2017年初，万达集团在企业年会中，重点提出了要去地产化，在万达集团公布的新数据中，2016年万达集团服务业收入占比55%，历首次高出了房地产收入，据万达集团董事长王健林表示，万达比计划提前一年实现转型阶段的目标，据悉，万达正式进军医疗领域，近日，万达集团拟在天津千亿开发文化旅游项目。

王健林此行的另一个目标，就是希望万达能与天津开展全面战略合作。双方将在商业、体育赛事、总部经济等一系列项目业态上全方位对接，以万达速度全力推进，力争2年至3年把项目落实。

事实上，从目前来看，虽然万达仍难以摆脱房地产，但从目前来看，万达成长快的是新兴产业。数据显示，2016年，万达集团营业收入2549.8亿元中，电影产业收入391.9亿元，同比增长31.4%，体育产业收入64亿元，同比增长9%。旅游产业收入174.3亿元，完成年计划的100%，同比增长37.1%。体育产业收入64亿元，完成年计划的98%，同比增长9%；儿童娱乐收入5.2亿元，完成年计划的103.4%，同比增长137.8%；万达金融集团收入213.5亿元，完成年计划的127.7%。

万达拟在天津千亿开发文化旅游项目

2月21日，万达王健林带着两个目标来到天津：一是千亿元在天津打造文化旅游等项目，二是希望与天津开展全面战略合作。

开发文化旅游项目是王健林此次来津的“目标”之一。他说，此次在津开发建设的文化旅游项目，将在创新上有所突破，依托天津深厚的文化底蕴，开发多种形式的文化项目，以万达在各城市的成功经验打造文化品牌。“万达正在全面发展文化旅游产业，我们有责任也有信心，做好自己的文化旅游品牌。”据了解，万达将千亿元，开发建设集主题乐园、万达广场、商业步行街、巨幕影院、酒店群、总部国际等业态于一体的体验式商业项目。

近日，王健林在第47届达沃斯论坛的对话环节中表示，万达将“去地产化”，往旅游、体育、娱乐等方面发展。

大连旅游新突破 石灰石矿改建万达旅游城

2月13日据大连政府官员表示，大连的一座废弃石灰岩矿坑将由中国富豪王健林的大连万达改建成一个旅游综合体。大连旅游局局长李景平表示，该项目建设将于年内启动。该项目占地三平方公里，将包括一个部分以旧矿坑为特色酒店集群、一个大型坑内植物园、一个可容纳六万人的体育场和一个万达购物。

该旅游综合体也是万达企业进军旅游业的新的一个项目。据万达高层领导人介绍，2020年前，该公司将在推出20个“万达城”。李景平说，项目建成后，预计每年将吸引1200万游客前来观光。
中国市场研究集团分析师本•卡文德说:“从长远看，有这个可能性。” 他表示，改造废矿井的创意很新颖，人们有兴趣去新潮的地方。

作为一个集商场、酒店、体育场和公园为一体的综合体，它给游客提供多项选择，这也使其变得有吸引力。“中国的主题公园市场仍处于早期阶段，市场前景广阔，”他还说道。

据市场调查公司欧睿国际称，到2019年，主题公园的年度游客人数将达到2.82亿人次，为2014年的两倍。废弃的石灰岩矿井所在地连接大连新旧城区。

对于“去地产化”的原因，王健林指出，一方面是地产的估值比较低，另一方面则是地产的现金流不持续、不稳定，不是一个万岁行业。

笔者认为，目前房地产行业收紧的时刻，房企大咖们都在为企业的转型做好了充分的准备，多元化的发展将会是企业的生存之道。多城市的房地产市场饱和的背景之下，明确指出回归居住本性，相信更多的房地产领域企业在跨界转型求生存。

（本文根据经济参考报、中国证券报、中指研究院报告等文章综合整理）