产业网讯：3月27日，由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同举办的“2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会”在北京举行。会议发布了实时中国房地产百强企业研究报告及实时房地产百强企业榜单，莫天全、马骏、刘洪玉、黄瑜、秦虹、贾康、陈道富等嘉宾发表主题演讲，多家房企代表及媒体精英参会。

2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会

2014中国房地产百强企业研究报告  策划代理研究

【现场直播】【微直播】【媒体宣传】【历届回顾】

朗诗集团董事长  田 明

田明：各位下午好，我是朗诗的田明，首先跟各位简要的介绍一下朗诗，朗诗2001年底创立于南京，是中国领先的绿色科技地产开发企业，朗诗从2004年开始专注于绿色科技地产的开发，已经开发了40多个楼盘，朗诗所开发的项目都是绿色环保的健康住宅，到2013年底，已经有14个住宅项目获得了住建部绿色建筑设计住宅的认证，绿色三星标识，而且这个数据在以后还会不断的增加。相关的研究数据表明，在我国，建筑能耗占社会总能耗的47.8%，其中30%是由房屋的建造使用过程产生的，另外的部分由交通部门和工厂部门为了服务于房地产而产生，两者相加是47.8%，中国现有的430亿平方米的建筑中，95%是高能耗的建筑，我们每年兴建20亿平方米，其中80%是高能耗的建筑，建筑节能减排的巨大，中国经济经历了三十余年的高速增长，但是这种以大量的资源投入和牺牲环境为代价的，粗放的发展模式难以为继，我今天从南京坐高铁来到北京，越北京雾霾越严重，下了高铁以后，我查了一下美国大使馆发布的数据，是435，空气质量等级是危险，北京的环保部门发布的是395PM2.5，空气污染是严重污染。因为我知道PM2.5的危害，我是专门研究这个，所以我下来以后没精神，可能心理作用也很重要。这些都是我们为过去的发展所付出的代价。绿色建筑的推广和发展对于环境保护意义重大。

刚才新城的老总介绍的百年建筑，我认为是好的一个探索，因为我们讲的绿色建筑是指建筑从建造到使用到拆毁，全寿命周期里面，刚才新城探索的百年建筑，相比于我们二三年就要拆除的建筑而言，是绿色的。中国的绿色建筑体系开端于2006年住建部绿色建筑评价标准的发布，政府的示范项目成为了这个阶段大部分的PM2.5的驱动力，2012年发布了加快绿色建筑的实施意见，明确了国家发展绿色建筑的实施政策，以此为开端鼓励绿色建筑的发展，朗诗的探索比这个时间要早几年。

与发达国家相比，中国的绿色建筑事业起步较晚，从政策体系，评价标准等角度来看都需要继续的完善和提高。

首先，绿色建筑的体系还没有完全配套，例如，绿色建筑能不能像绿色家电一样，能不能让每一个建筑都披上绿色建筑标识，美国、瑞士、北欧这些国家有成熟的做法，这样，购房者在购买房屋的时候知道自己购买什么样能耗水平的房屋，从政府部门的角度，我们的税收政策得以有倾斜，从住建部门的角度可以制定差异化的收费标准，可以制定不同的贷款期限和利率水平，这样整个社会有一致性体系性的执行，中国过去的做法往往是把这些权利交给了政府部门，导致了很多部门门庭如市，很多企业到政府去要这些优惠的待遇，其实应该把这些选择权留给市场的终端，政府做的事情是建筑标准的颁布，让我们贴在墙上的标准有公信力，能够实施，做到这点，各方更好的。

其次，尽管中国可以借鉴欧美国家的先进理念和技术，但是由于中国在施工水平上仍然和发达国家有巨大的差距，在绿色建筑领域，产业配套不完善，使得绿色建筑在实施落地的层面有很大的困难，很难达到理想的水平，第三，中国的幅员广阔，地区气侯差异性大，推进建设标准比较复杂。在夏天可以采用遮阳，通风等手段达到节能的效果，在北方的寒冷地区只需要采用保温性能，中国各地发展的巨大差距以及社会文化特点的不同，也为因地制宜的发展绿色建筑提出了更高的要求。

朗诗经过了十年在绿色建筑领域的探索和积累，已经形成了三套针对不同客户类型的房屋建筑体系，不一一介绍了，简单说一下朗诗的绿色的发展道路。事实证明我们通过很短的时间是能够发展成功的，这有几张图表，抓紧时间说一下，张图表是人口密度的分布图，第二张图表是PM2.5全球的分布图，大家注意一下，刚才人口密度图在是重叠的，但是在中亚的撒哈拉沙漠地区密度比较高，这是卫生组织发布的颗粒物浓度的增加和死亡率之间的线性关系。这张图表显示了中国1990-2010年，十城市儿童哮喘发生大幅度提升。这是在长兴的产品研发基地，这是国家在长江领域绿色建筑的发展基地。

时间到了，我希望大家能记住我的一句话，我们方方面面都应该推动，为每一栋建筑贴上能效的标识，从红的到绿的，这个能效标识如果能够制定出来，中国的绿色建筑，中国的气侯才会改变，我们能做到巨大的贡献，谢谢。

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