调整公积金贷款购二套房低首付利好房地产市场
2015-09-01 16:57:00 房天下产业网 来源：中国新闻网
继上周二央行出大招降准降息后，楼市再次迎来重磅利好，住建部联合央行财政部发布通知，明起公积金购买二套房首付比例再次下调，降至20%。
实际上，这是央行等部委年内第二次大幅下调公积金贷款购房的首付比例。早在3月30日，据央行、住建部和银监会通知，首套房付清且用公积金贷款买二套房的，低首付款比例为30%。
英大证券首席经济学家李大霄称，这是稳定房地产市场的重要利好政策，利于满足部分居民的改善型需求，对于房地产市场的稳定有正面作用，进而对稳定经济有正面作用，对房地产股票也有正面作用。
业内人士认为，此次包括住建部、财政部和央行联合发文，确实出乎市场的预计。在此前已经降息的情况下，公积金贷款利率已经下调了0.25个百分点。这使得公积金贷款的利率本身就已经比较低了。但是此次政策对于二套房的公积金贷款首付比例也进行了下调，确实反映了政策层面较大的刺激力度。
认为，这个政策对于房地产市场有积极意义：
、今年是典型的政策宽松年，各类宽松政策集中，可能会使得9月份房地产市场面临一个好的购房时机。尤其对于二套购房者来说，佳的购房实际恰是在这个时候真正来临。
第二、在9月份传统金九银十的阶段，出台这个政策，这会使得购房者的信心继续提振。
尤其是一些有改善购房需求的群体，更会在这个时候积极入市。毕竟考虑到公积金贷款额度可能会有不足的风险，早申请早购房才是明智的。
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