房地产市场形势越来越向传统盈利模式提出了挑战，利润空间被不断压缩，地产白银时代如何掘金，从哪里发掘?这个问题拷问着的地产开发商。转型成为现在地产的主旋律。万达杀入O2O，绿地成立金融集团，万科借鉴铁狮门模式淘宝买房，金地物业首创云服务……大佬的行动为转型指明了风向标。多元化、O2O、金融、产业链与地产越来越密切地融合起来。

未来地产利润哪里来？持有物业、销售还是租金？从时代的地产思维中跳脱出来，用更远更全面的眼光去看这个行业。贝尔信总裁郑长春说，你做什么决定了你赚什么钱，利润率是多大。只看到拿地建房销售，那就只能面对日益暧昧的租金前景，而看到全产业链，就意味着地产商、设备商、投融资商等都在你的利润链条上。

在11月1日，由财经-中国房地产金融、贝尔信等首席联合主办、复华控股有限公司总冠名的2014全球房地产金融中国峰会在上海陆家嘴丽兹卡尔顿大酒店举行。作为中国房地产及其金融领域规模、影响力的房地产金融盛会，此次峰会云集了来自国内外的各地产商、金融商、机构管理人等精英人士参与，奏响了一曲融汇地产与金融精髓的交响乐。

本次峰会的主要目的在于探讨金融宏观政策对地产的影响。作为峰会的联合主办方，贝尔信总裁郑长春带来了主题为“贝尔信后土建地产金融产业链”的演讲，在会上引发了强烈的共鸣与思考。贝尔信从单纯的智慧系统建设商中抽身出来，向MSP管家式服务提供商转型，并且建立平台公司，整合资源，建立地产金融全产业链。贝尔信地产金融产业链上整合了地产商、产权经营者、配套产业商、经营权商家等各种资源。在商业地产1.5级后土建到贰级时期，贝尔信成立平台公司，将项目的股权和预售权抵押，办理担保手续，带资进场，与开发商共同建设，共担风险，全方位保证项目智能化的总体和长期效果；从贰级到叁级时期，贝尔信将商业资产证券化，采取两权分离和委托经营的方式参与到后续管理经营中。最后贝尔信平台公司再凭借成熟的资金退出方式，与产业链上的友商达到真正的互利共赢。

对于如何实现如此庞大的产业链体系，郑长春总裁表示，在此前贝尔信已针对地产金融全产业链的建立提出了I.O.S。模式，“前端，中间建设，后端运营”，实现对项目总体和长期效果负责，这是一种全程管理和运营的切入项目的模式。利用I.O.S。模式，能迅速将地产产业链上的各级友商资源整合起来。目前贝尔信I.O.S。模式已在嘉兴江南数码城等项目中得到了实践验证。

事实证明，贝尔信这种创新理念符合当前地产发展趋势及地产商的转型意愿。凭借后土建地产金融全产业链理念和I.O.S。商业模式，贝尔信郑长春总裁荣获2014年度中国房地产金融创新人物奖。郑总殷切期望，更多友商通过I.O.S。这个资源大平台，合作、共赢。