2016年上半年，中国房地产政策利好，持续推动市场回暖升温，品牌企业在激烈的市场竞争中再创佳绩。品牌凝聚发展合力，为转型升级注入强大动能；品牌铸就企业性格，彰显产品的独特气质；品牌更是契约，是战略合作、服务客户与保障客户权益的长期承诺。在加速分化的格局中，强化品牌战略、合理经营品牌资产、增强品牌感知与互动体验、坚持打造独特品牌气质，将成为品牌企业基业常青的重要保障。

品牌效应促使市场集中度进一步提升

2016年上半年，天津房地产企业商品房销售金额排行榜10中，累计实现589.45亿元的销售业绩，市场占有率为38.4%，同比扩大3个百分点，且入围门槛由2015年的11亿元上升至2016年的25亿元。本土房企天房、融创多年来长期霸占销售排行榜冠、亚军，2016年上半年紧抓市场向好的发展契机，销售业绩均突破百亿，分别达到131.42亿元、128.14亿元，市场占有率均超过8%，全年有望实现200亿元以上的销售业绩，在各开发企业中表现突出，品牌尽显。

表：2016年上半年天津商品房销售金额排行榜10

备注：

1、 口径：数据统计口径为商品房，不包含保障房；

2、 周期：数据统计周期为2016年1月1日-2016年6月30日；

3、 权益：企业销售数据统计未对权益进行划分；

4、 数据来源：中指研究院监测数据，http://fdc.fang.com

品牌房企在土地储备争夺战中，更胜一筹

2016年上半年，随着天津楼市的迅速升温，土地市场推地节奏有所加快，致上半年天津土地市场成交量同比有所增加，经营性用地累计成交61宗地块，规划建筑面积690.89万平方米，同比增幅为55%。随着地块的相继推出，吸引了众多品牌房企的眼球，在众多房企纷纷增加土地储备的背景下，品牌房企凭借雄厚的财力和资源，傲视群雄，更易从激烈的土地争夺战中胜出。从2016上半年天津房企拿地金额排行榜10来看，天房集团上半年106.23亿元，分别拿下和平区、滨海新区等区域的8宗地块，其中和平区大沽北路西侧地块更是以高达102亿元的总价拿下，位列上半年土地成交总价排行榜第三位。

表：2016年上半年房企在津拿地金额排行榜10

备注：

1、口径：数据统计口径为经营性用地；

2、周期：数据统计周期为2016年1月1日-2016年6月30日；

3、数据来源：中指研究院监测数据，http://fdc.fang.com

遍地开花，豪宅时代开启

随着土地市场的持续火热，“”频现，成交单价也不断创下新高，因此，天津房地产市场中的“豪宅化”趋势愈演愈烈。从2015年10月鲁能在天津开发的项目鲁能公馆以均价4.2万元/平米的水平实现开盘热销，创造了天津住宅市场的新纪元；同年底，天房、融创合作开发的復康路十一號则以超6万元/平米的价格水平，再次将天津豪宅市场推上新高度；2016年，由大通置业开发建设的美墅金岛，被称为“亿级墅王”，售价超过10万元/平米，更是将天津豪宅市场推上巅峰，开启了天津楼市豪宅时代的新篇章。

结语

由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”，自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了十三年。十三年来，研究组深入挖掘房地产企业品牌成功要素，积极探索中国房地产品牌可持续发展之路，研究成果受到社会各界广泛关注，对品牌企业提升品牌形象、沉淀品牌资产、强化行业地位发挥了重要作用。2016中国房地产品牌价值研究全面启动，津门房企将取得怎样的优异表现，拭目以待！