在2011年昆明市场上，俊发地产和实力集团算是两家表现不俗的房企。2012年开年伊始，他们再度受到了业内的肯定。在由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所和中指研究院三家单位共同主办发布的《中国房地产百强企业研究报告》中，两家企业携手入围，是业内对于云南房企的肯定，也是两家企业苦心经营的结果。

分析百强榜单，就会发现，除了俊发地产、实力集团两大本地房企外，位列榜单显著位置的万科、恒大、保利、龙湖、红星、奥宸等8个百强房企都早已在云南布局，而这些品牌房企正用自己的力量，不断提升昆明的人居水平。2012年，在楼市调控不断深化的当前，置业者在买得起房的同时，也需要买得到好房，对于百强房企，昆明置业者其实可以有更多期待。

百强房企树立榜样

《中国房地产百强企业研究报告》成果的发布，目标很明确，就是希望能够更加准确细致地反映房地产百强企业和整个行业发生的变化。据记者了解，中国房地产百强企业研究，主要是由国务院发展研究企业研究所、房地产研究所、中指研究院三家机构，共同组成的中国10研究组进行发布。从2004年起该研究发布已经连续进行了9年，相关的研究结论也已经成为了评判房地产行业实力和地位的重要标准。每次发布都会引起业内的强烈关注，被视为行业榜样的力量。每次研究成果的发布，还对房地产企业的持续健康发展提供一些指引，或是提供一些引导性的建议。

百强房企出炉的依据到底有哪些，许多人都十分关注，中指研究院西南分院总经理、北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组主要负责人汪勇博士在接受本报专访时解答了有关具体标准的疑惑。他说，中国房地产百强企业的评选，有一个门槛值。要求房地产开发企业近三年每年的房地产业务销售额必须达到3亿元或销售面积10万平方米以上，才能参与评选。在达到门槛值之后，研究组从数千家房企中初选500家符合要求的开发企业，再依据企业规模与运营效率相结合、成长与经营稳健相结合、盈利能力与社会责任相结合、融资能力与综合实力相结合的原则，运用因子分析法及相关数学模型，对优选出的500家房地产企业的规模性、盈利性、成长性、稳健性、融资能力、运营效率和社会责任等7个方面的33个指标和其他数据信息进行深入的分析研究，科学全面地计算出房地产企业的综合实力指数，从而得出2012中国房地产百强企业研究成果。

云南房企的百强之路

从俊发地产连续三年入围百强榜单，到今年实力集团首次获得认可，成为昆明第二家获评的本地房企，昆明城市的影响力也通过房企的不断努力和求索得到提升，云南的房企也得到房地产行业的不断的认可和好评。

从以往几届《中国房地产百强企业研究报告》发布的情况看，云南本地仅有一家企业入围，即俊发地产。自2010年伊始，俊发地产凭借在2009年昆明市场上的优异表现首次入围中国房企百强名单后，俊发地产持续发力，继2010年、2011年蝉联百强后，今年又再度入围，成为本地连续三年入围百强的房企，并被评为2012中国房地产百强之星，俊发地产在昆明房企的江湖地位益加明确，而回顾俊发2011年的表现，可以说十分抢眼。俊发地产“七盘连发”，不仅受到购房者的一致好评，更让俊发地产明确了向城市精装住宅和低密度住宅的进发之路。

而实力集团首次入围百强，则是对其时机把握和勇于创新的肯定，在11年的地产开发过程中，实力集团一步一个脚印，通过对项目的精耕细作，积累了丰富的开发经验，在2011年，实力集团旗下的产品东盟森林和实力心城，获得市场一致好评，东盟森林项目也以白金五星希尔顿酒店的入驻和不俗品质，在去年观望的楼市大背景下创下销售佳绩，得到了业界的关注，入围百强可谓是业内对其11年不断努力发展的认可。

百强房企斗艳房交会

在刚刚结束的2012年昆明春季房交会上，百强房企的表现可谓地抢眼，虽然入围百强的房企并没有全部参加，但以俊发地产、实力集团、奥宸地产、保利地产(600048,股吧)为代表的百强房企借春季房交会的时候给市场带来了许多惊喜。

从本次房交会的表现看，最吸引眼球的无疑是连续三年蝉联“百强”的俊发地产，作为云南地产行业龙头，俊发地产从09年的“两盘齐发”到“七盘联动”，而到今年则变成“十盘齐发”，不仅昆明项目齐齐亮相，俊发更带来了其进军市场的的“炮”成都时光俊园和海南项目，俊发似乎在房交会这个舞台上玩得有滋有味。

年初俊发低价入市，撼动了昆明楼市，也聚集了大量的人气，本届房交会上也赚足了眼球，这次房交会主推滨江俊园2期后湾、即将开盘的香樟俊园的部分住宅和七彩俊园、金尚俊园的商铺。

而首度入围房企百强的实力地产，原本没有出现在房交会参展名单，不过却在场馆外为东盟森林举行了一场为开盘蓄客的外展活动。实力擅长出奇招，去年“不”承诺让自己火了一把，今年3月份推出的3800元/平方米起价竞拍的活动更是引起坊间热议，赢了眼球也赢得大批客户，不进场而是在大门口摆摊的营销战略，似乎也符合实力的风格，至少人进出房交会都能看到东盟森林，而按照计划，实力的拍卖活动预计于4月21日开始。

而作为外来百强房企代表的保利和奥宸在房交会上表现同样抢眼，做为中国央企地产领军品牌地保利地产在春交会公布保利置业全新logo，并宣布了保利云南置业文化年活动计划，计划向云南展示以“专筑文化地产”为主题的新的企业品牌形象，预示着保利置业在践行文化地产的道路上迈出了全新的一步。保利云南置业表示，2012年是“保利昆明元年”，，希望通过全体保利人的共同努力，为昆明的城市建设发展做出更大的贡献。

而奥宸地产在本届春交会上则是四盘联动，其的特点就是主推商铺物业，奥宸财富广场和位于呈贡的奥宸广场皆为商业项目，广场预计5月开盘。而已于3月25日开盘的奥宸橙在众多楼盘集体放量的情况下，依旧凭其高性价比和市场品质在逆势中热销。