搜房产业网讯：中指研究院[微博]2012年6月4发布《中国房地产企业资讯监测报告(2012.5.28-6.3)》。越秀地产将广州IFC西塔以134亿售予越秀房托。交易为越秀地产带来40亿现金，5-7亿元，并减少45亿元债务。越秀在展示REITs融资套现的同时也留下了诸多质疑：广州IFC整体出租率不足70%，并非成熟项目，率是否达到了REITs的收购标准？越秀地产此时注入项目是否操之过急？越秀房托中小股东利益是否受损？【查看全文】【下载报告】

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28日晚间，越秀集团旗下两家上市公司越秀地产、越秀房托联合发布公告称，越秀地产旗下商业项目西塔（广州国际金融）将注入越秀房托，作价134.4亿元。公告显示，在这134.4亿元价格中，包括了交易总价格88.5亿元，开发贷45亿元，以及少数股东所占价值约9000万元。通过这种操作，越秀集团下面这个商业项目实现了证券化。

中天城投7.72亿购贵阳四地块将建国际金融

中天城投于5月28日发布公告称，公司通过公开挂牌竞买方式获得宗地编号为金阳2012-09地块的国有建设用地使用权。金阳2012-09地块位于贵阳市金阳新区，由地块一、地块二、地块三、地块四共四块组成，合计出让面积为271,445平方米及地块四地下空间建筑面积31,864.72平方米,地块合计成交金额77,200万元，土地用途为住宅、商服用地。

万达11亿底价昆明拿地

5月28日，昆明西山区以底价出让海埂路2宗商务金融用地。其中，昆明市西山区海埂路2宗商务金融用地作为昆明金产区首批地块，均只有一家企业报名参与竞买，由大连万达商业地产股份有限公司以11.06亿元夺得。两宗地块的编号分别为KC2011-83-A1、KC2011-83-A2，皆位于昆明市西山区海埂路，2宗地块面积70246.29平方米，成交单价约为1049.7万元/亩。

金科股份4.32亿购得江苏张家港两宗地

5月31日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，公司控股子公司无锡金科房地产开发有限公司于5月29日，通过挂牌出让方式取得江苏省张家港市两块宗地的土地使用权，地块总面积14.14万平方米，总成交金额4.32亿元。

龙湖绍兴拿地

5月30日，杭州龙嘉房地产开发有限公司通过挂牌方式轻松竞得绍兴县柯桥城区G-31a地块、柯桥城区G-32地块，总占地面积约16万平米，建筑面积40万平米，楼面价约2000元/平米。杭州龙嘉房地产开发有限公司实为龙湖旗下公司。

传华润置地正寻求30亿港元子弹式贷款

5月28日，外媒引述消息人士报道，华润置地正寻求一笔30亿港元的3年期子弹式贷款。此次贷款息率包括费用是2.7厘，相当于香港银行同业拆息加2.1厘，资金将会用作再融资和一般营运资金。据了解，子弹式贷款是指借款人会在贷款期结束时，一次过偿还本金的贷款模式。若此次贷款成功，这将是今年以来华润置地的第三次贷款。

上海城投拟发行3年25亿保障房定向工具

上海城投控股5月31日发布公告称，公司拟发行总额不超过25亿元的保障性住房非公开定向债务融资工具，期限不超过3年(含3年)。公告显示，本次保障房定向工具的发行对象为银行间市场特定机构人，所募资金全部用于公司所属上海城投置地(集团)有限公司在上海青浦徐泾、上海松江泗泾、上海松江洞泾等大型居住社区的保障性住房项目开发。

金融街向北京金融街资本运营借款15亿

6月2日，金融街发布公告称，为满足公司经营工作需要，公司与北京金融街资本运营签订了委托贷款协议，从资本运营借款金额总计15亿元。其中，5亿元贷款期限为一年期，10亿元贷款期限为两年期，利率为固定利率7%。根据协议约定，公司应累计向资本运营支付1.75亿元借款利息。

华润万家将进驻佳兆业八大商业广场

5月26日，深圳佳兆业商业集团与华润万家签订战略合作协议，并签署八个项目合作计划，华润旗下的华润堂、采活、太平洋咖啡、精品超市等11种业态将协同进驻佳兆业商业项目。八个项目分别为，已开业的广州佳兆业广场、深圳宝吉佳兆业广场，还有深圳盐田、大鹏、木棉湾、平湖四个佳兆业广场，以及江阴、南充佳兆业广场待建项目。其中，位于深圳的四个项目预计在3年内亮相。

阿里巴巴联合支付宝拟30亿元购陆家嘴浦东楼

陆家嘴5月28日公告称，公司于5月27日与浙江阿里巴巴电子商务有限公司及支付宝(中国)网络技术有限公司签署合作协议，预定出售浦东金融广场2号楼，预计本次交易完成后将为陆家嘴带来近30亿元的财务收入。据悉，支付宝购买预售楼，是为满足上海总部日益庞大的业务需求。

审计署：招商地产3亿税款未缴

6月1日，国家审计署发布审计结果公告，公布了包括招商局集团在内的15家企业2010年度财务收支等审计结果。作为招商局集团旗下的地产平台，招商地产在此次审计中共存在一项会计核算和财务管理问题，以及一项内部管理问题。审计结果表明，截至2010年底，招商地产所属深圳招商华侨城有限公司未及时清算缴纳预提的土地税3.02亿元。

本周其他监测房企信息：建业地产1.54亿获河南郑州新区两宗地；新中国再获5亿港元三年期贷款；中国宝安申请1.4亿元信托；传深圳万科获福田南园新村旧改项目，福田区政府表示否认；瑞房拟分拆新天地上市；中国宝安拟出售6家子公司 涉及金额17.9亿；恒基兆业8.3亿港元夺香港大角咀旧楼项目。

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