北京网上公示名单；有开发商认为宏观调控致中小开发商退市加速

昨日，北京市建委对拟注销资质证书的862家房地产开发企业名单进行了公示。在网上公示名单中发现，北京鲁能房地产开发经营有限责任公司、北京海开置业有限公司、北京银泰置地房地产开发有限公司、五矿房地产等地产公司均在名单上，仍有项目正在开发的北京华纺易城房地产开发有限公司等地产公司也在此次名单中出现。

北京市建委在其公示中说明，拟注销资质证书的开发商主要是在资质证书有效期期满未按规定办理延续和升级手续的房地产开发企业。业内人表示，一般情况下，开发商均对其资质证书的延续或升级办理比较重视，如果未能按时办理的话，主要是开发商不准备使用该公司进行地产开发。

2月2日前不做出说明即注销资质

根据名单，此次拟注销的大多数还是中小开发企业。从区域分布上来看，偏远区域的居多，比如平谷拟注销242家，怀柔拟注销102家，顺义拟注销84家。城八区中的是朝阳区，为83家。

北京建委在公示说明中表示，被公示的房地产开发企业如有异议，应在2008年1月22日至2月2日期间向注册地所在的区县建委房地产开发主管部门说明情况，未提出异议或异议不成立的，北京市建设委员会将做出注销决定。

无法拿地导致中小开发商退市

永同昌集团营销总监肖志刚昨日告诉记者，由于北京房地产开发传统上以项目公司为主，当一个项目开发完毕后，该公司存在的意义不是很大，一般开发商选择将这些项目公司注销，比如在此次拟注销名单内的望京花园开发公司等。还有一些房地产公司主要是为了拿地而注册成立，并不具有开发能力，但2004年8月31日后开发商必须通过公开市场获取土地，这些为拿地而注册的公司自然无法再获取土地，注销也是情理之中。

此外，随着房地产行业宏观调控的加速，房地产行业洗牌加速，部分中小公司很难从市场中获取土地，无法再从事房地产开发业务，则选择了主动注销的方式来退出市场。