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2018年1-5月全国房地产企业拿地金额TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 碧桂园 | 645 | 2436 | 26 | 建发房产 | 114 | 115 |
2 | 万科 | 496 | 946 | 27 | 星河集团 | 109 | 85 |
3 | 保利地产 | 453 | 832 | 28 | 恒隆地产 | 107 | 19 |
4 | 龙湖集团 | 380 | 513 | 29 | 滨江集团 | 100 | 106 |
5 | 中海地产 | 334 | 421 | 30 | 龙光地产 | 99 | 231 |
6 | 旭辉集团 | 307 | 449 | 31 | 电建地产 | 98 | 100 |
7 | 绿地控股 | 290 | 1541 | 32 | 荣盛发展 | 94 | 398 |
8 | 中国恒大 | 278 | 1406 | 33 | 中国金茂 | 94 | 142 |
9 | 华润置地 | 266 | 396 | 34 | 首创置业 | 94 | 52 |
10 | 招商蛇口 | 247 | 308 | 35 | 融侨集团 | 88 | 138 |
11 | 中南置地 | 226 | 613 | 36 | 富力地产 | 87 | 494 |
12 | 祥生地产集团 | 201 | 414 | 37 | 正商地产 | 85 | 277 |
13 | 新城控股 | 201 | 703 | 38 | 银丰集团 | 84 | 151 |
14 | 金科股份 | 175 | 341 | 39 | 华远地产 | 83 | 159 |
15 | 世茂房地产 | 168 | 272 | 40 | 禹洲集团 | 73 | 393 |
16 | 雅居乐 | 167 | 281 | 41 | 景瑞地产 | 72 | 49 |
17 | 金地集团 | 162 | 183 | 42 | 中粮置地 | 64 | 122 |
18 | 福晟集团 | 159 | 257 | 43 | 华宇集团 | 63 | 144 |
19 | 阳光城 | 149 | 487 | 44 | 海尔地产 | 63 | 155 |
20 | 中国铁建 | 132 | 94 | 45 | 实地集团 | 62 | 302 |
21 | 华侨城 | 131 | 204 | 46 | 蓝光发展 | 61 | 271 |
22 | 美的地产 | 128 | 192 | 47 | 中建三局 | 60 | 144 |
23 | 九龙仓集团 | 125 | 52 | 48 | 华夏幸福 | 60 | 230 |
24 | 正荣集团 | 125 | 244 | 49 | 金融街 | 58 | 75 |
25 | 绿城中国 | 116 | 152 | 50 | 德信地产 | 57 | 63 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利居前三甲。2018年1-5月,碧桂园以645亿元拿地总额重夺拿地榜榜首,拿地金额高企,势头猛进。万科以496亿元拿地总额跃居第二;保利以453亿元稳居第三位,土地市场发力显著。TOP10房企1-5月拿地总额3696亿元,占TOP50企业的45.7%,与1-3月占比基本持平,龙头房企获取土地资源优势相对稳定,继续保持领先地位。碧桂园1-5月拿地金额重夺拿地榜榜首,优势地位继续保持。5月,长沙高新区首宗“限房价竞地价”地块在长沙市资源交易中心现场摇号,最终,被碧桂园“摇中”,总价12.32亿元,折后楼面价3484元/平方米。 |
2018年1-5月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 中海地产 | 121 | 90 | 1 | 碧桂园 | 254 | 686 |
2 | 万科 | 109 | 236 | 2 | 旭辉集团 | 186 | 223 |
3 | 华润置地 | 101 | 124 | 3 | 祥生地产集团 | 180 | 314 |
4 | 银丰集团 | 84 | 151 | 4 | 龙湖集团 | 173 | 119 |
5 | 首创置业 | 81 | 38 | 5 | 新城控股 | 156 | 485 |
6 | 碧桂园 | 73 | 317 | 6 | 中南置地 | 145 | 323 |
7 | 海尔地产 | 61 | 95 | 7 | 保利地产 | 131 | 145 |
8 | 招商蛇口 | 52 | 25 | 8 | 招商蛇口 | 130 | 170 |
9 | 电建地产 | 51 | 23 | 9 | 九龙仓集团 | 125 | 52 |
