春节苏州楼市"歇"了七天 成交再次探底
2012-02-01 14:53:00 房天下产业网 来源：城市商报
和商场卖场、娱乐场所的生意兴隆相比，苏城的各大售楼处不是打烊歇假，就是几个值班人员守着冷清的案场。歇下来的状态自然也促不了几套成交。据统计：1月22日-1月28日春节长假期间，苏州住宅类房源共成交22套，同比减少24套;非住宅类房源成交2套，与去年同期持平。总体来看，7天也就卖了24套房。
2012年春节长假期间苏州楼市成交可谓再次探底。一方面春节长假期间市场本身受到节日影响就表现一般，再加上去年“过重”的政策依旧延续，而且新一轮的调控预期也不断升温，在这样双重利空因素的影响下苏州住宅类房源同比不及去年同期水平。从长假期间的非住宅成交表现来看，2套的成交量与去年同期相仿，不过成交房源上均为小户型产品，吴中与相城区均分市场，与去年吴中区一枝独秀不同。
就区域市场表现而言，数据显示，工业园区的价格标杆在时下这种背景下受影响十分明显，长假期间仅有2套的成交量，同比大幅下跌21套，这也很大程度上影响了市区整体的稳定发挥;高新区在个盘歇市后，区域市场也迎来了“零度”，吴中区住宅成交也有一定的缩减，相城区反而摆脱零成交历史，出现了3套的成交表现，改善型房源有少量表现;城区是几大区域中以16套的成交量对于市区整体的成交走势起到了关键性的稳定作用，套均面积121.7平方米，可见中等偏大户型的产品在区域内也有一定成交。
据了解，春节期间苏州不少项目售楼处依然对外开放，但是个盘的业主型活动较少，而且加上房产税试点等新政的呼之欲出，近期在市场没有利好消息的影响下，整个市场的人气状况短期内改观的可能性不大。当然，去年的1月中旬开始苏州出现“逆转”，以4785套的成交量完成了限购等新政出台前的淡季反弹，今年苏州住宅市场能否同样迎来量能的提前释放值得期待。
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