子的团队，譬如说我们有一位合伙人，我另外的重要的搭档陈军，他原来是中国汉庭的首席官，我本来一家上市企业中国的高级副总裁，我们在不动产的运营管理消化上面都有大的。所以结合这方面的特点，我们在不良资产的债权清收，就是司法权益的清收，以及实务清收方面明显，因此能够和金融机构，以及原来传统的四大AMC能够开展合作，不断的通过各种各样的结构化的产品拿到很多的资产包。

记者：今年瑞威资本的计划是什么？

朱平：我们今年的计划还要实现50%到100%的资产。

记者：好，谢谢朱总。