房天下产业网讯：中指研究院[微博]6月29日发布《第26期中国主要城市土地市场交易情报(2015.6.22-6.28)》，根据中指研究院数据信息监测显示，2015年6月22日至2015年6月28日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加36%，成交量环比增加99%，出让金环比增加49%。其中，14个城市无土地推出，19个城市无土地成交。【下载报告】【更多报告】

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一．市场概况：量价涨幅显著 广州总价出炉

根据中指研究院数据信息监测显示，2015年6月22日至2015年6月28日，本周监测的40个主要城市土地推出量环比增加36%，成交量环比增加99%，出让金环比增加49%。其中，14个城市无土地推出，19个城市无土地成交。

各类用地推出方面，40个主要城市共推出各类土地165宗，较上周增加22宗，推出面积765万平方米，较上周增加203万平方米；武汉、重庆推出量较大。成交方面，40个城市共成交土地123宗，较上周增加57宗，成交面积485万平方米，较上周增加241万平方米；重庆、长春成交量较大；40个主要城市成交总金额277亿元，较上周增加91亿元。广州出让金共计132亿元，为出让金高的城市。

住宅用地推出方面，40个主要城市推出住宅用地65宗，较上周增加20宗，推出面积323万平方米，较上周增加59万平方米；苏州推出59万平方米，为推出量大的城市。成交方面，本周成交住宅用地38宗，较上周增加14宗，成交面积225万平方米，较上周增加116万平方米；合肥成交49万平方米，为成交量高的城市；本周住宅用地成交总金额216亿元，较上周增加54亿元，广州出让金高，为115亿元。

二．各类城市：一线城市成交倍增 二线城市量升价跌

1.一线城市：成交量环比倍增 广州收金超百亿

推出方面，一线城市供地量止升回落，环比减少六成。本周一线城市共推出土地9宗，较上周减少15宗，推出面积33万平方米，较上周减少55万平方米，环比减少63%。京沪共推出3宗宅地，合计18万平方米。成交方面量价上涨，广州收金过百亿。本周一线城市成交土地10宗，较上周增加4宗，成交土地面积45万平方米，较上周增加24万平方米，环比增加114%。京沪广成交5宗住宅用地，合计41万平方米。

2.二线城市：供求涨幅显著 收金环比微降

推出方面，代表二线城市供应量环比增加，36个城市中23个城市有土地推出。本周二线代表城市共推出土地156宗，较上周增加37宗，推出面积732万平方米，较上周增加258万平方米，环比增加54%。其中，武汉推出10宗，共计99万平方米，重庆推出14宗，共计96万平方米，为土地推出量较大的城市。本周16个二线城市有住宅用地推出，其中苏州推出13宗，共计59万平方米，为住宅用地推出量大的二线城市。

成交方面，代表二线城市成交量量升价跌，36个城市中18个城市有土地成交。本周二线代表城市共成交土地113宗，较上周增加53宗，成交面积439万平方米，较上周增加216万平方米，环比增加97%。其中重庆成交10宗，共计76万平方米，长春成交18宗，共计71万平方米，为成交量较大的城市。本周13个二线城市有住宅用地成交，其中合肥成交3宗，共计49万平方米，为住宅用地成交量大的二线城市。

三．周度10：广州三榜登顶 广纸诞生总价

1.出让金：广州5地揽金132亿 带动榜单总额上涨

本周，广州市广纸、金融城起步区等热门区域均有土地入市，5宗地块揽金132.2亿元，高居出让金榜首，并拉升榜单总额环比上涨。重庆土地市场仍较活跃，已连续两周收金30亿元以上。

2.住宅用地活跃度：中西部城市居前列 溢价水平偏低

本周，中西部城市位居活跃度榜单前列，成都、重庆、郑州均成交10宗以上宅地，前十城市成交总量环比增加18%。平均溢价率方面整体偏低，半数城市为0%，仅南通、巴中两城市高于30%。

3.住宅用地成交总价：广州土拍盛宴低调收场 广纸创总价

本周，备受期待的广州土拍盛宴低调收场，5宗地块全部以底价成交，广纸两宗商业地分别由越秀及绿地拿下，成交总额达百亿元，其中越秀竞得地块以88.98亿元打破广州2010年以来土地成交总价记录，前十地块总额环比涨三成。

4.住宅用地楼面地价：品牌房企再占榜单 半数地块单价过万

本周，广州广纸两地包揽宅地两榜首位，成交楼面价均为16000元/平方米，此外杭州、东莞也各有两地上榜，前十地块中半数楼面价过万，但均价水平仍不及上一周。品牌房企再占榜单，万科、绿地、旭辉、越秀等均进榜。

5.热门地块点评：广州“热土拍”遇冷 武汉商业地数度爽约再出让

26日，广州年内受期待的土拍盛宴遭遇冷场，终两宗中止出让、五宗底价成交，共揽金132亿元。广纸巨无霸地块由老东家越秀地产竞得，并以88.98亿元刷新2010年至今广州土地成交总价。

本周，武汉二七沿江商务区地块再度挂牌，该地块自3月首次出让至今已三次延期，并遭遇撤牌，此次编号改为P（2015）063号，起始价增加500万元。根据二七沿江商务区整体规划，该地块原拟建超高层，或建设地标性建筑。

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