1.总体市场：供求量均增加，出让金止跌回升，宅地涨幅较大

40大中城市推地总量环比增加165%，12个城市无推出，上海、武汉和天津推出量较大；住宅用地推出环比增加189%，苏州推出量。成交方面，主要城市成交量环比增加29%，22个城市无成交，天津、上海和南京成交量较大；住宅用地成交环比增加170%，南京成交量。出让金方面，主要城市环比增加38%；宅地出让金为195亿元，环比增加158%。

一线城市供应量环比大幅上涨，推地仍以工业用地为主，仅京沪有地成交。二线城市供求量均增加，南京、青岛两城市宅地交易较活跃。

2.城市10：二线城市交易升温，南京、青岛迎批量成交

土地出让金十强：上周，南京、青岛等城市土地批量成交，出让金榜单中4城市超30亿元，整体高于上一周。上海、宣城两城市成交以工业用地为主，楼面均价不足1000元/平方米。

住宅用地活跃度十强：上周宅地活跃度榜单成交总量环比上涨70%，南通、青岛、烟台分列三甲。除保定外，其余城市成交面积均超过30万平方米，平均溢价率水平较低。

3.地块 10：南京占两榜半数席位，整体价格上涨

住宅用地总价十强：上周榜单地块成交价均在7亿元以上，杭州钱江世纪城地块以19.5亿元位居榜首，南京、青岛地块分别以16.4亿元和14.9亿元紧随其后。南京共有6地进榜，招商、万科、世茂等均有拿地。

住宅用地楼面地价十强：上周宅地楼面价榜单平均价格环比上涨七成，南京玄武区、栖霞区两宗地块居榜单前两位，楼面价均超过1万元/平方米。宅地两榜地块分布较集中，南京、青岛表现较活跃。

4.关注地块：地块质量普遍不高，楼面价水平较低

上周起始价前五地块仍以一、二线城市为主，但仅两宗超过10亿元，楼面价均在5000元/平方米左右；推地规模方面，连云港3宗体量超40万平方米的商业地块将入市，均于1月中旬出让。