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2018年1-4月全国房地产企业拿地金额TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 龙湖集团 | 696 | 857 | 26 | 中国金茂 | 94 | 142 |
2 | 碧桂园 | 529 | 2002 | 27 | 绿城中国 | 90 | 139 |
3 | 保利地产 | 506 | 810 | 28 | 金科股份 | 88 | 65 |
4 | 万科 | 350 | 642 | 29 | 银丰集团 | 84 | 151 |
5 | 中海地产 | 318 | 386 | 30 | 滨江集团 | 82 | 101 |
6 | 绿地控股 | 267 | 1339 | 31 | 首创置业 | 80 | 43 |
7 | 中国恒大 | 245 | 1218 | 32 | 龙光地产 | 75 | 208 |
8 | 旭辉集团 | 228 | 286 | 33 | 富力地产 | 70 | 441 |
9 | 华润置地 | 205 | 276 | 34 | 融侨集团 | 67 | 104 |
10 | 祥生地产集团 | 170 | 304 | 35 | 禹洲集团 | 67 | 356 |
11 | 中南置地 | 160 | 482 | 36 | 正商地产 | 65 | 253 |
12 | 新城控股 | 157 | 567 | 37 | 海尔地产 | 63 | 155 |
13 | 招商蛇口 | 148 | 154 | 38 | 中建三局 | 60 | 144 |
14 | 世茂房地产 | 137 | 200 | 39 | 中粮置地 | 60 | 115 |
15 | 雅居乐 | 127 | 191 | 40 | 荣盛发展 | 57 | 234 |
16 | 福晟集团 | 126 | 251 | 41 | 融信集团 | 56 | 40 |
17 | 九龙仓集团 | 125 | 52 | 42 | 越秀地产 | 54 | 46 |
18 | 华侨城 | 116 | 189 | 43 | 华远地产 | 52 | 103 |
19 | 建发房产 | 112 | 114 | 44 | 金融街 | 51 | 66 |
20 | 中国铁建 | 108 | 65 | 45 | 香港置地 | 48 | 30 |
21 | 金地集团 | 107 | 121 | 46 | 当代置业 | 47 | 159 |
22 | 阳光城 | 107 | 360 | 47 | 上海地产 | 46 | 46 |
23 | 美的地产 | 99 | 147 | 48 | 中天地产 | 45 | 43 |
24 | 电建地产 | 98 | 95 | 49 | 华发股份 | 44 | 65 |
25 | 正荣集团 | 96 | 152 | 50 | 德信地产 | 44 | 51 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,龙湖、碧桂园、保利位列前三。2018年1-4月,龙湖以696亿元拿地总额再次位列拿地榜榜首,拿地金额高企,势头猛进。碧桂园以529亿元拿地总额紧随其后;保利以506亿元跃居第三位,土地市场发力显著。TOP10房企1-4月拿地总额3514亿元,占TOP50企业的50.7%,较1-3月占比提升4.2个百分点,龙头房企获取土地资源优势不断凸显。龙湖1-3月拿地金额已直逼第一位,4月土地市场再度发力,跃居拿地榜榜首。4月20日,龙湖以10.34亿元竞得福建石狮一地块,楼面价6478.39元/平方米,刷新了石狮市土地成交楼面价的高度,此次拿地也是龙湖首进石狮市。 |
2018年1-4月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 中海地产 | 121 | 90 | 1 | 龙湖集团 | 352 | 235 |
2 | 龙湖集团 | 97 | 234 | 2 | 保利地产 | 207 | 164 |
3 | 华润置地 | 96 | 105 | 3 | 碧桂园 | 194 | 551 |
4 | 银丰集团 | 84 | 151 | 4 | 祥生地产集团 | 155 | 241 |
5 | 首创置业 | 67 | 28 | 5 | 旭辉集团 | 135 | 133 |
6 | 碧桂园 | 64 | 264 | 6 | 九龙仓集团 | 125 | 52 |
7 | 海尔地产 | 61 | 95 | 7 | 新城控股 | 117 | 360 |
8 | 招商蛇口 | 52 | 25 | 8 | 中南置地 | 109 | 271 |
9 | 电建地产 | 51 | 23 | 9 | 万科 | 87 | 170 |
