作为房地产百强企业的新城，2016年一年业绩翻番，全年合同销售额达到650.60亿，跑赢行业平均40%的增幅；总资产达到1031.71亿，同比增长52.17%。自2011年销售额破100亿后，2013年破200亿，2015年又破300亿，两年一大步，增长稳定，按此势头，千亿近在眼前。新城控股在近几年内取得如此骄人的成绩，与企业合理的城市及业务布局、创新的运营模式等有着紧密的联系。

合理的城市布局，奠定增长基础

2016年新城能实现这样的增长，主要依靠合理的城市布局。新城从常州起家，在长三角区域深耕多年。随着长三角城市市场行情的大热，新城的业绩也得到爆发。仅苏州、上海、南京、杭州四城的销售总额占其全年销售的46.58%，长三角城市的销售额共占到了70%以上，战略布局尽显。至2016年，公司初步完成了“以上海为中枢，长三角为核心，并向珠三角、环渤海和中西部地区进行扩张”的“1+3”战略布局。

“住宅+商业地产”双轮驱动

公司以住宅地产与商业地产双轮驱动的模式运营，即以住宅开发为主，同时理智选取地块进行商业综合体的开发运营。新城于2008年正式进军商业地产领域，截至2016年底，在24个大中城市已布局30座新城吾悦广场，主要分布在上海、南京、昆明、成都、天津、南昌、长春、海口、苏州等。2016年新城吾悦广场销售同比增加50%，整体客流量同比增加35%。

根据新城商业规划的蓝图，2017年预计实现累计开业和在建购物40个以上，2020年预计实现累计开业和在建项目100个，成为千亿大新城战略中举足轻重的中流砥柱，全面实现住宅、商业双轮驱动的合势。

拿地积极，布局合理

随着销售快速增长，新城对于土储需求也相应增加，2016年的土地市场上总不乏新城的身影，公司全年新增土地储备共40宗，总建筑面积1,424.22万方，其中，住宅地产新增1,060.97万平方，商业地产新增363.25万方，且长三角区域新增土地储备占比达67.25%，土储规模实现的基础上也保证了土储的质量。在2017年新城的可售货值达到1520亿人民币，已经完全具备了冲击千亿的实力。

从新城的土地布局来看，2016年至今在长三角土地市场上已投入68%的拿地资金，在其他三个经济区中，在环渤海区域投入较多，其新增土地建面占到企业新增建面的25%以上，未来也有成为新城规模增长的重要支撑。新城在中西部及珠三角区域有限，在将来仍有布局空间，尤其是热点城市较多的珠三角区域。

地产、金融齐头并进

2016年新城在资本市场也是利好不断，公司的发展以及未来在资本市场的表现值得期待。继设立国峰人寿，进军保险领域、成功发行以大型商业综合体为目标资产的不动产资产证券化项目后，新城控股还与平安银行发起设立100亿产业基金。公司在年内已经多次发债成功，为公司业务的快速发展，提供了稳定而又低成本的资金支持，充分体现了资本市场和者对新城的发展充满信心。

千亿战略解读，见证新征程

未来的新城，在产品能力以及运营能力上将提出更高的要求。新城将继续秉持“让幸福变得更简单”的使命，面向新主流人群的居住和消费升级需求，以地域聚焦、合纵连横、运营优先、产品升级为战略核心，开启新征程。2016年作为千亿新城战略的元年，新城控股将继续以稳健为前提，朝着2020年1000亿元的销售目标加速奔跑。

由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”全面启动“2017中国房地产百强企业研究”。本次百强企业研究成果将于2017年3月16日在北京隆重发布，研究以“不忘初心，行稳致远”为主题，发掘行业中综合实力强、成长、经营稳健、社会责任感强的房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、稳健的成长。