4月17日，“新国十条”房地产新政正式发布。三个月以来，受政策影响，房地产企业面临最严峻的市场考验，房企的品牌也在市场调整过程中日益凸显。中国指数研究院结合线上调查，对品牌企业的拿地策略、市场表现、竞争力、财务风险和资金状况展开全面、客观的分析，并将于9月18日在京召开“2010中国房地产品牌价值研究成果发布会”上盛大发布。

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四月房地产新政以来，房地产市场进入调整期。银行信贷收紧，资本市场趋冷，销售下滑，给房地产企业资金链带来巨大压力。加上未来房地产市场的不确定性，房地产企业普遍收紧银袋。2010年以来，华东品牌企业并未停止拿地的步伐，但拿地中透露着谨慎。

新城6月通过收购常州市恒福置业有限公司股权，新增土地储备1块,规划建面为18.5万平米。新城4月以10亿元拿下无锡（锡2010-36）地块，土地面积14.4万平米，容积率2.2-2.5；1月以12亿拿下上海青浦盈浦街道漕盈路东侧地块，建筑面积20.15万平米。新城上半年以招拍挂方式拿下2块地，股权收购获得1块地，土地储备增加超过70万平米。上半年新城销售额40亿，拿地22亿（除股权收购），拿地花费不到销售额的60%；新增土地储备在常州、无锡和上海，这三个城市为新城深耕城市，避免新进入城市的风险；新增土地均为居住用途，企业开发这类土地有丰富的经验。可以看出，新城拿地较谨慎，控制拿地支出，结合企业熟悉的开发模式，适度增加土地储备，稳步推进企业的持续发展。

上海爱家集团1月以8.4亿拿下江阴敔山湾9号地块，总建筑面积37万平米。江阴敔山湾新城规划面积5.17平方公里，区域内山水资源环境优越，将建成一个集多层洋房、高层豪宅产品为主的豪宅社区。9号地块为敔山湾新城的较好地块。2009年爱家集团没有新增土地储备，2010年开始拿地，企业在调整中主动出击，积极扩张，为版图又添一笔。

中华企业1月以13.2亿拿下上海青浦朱家角B7和B8地块，该项目占地13.2万平米，地上总建面9.2万平，容积率0.7；2月中华企业又以26.2亿的价格拿下上海市松江龙兴路R19-1号地块，该项目规划建筑面积23.6万平米，容积率1.6。中华企业上半年拿地支出近40亿元，新增土地储备超过30万平米。中华企业09年全年拿地2块，规划建面30万平米，而2010年上半年就超过了09年全年的新增土地储备，企业明显加快了拿地速度。这两块地容积率较低，持续了中华企业产品较为的开发特点，并且这块地均在上海，为中华企业发展的核心城市。中华企业拿手笔，但不乏谨慎。

旭辉集团继09年在北京、上海和苏州拿地后，2010年6月分别以7.3亿、4.1亿在上海和镇江拿下两块土地。镇江岗子下2#地块为商业用地，位于镇江地带，规划建筑面积超过13万平米，容积率3.25；上海青浦工业园区岛区西侧地块土地面积为7.3万平米，规划为纯居住用地，容积率在1.2-1.8之间。旭辉2010年的上海和镇江拿地，是“2+x”（上海、北京+的二三线城市）发展战略的有效实施。旭辉09年以来加快拿地步伐，以维持企业的可持续开发，保持企业的快速发展。上海、镇江为旭辉已进入城市；中住宅的开发为旭辉擅长，企业拿地富有谨慎、战略眼光。