公积金购二套房门槛降低 分析称利好三四线城市
2015-09-01 16:54:00 房天下产业网 来源:网易
住建部今日发布通知称,为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上,结合本地实际,自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的低首付款比例。
对此,表示,对于单套房屋总价比较低,三四线城市的作用比较大,因为这些城市的公积金贷款上限能够覆盖单套房的总价,公积金首付比例降低对这部分购房者而言确实降低了门槛。
但同时指出,针对北上广这样的一线城市来说,即便是刚需盘总价也在二三百万,而使用公积金购买二套房的话贷款上限在八十万,也就是说必须在首付到120万以上才能购买,因而对一线城市而言没有什么作用。“让购房者形成调控政策在持续宽松的预期,促使购房者入市,心里作用更大”。
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