昨日，国家统计局发布了3月份70个大中城市住宅售价变动情况。其中，新房价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个；8个城市新房价格环比上涨。

3月份，70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的城市有38个，比2月份增加了11个，是自2011年9月个别城市再次出现价格同比下降以来，下降城市个数的月份。

在同比下降的38个城市中，有19个城市的降幅比2月份还有所扩大。即使在新建商品住宅销售价格同比上涨的29个城市中，21个城市的同比涨幅也比2月份有所回落。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅进一步扩大，3月份比2月份分别扩大0.5%、0.5%、0.6%和0.4%。

环比涨多为二三线城市

从环比数据看，3月份，70个城市新建商品住宅售价环比下降的有46个，比2月份增加了1个。北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅售价环比连续6个月下降。东南沿海城市(如杭州、宁波、温州、金华、青岛等)新建商品住宅售价环比降幅进一步扩大。

与上月相比，70个大中城市中，新建住宅价格下降的城市有46个，持平的有16个，上涨的有8个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%，上涨城市多数是二三线城市，如九江、银川、西宁、遵义、大理、韶关等。不过，价格环比上涨的城市的个数，自今年1月份为零后，不断增加。

解读

“房价上涨压力依然存在”

国家统计局城市司高级统计师马晓明：从统计数据看，70个大中城市新建商品住宅售价总体上继续呈下降态势。3月份，新建商品住宅售价整体继续走低，主要有两个原因：一是开发商采取“以价换量”销售策略较为普遍；二是部分商业银行对首套房贷利率实施了优惠措施。

3月份，新建商品住宅销售价格环比上涨的城市有8个，比2月份增加了4个。虽然环比上涨幅度均在0.2%以内，未改变70个大中城市房价整体下行的趋势，但也说明房价上涨的压力依然存在，房地产市场调控仍处于关键阶段。今后，仍需要继续坚持房地产宏观调控政策不放松、不动摇，只有这样，房地产市场健康发展才可能得以实现。