日前，国家统计局发布2016年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况数据。统计数据显示，2016年12月，南昌新建商品住宅价格环比下降0.4%，同比上涨14.4%。此次环比下跌0.4%为去年全年首次下降，在70个大中城市中，南昌这一环比跌幅大。

统计数据显示，在70个大中城市中，三亚环比涨幅大，为1.2%。一线城市房价仅广州上涨，涨幅为0.7%，北京、上海、深圳房价均有不同程度下跌。涨幅居前三的城市是三亚、重庆和韶关，涨幅分别达到1.2%、1.1%和0.9%；跌幅大的为0.4%，分别是深圳、南昌、福州和丹东。而南昌此次环比下跌系2016年首次。

而根据南昌房地产信息网监测：2016年12月，南昌市区商品房住宅共计成交5572套，环比上涨26%。

九江二手房价格 环比涨幅第二

在二手房方面，70个大中城市中，房价环比涨幅前三的城市是南京、九江和长沙，涨幅分别为1.6%、1.5%和1.4%，跌幅前三的城市是石家庄、上海和合肥，跌幅分别为0.8%、0.5%和0.4%。

12月，南昌市二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨13.1%。而从2016年全年来看，南昌市二手住宅价格除在1月出现环比下滑0.2%，2月至12月连续11个月上涨，高涨幅也出现在9月，涨幅达2.2%。南昌房地产信息网监测数据显示，当月南昌市区二手房共计成交4652套，环比上涨41%。

调控发力 房价走势趋稳

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析指出，从环比看，一二线城市房价走势总体趋于平稳，房地产市场持续呈现积极变化。从同比看，一二线城市房价涨幅进一步回落。

对此，江西地产行业业内人士分析认为，一线和热点二线城市因地制宜、因城施策，实施调控政策以来，房价走势明显趋稳，10月份南昌出台房地产调控措施后，11月中旬，南昌继续收紧楼市调控政策，将限贷范围扩大到全市范围，并提出要确保南昌房价保持在10月价格水平，两次调控综合发力，共同促进市场健康发展。