在中国楼市的多事之秋，外国媒体对中国房地产市场的集体看衰，令人心寒。

因为有一系列房地产优惠政策的出台，中国楼市有趋暖迹象。但是，瑞士银行近日发布2015-2016年度经济展望报告，认为中国房地产会下滑，并拖累中国经济增长。

报告预计中国经济增速将从2015年开始跌破7%而进入“六时代”。报告认为，尽管中国未来稳增长政策会加码，但房地产下滑对内需的拖累幅度会更大。

唱衰中国经济的不只瑞士这一家，英国、美国、德国的多家媒体都为

报告分析称，拖累中国经济增速，使其可能跌破7%的主要因素是房地产业的下滑。2015年房地产新开工面积将继续下跌10%-15%，并拖累GDP增长1.5%左右。美国《华尔街日报》认为，中国房地产面临供需失衡、价格的结构性难题，而房地产的减速将对基础设施相关的重工业、制造业和家用消费品工业产生连锁拖累，并引发金融与信贷风险，扼制消费增长。

德国《时代周报》25日也表示，中国经济增长曲线已过高峰，现在正处于发展的十字路口。中国经济在下滑中面临多重挑战：稳定房地产市场、开放金融系统、地区平衡、加强国内需求等。

对于外媒认为中国内需不足，中国进出口银行首席国家风险分析师赵昌会表示，中国内部需求得看怎么说，在北京、上海、广州等一线城市，买房买车的需求都很旺盛，甚至过热到需要限购的程度。经济的提升从政策角度可以从增加国内外消费和两方面入手。但值得注意的是，宏观财政政策不能大起大落，要循序渐进，稳定可预期。赵昌会分析称，房地产下滑的确是拖累经济的主要原因。房地产行业之前过于旺盛，现在应该向平缓的方向引导。

据路透社25日报道，为缓冲房地产下滑和外部不确定因素的影响，预计决策层将加快推进有利于增长的服务业改革并扩大社保覆盖范围，以促进服务业消费和。房地产下滑还会倒逼地方政府融资、资本市场和国企重组等领域的改革步伐加快。

事实上，中国房地产的状况没有外媒夸张到这种地步。中国的房地产市场是越难过真金白银堆积而成的，不会成为泡沫。

央行降息这一政策出台，也极大的促进了楼市库存消化。中指数据显示，第47周监测的41个城市住宅累计成交面积稳中有升，环比小幅上升2%。