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2017年1-10月全国房地产企业拿地金额TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 碧桂园 | 1903 | 5026 | 26 | 首开股份 | 244 | 108 |
2 | 万科 | 1525 | 2344 | 27 | 美的地产 | 238 | 456 |
3 | 保利地产 | 1222 | 1690 | 28 | 金辉集团 | 201 | 311 |
4 | 中海地产 | 958 | 1080 | 29 | 荣盛发展 | 200 | 873 |
5 | 中国恒大 | 946 | 4001 | 30 | 华侨城 | 199 | 181 |
6 | 融创中国 | 776 | 6659 | 31 | 万达集团 | 185 | 814 |
7 | 阳光城 | 617 | 873 | 32 | 越秀地产 | 178 | 190 |
8 | 龙湖地产 | 604 | 767 | 33 | 正荣地产 | 176 | 253 |
9 | 中国金茂 | 595 | 385 | 34 | 建发房产 | 169 | 137 |
10 | 招商蛇口 | 586 | 635 | 35 | 蓝光发展 | 162 | 402 |
11 | 旭辉集团 | 564 | 1012 | 36 | 德信地产 | 157 | 222 |
12 | 金地集团 | 482 | 560 | 37 | 中粮置地 | 157 | 134 |
13 | 华润置地 | 461 | 664 | 38 | 复地集团 | 148 | 132 |
14 | 中南置地 | 444 | 1106 | 39 | 禹洲地产 | 146 | 165 |
15 | 新城控股 | 393 | 1254 | 40 | 金融街 | 140 | 101 |
16 | 泰禾集团 | 385 | 797 | 41 | 新希望地产 | 139 | 139 |
17 | 金科股份 | 371 | 686 | 42 | 首创置业 | 138 | 54 |
18 | 融信中国 | 369 | 390 | 43 | 中国铁建 | 137 | 278 |
19 | 绿地控股 | 316 | 1507 | 44 | 宝龙地产 | 136 | 332 |
20 | 远洋集团 | 300 | 251 | 45 | 金隅股份 | 134 | 98 |
21 | 中梁地产集团 | 294 | 921 | 46 | 滨江集团 | 134 | 155 |
22 | 祥生地产集团 | 281 | 529 | 47 | 富力地产 | 134 | 499 |
23 | 世茂房地产 | 277 | 229 | 48 | 华发股份 | 132 | 104 |
24 | 绿城中国 | 256 | 242 | 49 | 国瑞置业 | 131 | 104 |
25 | 雅居乐 | 252 | 570 | 50 | 联发集团 | 128 | 208 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利继续稳居冠军、亚军、季军位置。2017年1-10月,碧桂园以1903亿元的拿地金额继续位居榜首,万科以1525亿元稳居第二位,保利以1222亿元稳居第三位,三家房企的拿地金额均超千亿。TOP10企业1-10月拿地总金额高达9732亿元,占TOP50企业的50.7%,大型优秀房企的土地资源优势凸显。其中,碧桂园10月一方面在招拍挂市场上继续加码福州、济南、合肥等二线热点城市,同时增加东莞、滁州等核心城市周边三四线城市的土地储备,另一方面在收并购市场以5.2亿元收购舟山市两地块,获得13.8万方土地,企业单月拿地金额超230亿元;万科10月拿地规模继续保持较高水平,分别在无锡、大连、东莞、成都、南通、绍兴等热点二线及周边三四线城市斩获多宗地块,单月拿地金额超250亿元。 |
2017年1-10月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 保利地产 | 263 | 243 | 1 | 碧桂园 | 776 | 1824 |
2 | 万科 | 257 | 310 | 2 | 万科 | 516 | 605 |
3 | 融创中国 | 237 | 1455 | 3 | 保利地产 | 509 | 487 |
4 | 首开股份 | 188 | 80 | 4 | 中海地产 | 426 | 326 |
5 | 龙湖地产 | 180 | 116 | 5 | 中国恒大 | 415 | 1834 |
