房天下产业网讯：CREIS中指数据显示，第50周重点监测的32个城市成交面积环比下降2.8%。其中18个城市环比下降，占监测城市的56%；与去年同期相比，32个代表城市成交量整体下降3.0%，其中15个城市同比下降。本文来源：《第50期中国主要城市房地产市场交易情报(20161205-20161211)》

一．新政要闻

国务院：会议通过“十三五”促进中部地区崛起规划

12月7日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，根据国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要，审议通过“十三五”促进中部地区崛起规划，推动区域协调发展培育新的增长极。

七部门发文，称京冀交界地区严控房地产开发建设

12月7日消息，国家发展改革委、工业和信息化部、国土资源部、环境保护部、住房和城乡建设部、水利部、国家林业局七部门联合印发《加强京冀交界地区规划建设管理的指导意见》，严控房地产开发建设，强化房地产市场管控，严控人口规模。

111城列入新型城镇化试点名单，2016年底前启动试点

12月7日，据发改委网站消息，近日，发改委、编办等11部门联合印发《关于公布第三批国家新型城镇化综合试点地区名单的通知》。通知中表示，按照向中西部地区和东北地区倾斜，优先考虑改革意愿强、发展、特色较鲜明的中小城市、县、建制镇的原则，将北京市顺义区等111个城市（镇）列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。

政治局会议指出：加快研究建立房地产长效机制

12月9日，中共政治局召开会议，分析研究2017年经济工作，审议通过《关于加强国家安全工作的意见》。会议要求，要加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制，推进房地产平稳发展将是2017年房地产市场的主基调。

【中指观点】

市场整体成交渐稳，城市间有所分化。上周中指监测的32个主要城市整体成交量同环比均出现小幅下降，一线城市同环比均小幅下降，二线城市环比平稳增长。从库存来看，中指监测的13个主要城市库存总量微降0.67%。

二．市场概况

成交情况：成交量小幅下降，市场逐渐趋稳

上周：CREIS中指数据显示，第50周重点监测的32个城市成交面积环比下降2.8%。其中18个城市环比下降，占监测城市的56%；与去年同期相比，32个代表城市成交量整体下降3.0%，其中15个城市同比下降。

分城市来看，一三线城市环比下降，二线城市环比略有增长。环比来看，一线城市和三线代表城市成交环比下降，二线城市小幅上升。同比来看，一二三线代表城市整体波动幅度有所收窄，走势逐渐平稳。

表：上周各线城市房地产市场成交情况

2016年第1-50周重点城市：武汉、上海和重庆成交面积位居前三。从累计同比来看，仅深圳、苏州、北京和上海分别下降34.09%、21.72%、14.54%和0.2%，其他城市均呈增长态势。

图：重点城市成交量变化

库存情况：库存小幅下降，蚌埠降幅明显

截至12月11日，中指监测的13个主要城市库存总量较上周下降0.67%。超六成城市库存环比下降，蚌埠降幅明显，为4.12%，广州次之，为2.88%，深圳库存降幅也超过2%，为2.31%。5个城市库存环比上升，舟山增幅明显，为2.46%。