10 | 龙湖集团 | 51 | 132 | 10 | 万科 | 116 | 213 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 保利地产 | 228 | 352 | 1 | 万科 | 193 | 397 |
2 | 碧桂园 | 144 | 366 | 2 | 碧桂园 | 170 | 1042 |
3 | 福晟集团 | 102 | 140 | 3 | 中国恒大 | 150 | 921 |
4 | 世茂房地产 | 102 | 127 | 4 | 绿地控股 | 129 | 756 |
5 | 龙光地产 | 83 | 195 | 5 | 中海地产 | 110 | 231 |
6 | 绿地控股 | 74 | 380 | 6 | 龙湖集团 | 85 | 191 |
7 | 建发房产 | 57 | 56 | 7 | 正商地产 | 85 | 277 |
8 | 万科 | 54 | 54 | 8 | 金科股份 | 83 | 258 |
9 | 龙湖集团 | 52 | 54 | 9 | 保利地产 | 66 | 259 |
10 | 雅居乐 | 49 | 107 | 10 | 金地集团 | 65 | 84 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区将成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达1596亿元;中西部和珠三角以1136亿元和945亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四位,为784亿元。 从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。如碧桂园、万科、龙湖在4个榜单中均有上榜,其中碧桂园拿地总额高居榜首达641亿元,且在长三角榜单中以254亿元的拿地金额跃居榜首;保利除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜,其中保利拿地总金额425亿元居第三位,中海、绿地、招商蛇口则在各城市群榜单中出现2次;另外,世茂、中南置地等中小房企则分别在珠三角及长三角城市群榜单中出现1次,布局较为集中。 |
2018年1-5月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 | 杭州 | 1363 | 251% | 1 | 武汉 | 1652 | -10% |
2 | 北京 | 606 | -29% | 2 | 青岛 | 1483 | 260% |
3 | 重庆 | 501 | 73% | 3 | 郑州 | 1475 | -2% |
4 | 苏州 | 501 | 82% | 4 | 西安 | 1327 | 25% |
5 | 武汉 | 476 | -36% | 5 | 南京 | 1310 | 72% |
6 | 天津 | 457 | 25% | 6 | 徐州 | 1255 | 5% |
7 | 佛山 | 439 | 60% | 7 | 成都 | 1181 | 65% |
8 | 广州 | 422 | -16% | 8 | 重庆 | 1140 | 21% |
9 | 上海 | 377 | 17% | 9 | 菏泽 | 1125 | 209% |
10 | 济南 | 364 | 214% | 10 | 杭州 | 1102 | 55% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,三四线重点城市持续火热。2018年5月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交5506亿元,同比增长33%;规划建筑面积TOP10城市成交13050万平方米,同比增长37%。其中,杭州以1363亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨251%;北京和苏州市场分别以606亿元和501亿元的成交总额占据榜单第2、3位;规划建筑面积方面,武汉以1652万平方米跃居榜首,青岛以1483万平方米位列第二且同比上涨260%;此外,武汉成交总价同比继续下降36%至476亿元,济南市场火热,成交总价364亿元,同比上涨214%。 |
2018年1-5月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
杭州 |
北京 |
苏州 |
济南 |
|||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
1 | 龙湖集团 | 117 | 龙湖集团 | 50 | 九龙仓集团 | 80 | 华润置地 | 96 |