10 | 实地集团 | 41 | 112 | 10 | 滨江集团 | 81 | 81 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 保利地产 | 207 | 327 | 1 | 万科 | 165 | 310 |
2 | 碧桂园 | 140 | 350 | 2 | 龙湖集团 | 137 | 279 |
3 | 世茂房地产 | 102 | 102 | 3 | 碧桂园 | 128 | 813 |
4 | 福晟集团 | 100 | 137 | 4 | 绿地控股 | 125 | 709 |
5 | 龙湖集团 | 94 | 92 | 5 | 中国恒大 | 118 | 739 |
6 | 绿地控股 | 74 | 348 | 6 | 中海地产 | 108 | 209 |
7 | 龙光地产 | 63 | 177 | 7 | 保利地产 | 66 | 256 |
8 | 建发房产 | 55 | 54 | 8 | 正商地产 | 65 | 253 |
9 | 中海地产 | 49 | 47 | 9 | 中建三局 | 60 | 144 |
10 | 万科 | 49 | 50 | 10 | 旭辉集团 | 49 | 100 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角土地市场持续火热,中西部成为开放新高地。受区域经济发展和房地产市场成熟度影响,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,长三角为众多房企投资的重点,土地市场持续火热。值得关注的是,我国对外开放水平不断提高的同时,中西部地区将成为开放的新高地。长三角地区TOP10企业拿地总额高达1562亿元;中西部和珠三角以1021亿元和933亿元分列第二、第三位;环渤海地区拿地总额位列第四位,为734亿元。。 从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局集中于其深耕区域。如龙湖和碧桂园在4个榜单中均有上榜,其中龙湖拿地总额高居榜首达680亿元,且在长三角榜单中以352亿元的拿地金额跃居榜首;保利和万科除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜,其中保利拿地总金额480亿元居第三位,中海除长三角外在其它3个榜单中均有上榜;绿地则在各城市群榜单中出现2次;另外,世茂、滨江等中小房企则分别在长三角及长三角城市群榜单中出现1次,布局较为集中。 |
2018年1-4月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 | 杭州 | 1105 | 278% | 1 | 武汉 | 1473 | -7% |
2 | 北京 | 606 | -8% | 2 | 青岛 | 1318 | 326% |
3 | 苏州 | 465 | 105% | 3 | 郑州 | 1276 | -7% |
4 | 武汉 | 459 | -35% | 4 | 西安 | 1243 | 32% |
5 | 重庆 | 422 | 84% | 5 | 南京 | 1054 | 48% |
6 | 广州 | 408 | -13% | 6 | 成都 | 1000 | 48% |
7 | 天津 | 381 | 15% | 7 | 菏泽 | 984 | 227% |
8 | 佛山 | 358 | 83% | 8 | 重庆 | 940 | 23% |
9 | 上海 | 355 | 25% | 9 | 徐州 | 929 | -12% |
10 | 济南 | 345 | 236% | 10 | 杭州 | 885 | 74% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重心,三四线重点城市持续火热。2018年4月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交4904亿元,同比增长40%;规划建筑面积TOP10城市成交11102万平方米,同比增长35%。其中,杭州以1105亿元的成交总价位于榜单首位,同比上涨278%;北京和苏州市场依旧火热,分别以606亿元和464亿元的成交总额占据榜单第2、3位;规划建筑面积方面,武汉以1473万平方米跃居榜首,青岛以1318万平方米位列第二;此外,武汉成交总价459亿元,同比下降35%,菏泽规划建筑面积984万平方米,同比上涨227%。青岛土地市场大放量,规划建筑面积1318万平方米,同比增长326%。 |
2018年1-4月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
杭州 |
北京 |
苏州 |
济南 |
