政策:推进棚改托底民生 地方多措施去化库存

2015-07-05 23:31:00 房天下产业网 来源:中指研究院

延续上周势头,本周地方公积金政策城市继续增加。青岛和济南上调公积金缴存基数及缴存额、上海执行下调个人住房公积金贷款利率。同时,地方政府多方面助力促进消费,青海下调二套房首付比例、惠州调整普通住宅标准、兰州市减免契税进一步普惠刚需。方面,国务院于30日提出要加快棚户区改造,推进农村危房改造,进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设。

一、层面

3日,国家八个部委部长、副部长以及84加央企负责人齐聚保定,会议上由张庆伟省长介绍河北省与央企深化战略合作背景及重点领域,马誉峰市长介绍保定产业发展、推进央企方向,后完成央企进河北的签约仪式。

3日,住房城乡建设部、国土资源部和公安部3日联合下发《关于坚决制止异地迁建传统建筑和依法打击盗卖构件行为的紧急通知》,明确坚决制止和打击传统古建筑被异地迁建、盗卖等行为,并将在启动专项督查。

30日,国务院发布《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作意见》,提出要加快城镇棚户区改造,完善配套基础设施,推进农村危房改造,创新融资体制机制,加强组织领导。

近日,国土资源部有关负责人认为,在《不动产登记暂行条例》实施整整4个月时间,在顶层设计和制度建设方面仍面临诸多难点问题,要求各部门要以年底前完成各级职责机构整合为目标,抓紧推进市县级不动产登记职责整合和机构建设。

二、地方层面

3日,青岛市城建、国土房管、规划等部门称近联合出台或即将出台一系列关于促进稳增长、优服务各项政策措施,其中青岛或将全面放开商品住房套型建筑面积比例限制,这意味着实施了9年的“90/70”政策将正式退出舞台。

1日,河南省《房屋租赁管理办法》正式实施,《办法》将城市、镇规划区内房屋租赁及其相关监督管理活动列入调整范围,为加强对房屋租赁市场的管理,确定了房屋租赁登记备案制度,并规定了登记备案的办理期限、应当提交的材料、记载事项、变更登记等内容。

1日,青岛市职工住房公积金缴存基数由2013年职工月平均工资调整为2014年职工月平均工资。缴存基数核定申报上限为20188.75元,缴存基数下限不得低于上一年度本市月平均低工资标准。

1日,天津市城镇范围内执行市政府批准租金标准的公有住房租赁双方要重新签订《合同》,新版合同一是区分了直管公产住房和单位产住房《合同》文本;二是延长了合同租赁期限;三是加强了《合同》的防伪管理。

30日,深圳市住房和建设局正式发布《深圳是经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》,规定经适房满5年后,其权利人可申请取得完全产权或者上市交易,但需向政府缴纳50%的,该部分纳入深圳市保障性住房专项资金。

29日,济南住房公积金管理下发通知,从7月份开始,住房公积金缴存基数及缴存额开始调整,单位和个人合计缴存额高为4436元,低为145元,上下限相差突破30倍。

29日,惠州市房管局联合住建、财政和地税等四部门发布2015年下半年度惠州市区普通住房标准,新调整后,惠城(含仲恺)、惠阳、大亚湾分别不高于8338元/平方米、8385元/平方米和6944元/平方米,各区住房标准全线上调,惠阳区标准首度超过惠城。

29日,上海市下调个人住房公积金贷款利率,五年期以上个人住房公积金贷款利率由3.75%下调至3.50%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率有3.25%下调至3.00%。

29日,河南省住房和城乡建设厅官网上刊出豫建〔2015〕91号文件。据文件显示,住房消费政策共分为五个方面,分别为切实抓好政策落实;因地施策,加强调控;加强完善配套设施建设;优化房地产市场发展环境;高度重视不动产统一登记工作。

29日,青海省住房城乡建设厅召开新闻发布会透露,青海省将于7月17日起实施《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》,一是支持居民自住和改善性住房贷款需求,二是充分发挥住房公积金的支持作用,三是支持房地产开发企业合理融资需求,四是减免住房交易有关税费。

29日,兰州市出台相关措施促进房地产业发展,其中取消外地居民在兰州购房套数和境外居民购房等多种限制,并对新房和二手房交易的多种税费进行减免。对兰州市个人首次购买普通住宅的契税降至1%,对购买144平方米以上房屋的契税给予50%优惠。而在二手房交易中,个人购买商品住房两年后再进行出售的免征营业税。

近日,合肥市房产部门发出关于改进房屋登记有关审查方式的通知,自7月1日起,房屋买卖、抵押时,只认房产证上的名字,即使是夫妻共同财产,如房产证上只有一人名字,也无需经配偶同意。

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