中国经济生活10年调查:京沪房价10年上涨近400%

2016-03-08 09:31:00 房天下产业网 来源:中国经济周刊

观察过去十年中国经济的发展可能会发现,股市已经走过了几个周期,楼市的时代瞬间到来而又悄然结束,90后刚刚迈入社会却已经成了商家聚焦的人群……那么,过去十年经济的发展在老百姓的生活中留下了怎样的烙印?数据可以给我们一个微观的切入点。在2月23日央视《对话》栏目现场,“2006—2016中国经济生活大调查”(下称“大调查”)从、消费和收入三个层面揭示了十年经济生活变迁。

过去十年,股市回报不及楼市;2016年,老百姓更愿意保险

回顾2006年,中国的家庭支出中,储蓄所占比例高,为31.27%;买房支出占第二位,为27.77%;保险支出占第三位,达24.12%;证券只占5.25%。可见十年之前,多数老百姓选择将相当一部分多余的资金用来储蓄。现场三位企业家嘉宾是接触股票较早的一拨人,他们都分享了自己早年和股票的“渊源”。

据悉,格力董事长董明珠认为自己是格力股票的受益者。她说早年持有的一万元的格力股票,现在的市值已经在1800万元左右。携程创始人梁建章在股市上的似乎并非一帆风顺,他表示“房子涨了很多,股票还是亏了不少”。同时他还感慨,过去的十年,中国的制造业迅猛发展,如果能够选中的制造业企业,分享企业的成长,应该也会有不错的。

红杉资本创始人沈南鹏很早便接触到了股票。在别人刚刚认识股票时,他开始尝试早期的、没有上市的公司。“成熟的企业,你可以做个‘安静的美男子’;早期的企业,你应该更加积极地参与公司决策,帮助公司成长。”沈南鹏说。

尽管经历不同,三位企业家一致认同,过去的十年,房地产市场一跃而起成为有空间的市场,时代悄然而临。大调查显示,2006年,北京平均房价是7375元/平方米,上海则是7039元/平方米。根据2016年的数据,十年来北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%;上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%。

面对数据,著名学者贾康表示,房地产虽然告别了时代,但在其白银时代仍然有着含金量。不过一线城市和二三线城市的房地产市场走势会出现分化,二线城市以下,去库存仍然是让人焦虑的问题。2016年,面对股票、楼市、银行理财产品、互联网理财产品、保险、等众多品,三位企业家作何选择?梁建章和董明珠都选择了股票,沈南鹏选择了包含股票的组合。梁建章认为,海外上市的企业回国上市是一个机遇,另外,处于阶段的企业盈利能力尚未发挥,未来还有较大的。

大调查显示,更多的受访家庭在2016年保险,股票和理财产品分列二、三位,房地产下滑到第五位。现场的嘉宾中,只有国务院参事室特约研究员姚景源在自己的选择中填上了保险,他的另一个选择是创业。他认为,创业和保险在未来一年分别迎合了对和避险的需要。

董明珠和梁建章披露心理年龄;90后消费习惯,他们不懂

大调查显示,十年来中国居民人均消费水平由2006年的6416元增长到17806元,中国百姓的消费观念正在变化,消费的选择更多,品牌的观念更强,消费的内容也正在改变,休闲娱乐消费逐渐成为热门的消费领域。

企业家在判断消费市场时,不约而同地将关注点放到90后身上。董明珠现场披露,62岁的她心理年龄是25岁,而60后梁建章立即表示自己测出来的心理年龄是4岁,让现场观众听了无不莞尔。当然,是否了解90后的消费习惯不是心理年龄说了算,在接下来的测试中,两位的表现可谓都不够尽如人意。

在90后愿意为什么项目花钱的问题中,董明珠选择的是明星周边,梁建章选择的是演唱会,而大调查发现,90后更爱在电影上花钱。董明珠认为90后在消费时完全由自己决定,不受任何其他因素影响,而梁建章认为90后更受网上评价影响,大调查却发现,90后更受价格影响。董明珠认为90后爱购买电子产品,梁建章认为90后更爱把钱花在旅游上,而大调查发现,90后爱购买的还是家电。而对于其他消费习惯,嘉宾们的估计与调查结果相比都显得更加激进。

几轮选择下来,记者发现,90后的消费习惯并非嘉宾们想象的如此超前,他们也需要根据自身的经济条件和现实的需求来逐步提升消费水平。例如对于网购这一话题,几乎嘉宾和现场观众都认为网购已经成为主流。然而大调查结果显示,传统的商超以61.4%的比例成为消费者的购物方式,网购以38.9%排在第四位。虽然同样认同网购的快速发展,贾康与姚景源对于网购取代商超等线下购物还是持谨慎的态度。姚景源认为网购要真正占据消费的“半壁江山”,确实还需要几年的发展。姚景源表示,“网购的快速发展一定程度上是我们流通环节出了问题的反映,网购的冲击也会促进传统流通机制的改进。”

老百姓关注哪三件事

大调查结果显示,2015到2016年度中国百姓关注的三大领域中,是收入,第二是养老,第三是医疗。据大调查已披露的信息来看,老百姓关注的问题是收入,这可能是近年没有变化的答案。而大调查结果显示,十年来中国居民可支配收入由11759.5元上涨至21966元。

在场的两位企业家,董明珠和梁建章都透露了公司员工的薪水上涨幅度,携程员工年均薪水上涨10%到20%,董明珠表示格力员工近十年收入翻番。但是董明珠却认为,员工很难人人满意,因为物价也在上涨,而且很多年轻人开始承担家庭的压力。姚景源也认为,虽然我国居民收入上涨速度在全来看都是相当快的,但是、医疗、养老等问题还是给老百姓带来了压力。贾康认为,除了提升收入水平,还应该在供给机制上形成体系,以养老为例,过去的养老机制不能满足社会需求,还应该有居家养老、社区养老、养老园区等一系列选择。“这些都是供给侧不能回避的问题。”贾康说。

标签: 京沪房价经济生活

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