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排名 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
1 | 龙湖集团 | 243 | 龙湖集团 | 81 | 龙湖集团 | 91 | 华润置地 | 96 |
2 | 保利地产 | 101 | 九龙仓集团 | 80 | 协信地产 | 37 | 银丰集团 | 84 |
3 | 祥生地产集团 | 71 | 里城投资 | 35 | 万科 | 35 | 龙湖集团 | 50 |
4 | 滨江集团 | 65 | 金科股份 | 29 | 华侨城 | 35 | 海尔地产 | 30 |
5 | 华侨城 | 58 | 苏州高新 | 28 | 中建五局 | 31 | 中海地产 | 25 |
6 | 融信集团 | 48 | 中国平安 | 27 | 电建地产 | 25 | 华侨城 | 20 |
7 | 中天地产 | 45 | 美的地产 | 25 | 招商蛇口 | 23 | 万科 | 20 |
8 | 九龙仓集团 | 45 | 南山集团 | 24 | 旭辉集团 | 20 | 绿地控股 | 19 |
9 | 德信地产 | 37 | 恒基兆业 | 23 | 重庆两江集团 | 18 | 济南城建集团 | 18 |
10 | 安徽置地 | 35 | 建发房产 | 18 | 绿地控股 | 14 | 汇丰置业 | 14 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额前十房企来看,全国性房企资源优势不减。龙湖作为全国性房企,1-4月拿地总额分别位列杭州、苏州和重庆三城榜首,并位列济南拿地榜第三位,资源优势不减。金科股份分别出现于杭州、苏州和重庆三城前十榜中,拿地节奏不容小觑。其他企业中,九龙仓拿地依旧紧盯苏州和杭州两城,1-4月苏州拿地总额位列第二。万科、绿地和华侨城也分别占据两城市前十榜。同时,滨江集团、苏州高新、协信地产等地方性企业也在持续发力,稳居深耕城市前十榜。 |
2018年4月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 | 保利地产 | 广州 | 增城区荔城街三联村83001204A18062地块 | 50 | 40 | 12489 |
2 | 安徽置地 | 杭州 | 景芳三堡单元JG1202-40地块 | 35 | 8 | 43929 |
3 | 华侨城 | 重庆 | 两江新区悦来组团C分区C62-2/06、C62-3-3/05、C63/05、C64/05、C65-1/05、C66/05、C67/05、C68/05、C69-1/05、C69-2/05号宗地 | 35 | 38 | 9114 |
4 | 金科股份 | 杭州 | 牛田单元R21-04地块 | 33 | 12 | 28866 |
5 | 碧桂园+中国铁建 | 北京 | 北京市延庆区延庆新城YQ00-0300-0058等地块(世园会二期)R2二类居住用地、B4综合性商业金融服务业用地 | 33 | 20 | 16776 |
6 | 保利地产 | 福州 | 晋安区新店镇杨廷水库用地南侧 | 33 | 23 | 14280 |
7 | 海尔地产 | 青岛 | 崂山区松岭路以西、东川路以北 | 33 | 48 | 6746 |
8 | 保利地产 | 绍兴 | 上虞区城北 | 32 | 30 | 10510 |
9 | 远创地产 | 南通 | 世纪大道北、通富北路东 | 31 | 22 | 14071 |
10 | 绿地控股 | 长沙 | 雨花区新花侯路 | 30 | 99 | 3040 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从住宅用地成交总价排行榜来看,4月份入榜地块主要位于一二线核心城市。入榜地块中,杭州入榜2宗地块,累计成交总额为68亿元,占2018年4月全国住宅用地成交总价TOP10总额的20%;其余TOP10城市均入榜一块,其中广州增城区地块以总价50亿元占据榜首,规划建筑面积40万平方米;杭州景芳三堡单元JG1202-40地块以均价43929元/平方米成为榜单中单价最高地块;此外,长沙雨花区新花侯路地块为排行榜中规划建筑面积最大地块,规划面积99万平方米。 从4月全国住宅用地成交总价TOP10的拿地房企来看,主要为国有企业和大型房企。保利、碧桂园、华侨城拿地积极,其中,保利拿下广州增城区、福州晋安区和绍兴上虞区三宗地块;碧桂园和中铁联合拿下北京延庆区地块。限地价、限房价、竟自持、竞配建政策成为主流,10宗地块中6宗均推出限地价政策,以及不同的竟自持、竞配建、限房价、摇号等政策。 |
数据时间:截至2018年4月28日18:00; |
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