恒基兆业上半年内地销售34.5亿港元 增长近9成
2015-08-21 10:16:00 房天下产业网 来源:和讯网
8月20日,恒基兆业地产有限公司公布2015年中期业绩,数据显示,截至2015年6月30日止6个月,恒基兆业股东应占基础盈利为港币52.91亿元,较去年同期的港币50.3亿元增长5%。计及物业的公允价值变动,集团期内股东应占盈利为港币98.46亿元,较去年同期的港币94.6亿元增长4%。
据悉,内地物业方面,恒基兆业主要在售为刚需住宅项目,录得自占合约销售金额约港币34.52亿元,售出自占楼面面积则达355万平方呎,较去年同期分别增加88%及69%。大部份自占合约销售来自苏州水漾花城、上海恒基旭辉、南京玲珑翠谷、宜兴恒基誉珑湖滨、长沙恒基凯旋门以及西安恒基碧翠锦华及锦城等主要项目。
于2015年6月30日,恒基兆业在内地拥有730万平方呎已建成物业,主要为北京、上海及广州等主要城市的写字楼及购物商场。受惠于续租及新租的租金上涨,以及新建成的688广场带来额外,集团期内应占租金总收入增长21%至港币8.58亿元,应占税前租金净收入亦提升20%至港币6.56亿元。
期内于内地共建成三个项目,分别为重庆翔龙江畔城2A期部份、成都环贸广场天曜8-11座、西安恒基碧翠锦华2B期。公告披露,恒基兆业与旭辉控股(集团)有限公司于2015年4月携手合作,以各占一半权益的合营企业,共同开发一幅位于苏州高新区的住宅用地。该地块早前以人民币14亿元购入,占地约180万平方呎,可提供总楼面面积逾420万平方呎。
2015年4月,恒基兆业与旭辉及龙湖地产签订协议,按分别占35%、35%及30%权益比例,共同开发一幅位于上海市松江区的住宅用地,该幅面积约86万平方呎土地早前以人民币6.29亿元购入,项目建成后可提供总楼面面积逾110万平方呎。截止到2015年6月30日,恒基兆业有自占楼面面积约为210万平方呎存货,于十六个主要城市亦拥有庞大的土地储备可供发展,自占楼面面积约共1.22亿平方呎,当中约79%将发展为住宅物业。回顾期完结后,2015年7月,恒基兆业以人民币28.72亿元投得上海徐汇滨江地区商办用地,面积约20万平方呎,恒基兆业计划发展该幅用地成为坐拥200万平方呎楼面的综合项目。
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