房天下产业网讯：9月6日下午，由中指研究院、国务院发展研究企业研究所、房地产研究共同主办的2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛，在北京雁栖湖APEC主会场隆重召开，多家房地产品牌企业精英代表参会。

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2016中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十三届中国房地产品牌发展高峰论坛

2016中国房地产服务品牌价值研究报告   品牌价值研究报告

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主持人：首先有请北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组联席组长、中指研究院院长莫天全先生开幕致辞，对2004-2016中国房地产品牌价值研究十三年发展进行回顾。

莫天全：各位嘉宾，各位房地产界领头的企业家们，还有我们媒体界的朋友们，大家下午好。

我代表我们三家组成单位欢迎大家参加2016中国房地产品牌价值研究成果发布会，今天开会关键词是“品牌”和“品牌价值”这两个，实际上跟地点也有关系，在杭州G20刚刚闭幕，这里是APEC会议，都具有国际视野。我今天的主题是中国房地产品牌价值十三年回顾 ，实际上是14年的研究，13届的发布，成立的时间越长，品牌价值越高。我们房地产市场很火，几个月前，年初还要去库存，但是现在很多市场又恢复了，武汉的房价也是涨的很厉害。我们已经发布了房地产百强价格指数，100个城市的平均价格环比2.17%的增长，是过去六、七年次环比超过2.17%。这意味着，100个城市如果按照这个增长的话，是100个城市平均超过25%，不是一个城市超过25%，这个如果能够持续下去，对于我们房地产产业上升是一个好事。我们这次会议有一个大的背景：品牌企业，领头企业如何长期发展下去？高峰会大家也可以聊聊这个事情，因为我们不希望这个市场大起大落，否则对我们的发展是不利的。

品牌价值研究这是第13年，从2004年开始由我们三家单位——国务院发展研究、、中指研究院发起的。10研究组是在此基础之上衍生发展，已经有16年的历程，我们三个都是搞学术研究的联席组长，马骏局长，刘洪玉教授，还有我自己，长期从事房地产的行业研究，能确保我们这个研究以数据说话，能够达到客观、公正、公平的基础原则，保证结果的可信度。

品牌企业研究的意义有四项。，客观量化房地产企业品牌价值，判断房地产企业品牌的行业地位，为企业定位品牌、规划品牌、管理品牌提供科学依据。

第二，挖掘房地产企业品牌价值内涵，发挥品牌价值在业绩评价、融资、兼并收购及对外合作等活动中的作用，帮助企业吸纳、聚集、整合社会资源。

第三，推动社会和消费者全面认知房地产品牌价值，建立房地产企业品牌良好的社会形象，建立房地产企业产品与消费者之间的品牌契约关系，帮助企业提升消费者的品牌忠诚度。

第四，定期跟踪房地产企业品牌价值变化，指导企业及时调整品牌管理策略和措施，促进企业无形资产的保值、。因为是跟行业的规模、口碑、效益等很多其他方面相关的一个指标体系，所以品牌重要。一个品牌好，对我们都好。

对过去13年的品牌价值研究有一个详细的报告，从2004年开始，我们好的品牌价值增长了差不多14倍，从2004年开始的9.8亿到2009年，五年间提升至45.43亿，到现在均值达到了152.41亿，所以要把品牌价值综合利用。

我们刚刚说品牌价值14倍的增长，销售均值实际上是增长了29倍以上，在过去13年，从2004年26亿到2009年115亿一直到2016年的789亿，在某种程度上，品牌价值沉淀得更深。

再看利润均值，品牌企业净利润均值增加了近33倍，在过去的13年中，2004年只有2.3亿，五年以后14.69亿，到现在78.15亿。

所以我们看品牌价值，研究组在模型设计、数量设计方面是谨慎的，并没有简单的随着规模的扩张加一个数字，研究组有综合考虑设计品牌价值模型。我们现在的品牌价值虽然是一百多个亿的均值，但是实际上，跟我们的利润、规模相比，品牌价值的增长速度实际上还是没有赶上，这就是我为什么说品牌的沉淀是多方面综合因素，还要考虑到发展等方面因素来确定，研究组是按照国际规范来确定品牌价值，所以大家要珍惜品牌价值。

我再次代表三个单位感谢大家的参与，也感谢大家一直以来的支持，再次感谢房天下员工对我们的数据方方面面的考察。我们的数据通过交叉验证保证数据的客观性，因为一切由数据说话，数据支撑我们的结果。

后，祝贺会议圆满开幕，也祝愿会议圆满闭幕，谢谢！