6 | 华润置地 | 151 | 169 | 6 | 旭辉集团 | 317 | 526 |
7 | 金地集团 | 150 | 79 | 7 | 中国金茂 | 315 | 188 |
8 | 中国金茂 | 127 | 50 | 8 | 招商蛇口 | 277 | 165 |
9 | 碧桂园 | 124 | 351 | 9 | 祥生地产集团 | 275 | 487 |
10 | 远洋集团 | 111 | 37 | 10 | 新城控股 | 261 | 734 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 碧桂园 | 541 | 1020 | 1 | 碧桂园 | 461 | 1832 |
2 | 万科 | 361 | 387 | 2 | 中国恒大 | 320 | 1636 |
3 | 保利地产 | 238 | 462 | 3 | 万科 | 319 | 904 |
4 | 招商蛇口 | 218 | 146 | 4 | 融创中国 | 263 | 2795 |
5 | 中海地产 | 162 | 179 | 5 | 中海地产 | 203 | 324 |
6 | 华侨城 | 137 | 93 | 6 | 金科股份 | 201 | 531 |
7 | 阳光城 | 137 | 274 | 7 | 保利地产 | 193 | 445 |
8 | 中国恒大 | 122 | 255 | 8 | 龙湖地产 | 179 | 312 |
9 | 融信中国 | 119 | 130 | 9 | 远洋集团 | 167 | 193 |
10 | 越秀地产 | 106 | 100 | 10 | 阳光城 | 150 | 342 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域。长三角作为一个多核心发展的区域,其领先的经济水平、发达的交通以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,再加上长三角城市群推出土地的城市数量较多,土地市场持续火热。长三角地区TOP10企业拿地总额高达4087亿元;中西部和珠三角以2456亿元和2141亿元分列第二、第三位;环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得,拿地总额位列第四位,为1788亿元。从城市群拿地企业来看,大型房企布局更广且资源优势凸显,中小房企布局较为集中于其深耕区域。如碧桂园、万科、保利在四大城市群榜单中均上榜,其中碧桂园在3个榜单位居榜首,中海、恒大除环渤海外在其它3个榜单中均上榜,而祥生地产、越秀地产、华侨城等区域性房企则在榜单中只出现1次,布局集中在本地市场。 |
2017年1-10月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 | 北京 | 2129 | 355% | 1 | 重庆 | 2987 | 31% |
2 | 杭州 | 1722 | 52% | 2 | 武汉 | 2920 | -14% |
3 | 南京 | 1475 | 2% | 3 | 广州 | 2490 | 229% |
4 | 重庆 | 1174 | 192% | 4 | 徐州 | 2390 | 242% |
5 | 上海 | 1103 | -20% | 5 | 郑州 | 2233 | 37% |
6 | 天津 | 1013 | -15% | 6 | 西安 | 2180 | 33% |
7 | 武汉 | 970 | 23% | 7 | 佛山 | 2140 | 50% |
8 | 广州 | 887 | 195% | 8 | 南京 | 2116 | -4% |
9 | 佛山 | 828 | 93% | 9 | 天津 | 1992 | -31% |
10 | 成都 | 781 | 85% | 10 | 成都 | 1834 | -27% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的核心。2017年1-10月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交12082亿元,同比增长25.5%;规划建筑面积TOP10城市成交23282万平方米,同比增长40.9%。其中,北京以2129亿元的成交总价继续位于榜单首位,同比上涨355%;杭州和南京市场依旧火热,并分别以1722亿元与1475亿元的成交总额占据榜单第2、第3位。规划建筑面积方面,由于积极的土地政策,重庆依然维持其榜首位置,武汉以2920万平方米位列第二,此外,广州和徐州保持上月的高增长率,且增长率均突破200%,同比增长率分别为229%和242%。 |