2 | 恒隆地产 | 107 | 金科股份 | 41 | 龙湖集团 | 41 | 银丰集团 | 84 |
3 | 祥生地产集团 | 71 | 协信地产 | 37 | 里城投资 | 35 | 万科 | 38 |
4 | 滨江集团 | 66 | 万科 | 35 | 景瑞地产 | 34 | 海尔地产 | 30 |
5 | 招商蛇口 | 62 | 华侨城 | 35 | 金科股份 | 29 | 中海地产 | 25 |
6 | 华侨城 | 58 | 中建五局 | 31 | 苏州高新 | 28 | 龙湖集团 | 25 |
7 | 融信集团 | 48 | 电建地产 | 25 | 中国平安 | 27 | 华侨城 | 20 |
8 | 中天地产 | 45 | 招商蛇口 | 23 | 美的地产 | 25 | 绿地控股 | 19 |
9 | 九龙仓集团 | 45 | 首钢集团 | 22 | 南山集团 | 24 | 济南城建集团 | 18 |
10 | 德信地产 | 37 | 重庆两江集团 | 18 | 恒基兆业 | 23 | 汇丰置业 | 14 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额前十房企来看,房企区域性战略布局明显,全国性房企同地方性房企平分秋色。龙湖作为全国性房企,1-5月拿地总额分别位列杭州和重庆二城榜首,并位列苏州拿地榜第二位,挤进济南拿地榜前十,其资源优势凸显。华侨城1-5月拿地总额分别位列杭州、济南、重庆三城前十,拿地势头猛进。招商蛇口、九龙仓分别位列占据两城市前十榜。其中,龙湖深耕成渝区域,发力长三角和环渤海区域的战略布局明显;九龙仓持续发力杭州、苏州两城。其他企业中,海尔地产、济南城建紧盯济南,稳居济南前十榜;滨江集团、苏州高新等地方性企业持续发力深耕城市,稳居深耕城市前十榜。 |
2018年5月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 | 招商蛇口 | 杭州 | 市北西单元兴议村C-21地块 | 56 | 22 | 25796 |
2 | 星河集团 | 南京 | 玄武区红山街道恒嘉路以西A地块 | 41 | 32 | 12789 |
3 | 星河集团 | 南京 | 玄武区红山街道恒嘉路以西B地块 | 34 | 25 | 13730 |
4 | 金羚房地产 | 南京 | 雨花台区西善桥街道宁芜铁路以南地块 | 28 | 16 | 17919 |
5 | 红星地产 | 徐州 | 和平路北三环东路东 | 27 | 50 | 5505 |
6 | 元垄地产 | 绍兴 | 华舍街道,东至西周横江,南至规划双周路,西至规划横江路,北至钱陶公路 | 27 | 24 | 11072 |
7 | 绿城中国+浙江省通投资 | 杭州 | 杭州未来科技城136号地块 | 23 | 9 | 26993 |
8 | 首钢集团 | 重庆 | 两江新区两路组团I分区I6-5/03、I7-10/03、I8-4/03、I9-1/03、I9-3/03、I10-1-2/03、I44/03号宗地 | 22 | 35 | 6381 |
9 | 龙光地产 | 佛山 | 佛山市顺德区大良碧桂路以东、澄海东路以北地块 | 20 | 18 | 11000 |
10 | 旭辉地产 | 佛山 | 佛山市顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路以西地块 | 20 | 20 | 9723 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从住宅用地成交总价排行榜来看,5月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中,南京入榜3宗地块,累计成交总额为103亿元,占2018年4月全国住宅用地成交总价TOP10总额的35%;佛山和杭州分别入榜2宗地块,其中杭州市北西单元兴议村C-21地块以总价56亿元占据榜首,规划建筑面积22万平方米;杭州未来科技城136号地块以均价26993元/平方米成为榜单中单价最高地块;此外,徐州和平路北三环东路东地块为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划面积50万平方米。 从5月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,主要为国有企业和大型房企。招商蛇口、星河集团拿地积极,其中,星河集团拿下南京玄武区2宗地块;招商蛇口拿下杭州市北西单元兴议村地块。限地价、限房价、竟自持、竞配建政策成为主流,10宗地块中5宗均推出限地价政策,以及不同的竟自持、竞配建、限房价、摇号等政策。 |
数据时间:截至2018年5月31日18:00; |
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