据了解，1-3月份重庆全市商品房成交面积为1354.88万平方米，同比增长32.3%；成交金额达722.17亿元，同比增31.11%。住宅成交面积1156.32万平方米，同比增长36.93%；成交金额574.19亿元，同比增长38.78%，回暖趋势明显。

房价方面，重庆全市住宅价格每平方米4966元，同比增长1.35%。其中都市功能核心区每平方米7069元，同比增长0.95%；都市功能拓展区同比增长0.29%；城市发展新区以及渝东北生态涵养发展区、渝东南生态保护发展区，房价同比均有不同程度的下降。

重庆房地产业协会会长莫元春分析一季度楼市数据时明确表示，一季度重庆楼市稳中向好，房地产市场交易呈现量升价稳的态势。

同时莫元春也指出：“重庆楼市后市看好，但在重庆不是好时机，不可能出现北上广那样的房价上涨”，据其分析，重庆楼市的供求关系以本土为主，市场的调控是以市场调节进行，面对上涨趋势和一波利好政策，未来房地产市场稳中向好的态势将更加明显。

对于重庆楼市的走势，莫元春认为，重庆楼市不会出现大起大落，将会呈现平稳发展态势。莫元春指出，“楼市已经出现回暖迹象。”然而，房地产市场也出现分化趋势。一些好地段、好品质、好品牌的项目卖得好，而一些地段差、品质差的楼盘则卖不出去。

除开政策利好，推动重庆楼市稳步回暖的真正动力是什么呢？记者了解到，1-2月重庆规上工业增加值同比实际增长10.2%，固定同比增长10.1%，社会消费品零售总额同比实际增长12.2%，重庆社会经济发展节奏更加趋稳，成为支撑楼市平稳健康发展的坚实基础。

“如果进一步解读重庆1-2月社会经济发展数据，说明在去库存背景下，重庆房地产领域也随着市场供需在科学调整，未来供应量在城市中会率先保持一个合理区间，从而确保未来重庆楼市整体量升价稳，不出现大起大落。”多位剖析，经过多年的发展，重庆市场打下了一个好底子，逐渐形成敏捷主动、良性循环的市场反馈机制，重庆楼市在城市前景研判中看好。

根据重庆晨报、观点地产网、重庆商报等媒体综合整理

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