总体市场：成交量继续萎靡 沪总价带动一线城市出让金上涨

40大中城市推地总量环比增加55%，20个城市无推出，武汉、天津和上海推出量较大；住宅用地推出环比增长63%，武汉推出量。成交方面，主要城市成交量环比减少64%，30个城市无成交，上海、天津和乌鲁木齐成交量较大；住宅用地成交环比减少88%，上海成交量。出让金方面，主要城市环比减少23%；宅地出让金为308亿元，环比减少23%。

一线城市除深圳外均有地推出，成交量环比减少，上海总价带动出让金上涨。二线城市供地量涨幅过半，成交量明显下滑。

城市10：上海273亿居出让金榜首 宅地成交量减少

土地出让金十强：上周上海以273亿元位居出让金首位，北京和武汉分列其后。榜单整体水平不及上一周，半数城市低于10亿元，京沪成交楼面均价都在1.5万元/平方米以上。

住宅用地活跃度十强：周宅地活跃度榜单成交量仍难改颓势，环比下降超六成，咸阳、曲靖、潮州分列三甲。榜单以三四线城市为主，成交楼面均价差异较大。

地块 10：上海黄浦区地块夺两榜 榜单整体水平下滑

住宅用地总价十强：上周，宅地总价榜单中除榜首地块外均低于22亿元，成交总额环比增加。黄浦区小东门街道地块以248.5亿元刷新上海土地成交总价记录，在范围内仅次于广州番禺亚运村。

住宅用地楼面地价十强：上周一线城市仍占据宅地楼面价榜单前四位，成交价格均在1万元/平方米以上。品牌房企继续拿地步伐，漳州、佛山各有两宗地块进榜。

关注地块：京沪均有宅地供应 济南历城地块体量较大

上周起始价与推地规模前五地块水平较上周有所提升，杭州钱江世纪城地块以19.5亿元起价，上海包揽3-5位；推地规模前五地块均位于二三线城市，其中济南历城区韩仓河以东地块体量达71万平方米。

注：2014年11月17日-11月23日(周一至周日)数据将于11月24日下午发布，更多信息参见fdc.fang.com

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