2015年，房地产政策坚持促消费、去库存的总基调，供需两端宽松政策频出，改善行业运行环境，促进市场平稳向好。央行连续降准降息，降低商贷和公积金贷款门槛，通过多轮措施释放流动性，构建宽松的金融信贷环境；在房地产供需两端则控供应调结构、调整个人住房转让营业税免征期限，稳消费促需求；同时户籍、土地等长效机制建设积极推进。地方则开启新一轮调整周期，出台以公积金调整、财政补贴等为主的宽松政策，刺激需求促进库存去化。2015年，在一轮又一轮的政策叠加效应刺激下，人杰地灵的苏州购买力强劲释放，成交量一路走高，就连不断攀升的房价都阻挡不了购房者的热情，业内人士评价“2015是苏州房地产的一年”。

从数字方面来看，2015年全年，苏州市商品房市场累计供应面积达955.4万平方米，供应面积同比下降15.37%，近六年来供应量首次出现负增长；全年成交面积为成交面积1323.9万平方米，继2012年之后，再次突破一千三百万方的大关，同比上涨41.55%，达到了2010年以来的 值；成交均价12979元/平方米，同比涨幅为4.63%。2015年，苏州市商品住宅市场全年成交面积1176.15万平方米，同比增长42.66%；商品住宅市场成交均价12924元/平方米，同比上涨高达15.26%；

好看的成绩单，与在苏的百强房企布局不无关系。近年来，经济较好、环境优美、人口净增的天堂苏州，已成为房企大鳄角逐的重点城市，市场竞争十分激烈。由此，苏州房地产市场也经历了由本土房企独大，到本、外地房企共舞，再到外来品牌房企占主流的转变。据中指研究院苏州分院统计的“2015年度苏州房企销售金额排行榜”显示，品牌房企全面丰收。

表：2015年度苏州房企销售金额排行榜

2015年苏州市房企销售金额排行榜前三名分别为旭辉、中海、九龙仓，前十中只有苏高新一家是苏州本土房企，以47.84亿元闯入前十，相比2014年上升14个名次，表现抢眼。从榜单可以看出，外来房企在2015年苏州楼市成交总金额中占据 份额。近年来，外来房企大鳄转战二线城市，瓜分苏州市场并不是新鲜事。2013年苏州房企销售金额排行榜前十中，本土房企身影难觅，2014年，外来房企就独霸销售金额前十名，2015年，百强企业积极把握市场大局，灵活运用市场策略，以其更强的市场竞争力迎来了快速发展，性规模房企依旧占据绝大多数席位。

近两年来，随着行业集中度持续上升，在苏州布局的百强房企，规模和规模效应持续凸显，并逐渐呈现出“强者恒强，大者愈大”的态势。 2016年1月，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组”全面启动“2016中国房地产百强企业研究”，本次百强企业研究以“协同创新、稳中求进”为主题，发掘行业中综合实力强、成长、经营稳健的 房地产企业群体，鼓励企业积极改进业务模式、高效整合发展资源，引领行业在新的形势下实现持续、稳健的成长。2016年3月，中国房地产百强企业研究成果将在北京公布，江苏及苏州房企表现如何，让我们翘首以待。