央行降准全解读 预测房价仍将高涨

2016-03-01 10:25:00 房天下产业网 来源:房天下产业网综合整理

中国人民银行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。存款准备金率下调对股市楼市有啥影响?又会如何影响你的钱袋子?

降准5大影响与你的钱有关

1、降低银行理财 率

降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响,会导致理财可资产的减少和资产 率的下降,反过来会倒逼银行理财 率的下降。从过去两次降准的经验看,在降准启动3个月之后的银行理财 率会出现显着下降,1年平均降幅在1%左右。

2、增加债券需求债券利率将下行

降准对银行理财的资产配置有着重要影响。在当前经济低迷的情况下,降准后商业银行自营账户增加的资金未必会放贷款,但肯定会去买债券,债券利率必然会大幅下降。目前银行理财的资产配置35%以内是非标资产,而65%以上是标准化资产,其中债券类资产的占比在60%左右。而市场上的债券供给是有限的,因而银行理财可以买到的债券和利率都会下降。

3、P2P理财 长期将走低

当前,P2P作为互联网理财的一种重要形式,已经开始走进了百姓的“钱袋子”。而此次央行降准,会不会对P2P产生影响呢?部分业内人士认为,降准对开展个人信贷业务的P2P行业基本没有影响。虽然降准带来的流动性增加,以及传导出的货币总量增加,或将降低社会整体融资成本,也将对网贷平台 率产生影响,但不太可能出现大幅下降的情况。整体来看,虽然网贷行业 率水平短期内不会明显下跌,但长期预计仍将走低。

4、股市影响

业内人士表示,降准属股市重大利好,明日沪深两市不出意外将大幅高开。考虑到2008年以来历次降准后上证均高开低走甚至大跌,者需提防重复上演追高套牢的悲剧。例如去年2月4日央行公布降准消息后,第二天沪深股市反而双双收跌。

5、楼市影响

对于购房者来说,近期层出不穷的刺激政策难免会引起一定程度的恐慌,松动的信贷让购房者难以再期待价格下调回归合理。降准以后银行后续资金将更加宽裕,房贷有望继续宽松,购房者压力持续降低。所以购房者若继续观望可能会错过 购房时机、增加购房成本,积极入市是比较明智的做法。

预测:今年央行还可能降准300个基点

多数经济学家预期中国货币政策明年仍有进一步宽松的空间。彭博去年12月17日-22日对18位经济学家调查的预估中值显示,预计到2016年底,中国一年期贷款基准利率将降至3.85%,低于目前水平50基点;存准率将降至15%,低于目前水平250基点。回覆上述问题的经济学家数目略有不同,以上数据均为预测中值。

瑞银证券中国首席经济学家汪涛也撰文称,明年年初再降息一次,在资本外流的背景下明年央行还可能降准300个基点。我们认为降准、而非短期流动性管理工具更有助于降低银行间市场利率、推动 率曲线整体下移。“我们预计2016年7天回购利率将下行至1.8%。再加上降息,我们认为明年债券市场可能延续出色表现,不过信用利差可能会扩大。”

华泰证券首席分析师罗毅评降准:我们预测释放流动性7000亿左右,对股市形成正面维稳作用。

花荣:央行降准,主要针对的是房地产领域。对股市影响有限,基本作用不大,顶多会有一次弱反弹。明天如果高开,是 的减仓机会。

李大霄:降准是重大利好消息,有利于稳定股市、楼市,利于货币宽松政策的持续,也意味着2638点或将是今年 点,明天这大利好会在股市有明显的体现。

叶檀:央行降准50个基点。1、释放6500亿左右。2、普遍下调,对股市楼市等都有利。3、银行无风险 率还将下行。4、下午A股五K线图上升,可能有提前得知消息的资金抄底。

天津股侠:基本无大用!降准,钱也不进股市,房地产火上浇油,感觉国家铁心玩房子了,股市先靠边站。作用有限。

229降准解读

1、为什么降?(1)经济下行压力消除之前,央行必须维持“流动性合理充裕”稳增长。(2)对冲影子财政扩张、信贷放量带来的资金需求冲击,维持短端利率稳定,为信用派生创造条件;(3)供给侧改革的三去,避免流动性紧张带来的系统性金融风险。(4)美联储加息预期大幅降低,汇率相对稳定,为降准提供时间窗口。

2、降准释放多少流动性?普降50BP准备金,释放流动性大约5000-6000亿。外汇占款持续收缩,本周公开市场操作到期9300亿,降准释放的流动性只能勉强抵补基础货币缺口。不过,超预期的降准却有“宽松”的信号意义。

3、对经济的影响:2016可能会有反弹,但一定没有反转。(1)短周期来看,降准是对冲性的,但有助于信用扩张稳增长。上半年尤其是二季度经济下行压力会明显缓解。一季度:高信贷带来金融业高增长;二季度:前期信贷放量、项目开工旺季、两会后稳增长政策落地、半年突击花钱等。(2)中周期来看,由于上半年大家争抢资金和项目投放,下半年经济可能后劲不足,逐步回落。(3)长周期来看,只要供给侧改革没有完成,宽松和刺激就只能带来反弹,不能带来反转。而且,长期低利率必然催生加(比如房地产),由此积累的资产价格高估和金融风险值得警惕。

4、对汇率影响?汇率压力制约货币宽松的逻辑是:降准——汇率贬值预期——资本外流更严重——更大规模的降准。但如果货币宽松稳增长,可以通过货币宽松+财政扩张制造人民币资产赚钱效应短期将资本留住国内,缓解汇率压力(以后压力可能更大)。因此,降准之后,后续可能会看到更大规模的稳增长措施加码。

5、对股市影响?利好,但作用有限。从风险偏好看,超预期的降准,稳增长政策,有助于缓解经济下行风险,提振市场情绪;但从无风险利率看,降准的对冲意义大于宽松意义,无风险 率的下行需要央行引导短端利率下行的进一步动作;从基本面看,供给侧改革出现实质进展之前,企业盈利的改善仍缺乏内生动力,外生性的刺激效果会越来越弱。

6、对债市影响?不一定是利好。首先,货币政策需以价为纲,降准有可能只是对冲基础货币缺口,央行是否真的有意愿引导短端利率下降是后续行情的关键,短端利率下不去,长端就下不去。其次,目前政策转向稳增长意图明显,叠加本轮降准所释放的宽松信号,可能促进者风险偏好回升,后续 率曲线陡峭化,长端机会不大。

央行2015年历次降准降息一览

·2月4日:降准0.5个百分点

中国央行宣布下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

·3月1日:降息0.25个百分点

中国央行宣布下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

·4月20日:降准1个百分点

中国人民银行决定自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点。

·5月11日:对称降息0.25个百分点

中国央行宣布自2015年5月11日起金融机构人民币一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%,同时,将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

·6月28日:降息0.25个百分点定向降准0.5个百分点

中国央行宣布“降息”0.25个百分点,同时定向“降准”0.5个百分点。

·8月26日:降息0.25个百分点降准0.25个百分点

金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%。9月6日起,存款准备金率下调0.5个百分点。

·10月24日:降准0.5个百分点 降息0.25个百分点

中国人民银行决定,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

根据搜狐财经、腾讯财经、民生证券等媒体整理

标签: 央行降准房价

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