2017年1-10月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
北京 |
杭州 |
重庆 |
广州 |
|||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
1 | 首开股份 | 172 | 融信中国 | 136 | 金科股份 | 123 | 碧桂园 | 236 |
2 | 保利地产 | 119 | 金地集团 | 125 | 万科 | 96 | 招商蛇口 | 105 |
3 | 万科 | 110 | 滨江集团 | 113 | 融创中国 | 84 | 万科 | 90 |
4 | 远洋集团 | 107 | 中国金茂 | 85 | 旭辉集团 | 83 | 保利地产 | 64 |
5 | 金地集团 | 103 | 保利地产 | 77 | 龙湖地产 | 80 | 泰禾集团 | 43 |
6 | 龙湖地产 | 102 | 金辉集团 | 69 | 荣盛发展 | 67 | 当代置业 | 42 |
7 | 旭辉集团 | 82 | 招商蛇口 | 66 | 雅居乐 | 66 | 绿城中国 | 40 |
8 | 国瑞置业 | 74 | 万科 | 60 | 金地集团 | 56 | 时代地产 | 39 |
9 | 首创置业 | 74 | 越秀地产 | 56 | 保利地产 | 39 | 阳光城 | 32 |
10 | 阳光城 | 72 | 碧桂园 | 55 | 碧桂园 | 34 | 越秀地产 | 31 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,重点城市拿地主力多为全国性品牌房企。北京、杭州、重庆和广州超六成为全国性品牌房企。其中,重庆拿地入榜企业较为稳定,金科股份以123亿元拿地金额继续占据首位,凸显企业深耕重庆优势,龙湖以80亿元由第八位跃居第五位;广州拿地房企金额差距较大,碧桂园236亿元遥遥领先于其他企业;此外,首开股份累计拿地金额超过保利地产,以172亿元位列北京拿地榜第一名。 |
2017年10月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 | 保利、首开、金地 | 北京 | 北京经济技术开发区河西区X94R1地块R2二类居住用地 | 63 | 17 | 37956 |
2 | 越秀 | 佛山 | 佛山市南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段 | 63 | 41 | 15300 |
3 | 碧桂园 | 福州 | 晋安区战坂路南侧,地铁一号线新店车辆基地上盖开发地块 | 50 | 33 | 15075 |
4 | 中粮、天恒置业、旭辉 | 北京 | 北京市顺义区后沙峪镇马头庄村SY00-0019-6005地块B1商业用地、SY00-0019-6006地块R2二类居住用地 | 50 | 12 | 41193 |
5 | 中海 | 南京 | 栖霞区燕子矶街道太新路46号地块 | 49 | 27 | 17932 |
6 | 绿城+宁波轨道交通置业 | 宁波 | 鄞州区邱隘镇田郑村、回龙村 | 45 | 33 | 13663 |
7 | 万科 | 无锡 | XDG-2017-17号地块 | 41 | 25 | 16544 |
8 | 大横琴置业 | 珠海 | 横琴新区厚朴道东侧、琴海北路南侧、环岛西路西侧、胜洲五路北侧 | 41 | 64 | 6391 |
9 | 金地 | 北京 | 北京市大兴区黄村镇DX00-0301-0029等地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A33基础教育用地 | 36 | 22 | 16356 |
10 | 碧桂园 | 广州 | 番禺区大石街兴南大道南侧DSJ15-01地块 | 33 | 27 | 12221 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从住宅用地成交总价排行榜来看,10月份入榜地块主要位于一二线核心城市及周边城市。入榜地块中共有3宗位于北京,累计成交总额为149亿元,占2017年10月全国住宅用地成交总价TOP10总额的31.6%,其中北京经济技术开发区地块以总价63亿元占据榜首,顺义后沙峪地块则以41193元/平方米成为排行榜中单价最高地块。此外,佛山、南京、广州等城市均有地块入榜,佛山南海区地块成交总价与榜首持平;珠海横琴新区地块为排行榜中规划建筑面积最大地块。 |
数据时间:截至2017年10月31日18:00; |
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