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去年末及今年初各部委工作会议陆续召开，国土部明确将根据供需形势因城因地施策，建立住宅用地供应分类管理制度，对房价上涨压力大的城市要合理增加土地供应，调整结构，提高住宅用地比例，对去库存压力大的三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应。
苏州1月9日出台《关于加快引导推进苏州市区商业办公用房去库存工作的实施意见（试行）》，针对建设单位已取得国有建设用地使用权、尚未开发建设完成或已竣工尚未实现销售的商业办公用房或项目，实施分类处置政策，通过调整用地规划政策、促进销售利用政策，加快推进商办库存去化。
多地2016年去库存成效显著。1月各地两会及住房城乡建设工作会议陆续召开，总结2016年工作情况，明确2017年工作任务。多地公布2016年去库存成果，如浙江商品房去化周期由年初的超过20个月降至年底的11.7个月；河南商品房销售面积增长32.1%，去化周期缩短至14.1个月。
1月楼市成交正常回落。CREIS中指数据显示，2017年1月监测的主要城市成交面积环比下降36.66%，八成城市环比下滑，同比下降27.34%。进入2017年，楼市进入盘整期，加之1月受春节假期影响，市场成交量明显回落。
| 城市 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 成交均价 (元/㎡) |
环比涨跌 (%) |
同比涨跌 (%) |
成交套数 (套) |
成交面积 （万㎡ ） |
成交面积 环比 |
成交面积 同比 |
|
| 北京 | 4787 | 54.18 | -49.20% | -32.13% | |||
| 上海 | 27509 | 5.23% | 12.21% | 9319 | 88.68 | -31.63% | -60.04% |
| 广州 | 16854 | -0.43% | 10.53% | 6860 | 74.81 | -42.64% | -15.11% |
| 深圳 | 54931 | -0.03% | 18.09% | 1652 | 17.42 | -20.23% | -69.05% |
| 一线城市 | 22618 | 235.10 | -40% | -47% | |||
| 杭州 | 30647 | 2.89% | 26.34% | 1431 | 16.82 | -24.79% | -53.06% |
| 南京* | 21610 | 0.43% | 36.87% | 4926 | 53.92 | 7.90% | -59.74% |
| 苏州 | 3030 | 35.08 | 3.80% | -72.53% | |||
| 成都* | 13459 | 1.24% | 75.71% | 4700 | 48.4 | -25.87% | -25.79% |
| 青岛* | 9590 | 1.67% | -7.28% | 14124 | 151.53 | -31.35% | 64.08% |
| 福州* | 16581 | -9.42% | 31.84% | 789 | 10.64 | -34.50% | -35.54% |
| 大连* | 12229 | -0.31% | 11.97% | 1373 | 14.13 | -61.88% | -15.88% |
| 宁波 | 17012 | 4.39% | 24.35% | 1701 | 21.21 | -79.36% | -38.56% |
| 武汉* | 9341 | 1.20% | 8.48% | 12458 | 124.87 | -45.98% | -41.33% |
| 温州* | 14096 | -0.62% | -9.21% | 2954 | 38.89 | -36.58% | 44.36% |
| 南昌 | 4423 | 47.98 | -25.91% | 62.69% | |||
| 济南 | 6747 | 81.22 | -53.08% | -12.88% | |||
| 三亚 | 23236 | 8.83% | 43.12% | 4157 | 34.63 | -35.51% | 34.89% |
| 南宁 | 5505 | 56.76 | -57.91% | -20.96% | |||
| 昆明 | 8664 | 75.82 | -40.93% | -14.85% | |||
| 二线代表城市 | 76982 | 811.91 | -42% | -24% | |||
| 东莞 | 15547 | 0.61% | 36.86% | 2808 | 30.93 | -26.33% | -77.97% |
| 惠州 | 2158 | 26 | 13.04% | -49.02% | |||
| 包头 | 5275 | 4.13% | -7.50% | 1446 | 16.37 | -60.12% | 0.38% |
| 蚌埠 | 5637 | 4.40% | 0.17% | 1853 | 21.33 | -20.73% | 58.87% |
| 泉州 | 960 | 11.43 | -60.48% | 16.80% | |||
| 韶关 | 5329 | 89.85% | 3.34% | 903 | 10.21 | -55.50% | 6.79% |
| 汕头 | 7766 | 2.50% | 5.40% | 1874 | 23.26 | -29.22% | 76.33% |
| 徐州 | 5813 | -7.44% | 6.13% | 10692 | 117.75 | -8.19% | 64.87% |
| 扬州* | 8790 | 0.48% | -7.93% | 3169 | 37.43 | 13.09% | 72.55% |
| 连云港* | 6262 | -0.23% | -2.18% | 5273 | 56.93 | 0.43% | 10.61% |
| 南充 | 2305 | 19.68 | 1.46% | -44.62% | |||
| 三线代表城市 | 33441 | 371.32 | -18% | -14% | |||
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
截至2017年1月末，中指监测的主要城市库存量环比微降0.5%。监测的城市中，7个城市有不同程度的下降，其中北京降幅明显为5.01%，广州次之，降幅为4.55%；库存增加的城市中，蚌埠上升幅度为明显。
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