2016年9月6日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，在北京雁栖湖国际会议隆重举办“2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛”。

会上，启迪协信荣获“2016中国 科技园运营商”和“2016中国产业园区运营商品牌价值10”和殊荣。

2015年6月，启迪控股联手协信集团共同创立了启迪协信集团，进军科技园开发与产业运营服务领域，致力于成为全球领先的科技园运营商。2016年，启迪协信集团荣膺“中国产业地产领军企业”“2016中国产业新城运营商综合实力10”等殊荣；启迪协信·深圳科技园项目被评为2016年度中国产业园区10强。启迪协信俨然成为产业地产领域一颗瞩目的新星。

强强联手，资源整合，形成产业发展动能

自2015年6月10日启迪控股和协信集团宣布成立启迪协信科技城集团以来，经过近一年的业务重组工作，启迪协信于2016年5月27日取得业务重组后新的营业执照，这是启迪协信发展历程中的一个里程碑。业务重组完成后的启迪协信，集成了两大股东的“产住商”硬件资源和“产学研”软性服务，科技创新服务能力更突出，市场竞争更明显。

启迪控股是一家依托设立的综合性大型企业，其旗舰产品科技园已经发展成为中国乃至科技园行业的品牌。作为中国领先的科技服务提供商，启迪拥有领先的大学科技园品牌，积累了丰富科技园开发与运营经验，具备强大的“产学研”资源整合能力以及企业孵化与科技服务能力。

协信集团是领先的商业产集成开发运营商，中国房地产50强企业，拥有先进的商业产集成开发模式与能力、成熟的管控体系和强大的执行力、强烈的市场意识和竞争能力以及产品与功能的研发实现能力。两者强强联合，引导科技与产业资源强力聚集，共同发展科技园区，将各自的通过合作转化为发展动能，形成启迪协信的核心竞争力。

图1：启迪控股与协信集团互补

启迪协信的成立，是启迪控股、协信集团强强携手科技产业地产发展的重要起点，标志双方站在一个新的更高的平台上，以一种更加积极的姿态融入经济社会发展，必将进一步促进资源互补、产业要素合理配置。这项合作已 越了简单的资本合作范畴，是两家企业核心价值观一致的结晶，必将进一步整合资源，发挥比较，互利共赢，实现商业模式突破，进而成为行业发展新的亮点。

加速布局产业项目，建设性的产业运营体系

启迪协信积极响应国家区域发展战略，重点围绕“一带两区”，即长江经济带、环渤海区域和珠三角区域加速布局产业项目。选择“一带两区”，一方面是考虑到这些城市集中了中国主要的创新力量，并且适合环保产业、软件互联、大健康、文创等以人才为核心的产业发展，另外这些区域的城镇化水平普遍较高，具有科技城和科技园发展的基础条件。启迪协信将围绕“一带两区”在推动“百园计划”，从而打破科技园区孤岛的现状，建设性的科技产业运营服务体系。

自2015年6月成立以来，启迪协信快速拿地、积极拓展，现已布局青岛、深圳、上海、重庆、苏州等20余座城市，在建与储备项目共计40多个，总建筑面积超千万平方米，其规模、速度和能力在均处于领先地位。

图2：启迪协信部分项目布局

两大业务线、三大产品线同步发展，为科技企业全面护航

启迪协信将同步开展科技园开发与产业运营服务，通过产业、创业、商业、社区四位一体发展，为科技企业提供园区空间和产业服务。将“科技园开发”与“产业运营服务”作为两大业务线的同时，全力打造科技谷、科技园、科技城三大产品线，围绕科技创新企业发展的全生命周期，与三大载体之间互补、价值互动， 化满足园区企业快速发展的实际需要。

图3：启迪协信产品线

启迪协信组建以来，陆续在青岛、深圳、上海、重庆等地进行科技园的开发建设，在建与储备项目共计40个，开发面积超千万平米。通过对城市资源进行整合、优化、创新，通过自身运营管理的附加值，实现城市的。目前落地的项目有青岛科技城、深圳科技园、重庆科技城、天津科技城、苏州科技城等，每个科技城项目都将成为当地产业升级核心区，拉开创新驱动的城市发展大幕。

以启迪协信·重庆科技城为例，该项目位于江北区港城工业园内，100亿元，建设运营面积共计150万平方米。项目将突出引领、科技转化、创新策源地和科技四大核心价值，并导入科研、实业、金融、孵化等创新服务资源，打造以科技创新为核心、以科技金融和创业孵化为支撑的科技服务体系，重点发展智能制造、移动互联、文创三大战略新兴产业，通过科技新城的建设运营，打造成重庆科技创新服务的重要基地，领航全球重要科技创新，致力成为中重庆战略性互联互通的示范项目。

结语：房地产行业发展进入白银时代，转型成为行业热点。与此同时，随着“大众创业、万众创新”的提出，创新上升为国家战略。启迪协信具备启迪控股雄厚的科技地产运营实力与品牌影响力以及协信集团地产开发、园区运营等，顺应了科技产业园发展的需要，恰逢其时。启迪协信将秉持“自强不息，厚德载物”的精神，以市场化的经营理念，加快科技创新，发展成为全球领先的科技园运营商。