西安楼市成交量跌 传统旺季“银四”如期而至
2016-04-19 09:58:00 房天下产业网 来源:房天下产业网
据中指研究院西安分院监测的数据显示,本周楼市供应缩水,成交量跌。住宅市场:供应方面,新增供应17.7万平米,环比减少7.9%;需求方面,成交43.3万平米,环比增长36.2%,为年内单周较高水平;价格方面,均价6685元/平米,环比下跌4.1%。
土地市场:供应方面,新增供应6宗,折合建筑面积68.0万平米,供应土地分布在未央区、高陵区、灞桥区;需求方面,成交12宗,折合建筑面积97.4万平米,楼面均价798元/平米。
住宅市场
供应量:本周商品住宅新增供应项目有6个,累计供应1709套,17.7万平米,环比减少7.9%。供应分布在经开、浐灞、曲江、城西四个区域。
成交量:本周商品住宅成交3954套,43.3万平米,环比增长36.2%,为年内单周较高水平。曲江仍为全市成交热点区域,成交7.4万平米,经开、浐灞次之;与上周相比,仅城北成交量出现下滑。
成交价格:本周商品住宅成交价格为6685元/平米,环比下跌4.1%。与上周相比,城内、城北、浐灞三个区域价格均有所上涨,其余区域则出现不同程度下跌,其中城南跌幅 。
成交面积排行榜:榜单累计成交81484平米,较上周增加13321平米,上榜项目以低价刚需型为主。本周榜单前三甲依次由鑫苑大都汇、世茂都、天浩·上元郡摘得,成交量分别为14936平米、10079平米、9885平米。
成交金额排行榜:榜单累计成交54044万元,上榜项目七成均价超过7500元/平米。鑫苑大都汇本周无论是成交量还是成交金额均为全市翘首,逸翠园以6509万元成交额榜单第二,世茂都紧跟其后,以微弱差距榜单第三,成交6230万元。
土地市场
供应量:本周经营性土地新增供应6宗,折合建筑面积68.0万平米,供应土地分布在未央区、高陵县、灞桥区。从用地性质来看,新增供应有5宗为住宅用地、1宗商业/用地。
成交量:本周经营性土地成交12宗,折合建筑面积97.4万平米,土地出让金77684万元,楼面均价798元/平米,其中5宗为住宅用地,7宗为商业/用地。成交土地有8宗位于高陵区,4宗分别分布在未央区、雁塔区、灞桥区、碑林区。
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