北京前两个月住宅销售面积同比仅增0.2%

北京市统计局、国家统计局北京调查总队昨天发布了今年前2个月北京市房地产市场运行情况，数据显示，虽然今年1、2月份北京市商品房销售面积同比增长将近两成，但其中主要拉动因素是写字楼和商业、非公益用房等，而以往一直占据销售涨幅榜首的商品住宅销售面积仅微增了0.2%。

数据显示，今年前两个月北京市商品房销售面积为136.9万平方米，同比增长19%。其中，住宅销售面积为97.2万平方米，增加了0.2%。而写字楼的销售面积同比增幅达到了182.8%。另外还有商业、非公益用房等销售面积也大幅增长了61.3%。

针对写字楼、商业用房走势强过住宅用房的情况，某业内人士表示，作为城镇化发展末期的城市，北京住宅尤其是新建住宅已经不再是市场的主流，性需求入市也可被视为一种信号。

二手房交易火爆

与新建商品住宅销售略增形成鲜明对比的是北京二手房交易火爆。记者从北京市住房和城乡建设委员会网站上了解到，今年1至2月，二手房成交量近乎翻番。

数据显示，今年1月份，北京二手房网签量达24312套，比2015年1月的12641套近乎倍增；2月份，二手房网签量为15149套，比2015年2月的8672套也是近乎翻番，但环比下降近四成。

有分析指出，今年春节前后多项利好政策出台，对二手房市场的回暖产生了较大影响。据预计，3月份随着新房市场供应量的增加，其成交量将逐渐回暖，而二手房市场的交易热度有望延续。不过，一系列政策刺激的边际效应在递减，2016年的市场或趋于平稳。

前两个月北京住宅降逾一成

今年前两个月北京完成房地产开发313.8亿元，同比下降1.7%。在各类房地产开发中，仅写字楼大幅增长了113.6%；住宅和商业、非公益用房及其他均降幅明显，分别达到13.3%和25.4%。

根据观点地产网、北京青年报、北京商报等媒体综合整理

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