“930房贷新政”出台后，让低迷的楼市活跃了起来，很多开发商在优惠策略中纠结。有些开发商的优惠策略出现了分化，而有的开发商却为了促销再出奇招。房企促销动作不停，地方政府也在加大救市力度，天津10月17日正式取消住房限购措施。

悬浮式空中餐厅吸引购房者

10月18日，南京万科九都荟引进的悬浮式空中餐厅可以说是赚饱了眼球，很多市民闻讯而来，都想体验一下在悬空20米的地方边品尝美食边看美景的感觉。

据悉，这是继上海以来，南京引进的“空中餐厅”，这个“空中餐厅”是开放式的，没有墙壁围栏，为了视觉效果更具有冲击力，座位底下是玻璃制成，和张家界的玻璃栈道有异曲同工之妙，座位有安全带维系，可满载八位食客和两位服务生，顾客入座后，在工作人员的指导下系好安全带，才可以就餐。在上面，市民可一边品尝点心饮料、一边居高临下浏览美景，这一切都是开发商免费提供的。“空中餐厅”由一辆重型吊车升至约20米高的半空，停留15左右，座椅上高强度的安全带和精密算好的刚钢索用以保证顾客安全性。空中餐厅缓缓升起，因为风的作用，坐在上面会感觉到微微晃动。

部分楼盘折扣节后缩水

有的开发商出奇招大力促销，而有的开发商则在节后将折扣缩水。

“不好意思，我们的特价房促销已经截止了，目前暂时没有其他优惠。”10月13日下午，在咨询完东区几个楼盘后，原本准备在近期出手的李先生不禁开始担忧，是否自己错过了的抄底时机。

与李先生一样有如此担忧的市民，并不在少数。国庆之后，受“9·30房贷新政”的利好影响，众多楼盘折扣开始缩水。

在东区，富元利和豪庭国庆期间推出10套一口价单位，如今已经售罄，当时减4万享9.8折的优惠现已经改为减3.8万，优惠力度已经有所收紧。

在石岐，原本少有特价房推出的富逸臻园，国庆期间也推出多套性价比较高的房源。如今，促销时间已过，富逸臻园也已经取消了其它优惠。

天津放开限购

10月17日，天津市国土房管局、市建委等六个相关部门发文对房地产市场调控政策进行调整，今后天津市和非天津市户籍居民家庭在全市范围内购买住房（包括新建商品住房和二手住房）及办理房地产权属转移登记手续时，房地产开发企业（或中介机构）、房地产登记机构不再对其家庭拥有住房情况进行查询。此外，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

另外，在本次调整中，天津市取消对商品住房户型设计“90平方米以下户型占70%以上”的限制性规定，进一步优化了住宅、商业房屋的配比，鼓励开发企业根据区域城市功能定位和市场需求设计产品。

有业内人士认为，上述规定意在松绑开发商，降低其成本，增加中、大户型的市场供应，匹配北京及周边地区购买力相对较强的改善型人群。

同样是直辖市，又比邻北京，天津限购取消会否对北上广深的限购政策产生影响备受关注。不过，业内人士多认为，这种影响相对有限。中原地产市场总监张大伟：“因为北上广深和其他城市相比它毕竟是重特大城市，它人口控制是有要求的，而天津它就没有这种要求。所以它松绑限购的话应该说没有政策的限制。”

对于楼市前景，有业内人士表示，在经历了10月的冲刺后，11月楼市的热情应该会有一定程度的回落。但在市场回暖的前提下，11月的表现同样值得期待。