何田:11月北京住宅市场供应下降 价格指数下跌
2011-12-01 20:30:00 房天下产业网 来源：产业网
产业网讯：中指研究院[微博]2011年12月1日发布《2011年11月中房指数系统百城价格指数》，调查数据显示：11月百城住宅均价环比连续第3个月下降，10大城市价格环比全线下跌。【进入专题】【下载报告】【2011年百城价格指数报告集】
住宅供应：11月住宅供应面积环比下降38.97%
11月，北京住宅市场供应80万平方米，环比下降38.97%，较去年同期下降43.10%；
9-10月，北京住宅市场新增供应面积均在110万平米以上，11月明显减少，但1-11月累计新增供应较2010年同期仅减少9.37%。
住宅成交：11月住宅成交面积继续小幅增加，累计成交量同比降幅进一步扩大
2011年11月，北京住宅成交66.43万平方米，环比增长9.0%，同比下降40.2%；1-11月累计成交819万平方米，同比下降22.7%，降幅较上月扩大2个百分点。
虽然11月成交继续小幅回升，但仍未达到2011年1-11月平均月成交74万平米的水平。
价格：11月北京价格指数环比继续下跌，同比涨幅缩小
11月北京住宅价格继续小幅下跌，环比下降0.08%。同比来看，11月价格涨幅继续回落，仅为2.59%。
11月北京新开盘项目价格：低价入市项目增多
新盘方面，龙湖·时代天街低价入市，开盘起价仅11800元/平方米，远低于其他大兴区的项目报价（枣园站边的中建国际港折后16800元/平方米）；其他新盘也均平价入市或略低于区域均价。
老盘方面，通州的华业东方玫瑰、顺义的中景江山赋、昌平的金隅观澜时代等项目，本月开盘价格均有不同程度下调。
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