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2017年1-9月全国房地产企业拿地金额TOP50 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 碧桂园 | 1664 | 4575 | 26 | 荣盛发展 | 199 | 855 |
2 | 万科 | 1271 | 1973 | 27 | 华侨城 | 199 | 181 |
3 | 保利地产 | 1112 | 1568 | 28 | 绿城中国 | 187 | 155 |
4 | 中国恒大 | 813 | 2932 | 29 | 金辉集团 | 186 | 222 |
5 | 融创中国 | 776 | 6659 | 30 | 万达集团 | 185 | 814 |
6 | 中海地产 | 731 | 858 | 31 | 首开股份 | 180 | 89 |
7 | 招商蛇口 | 640 | 482 | 32 | 正荣地产 | 165 | 233 |
8 | 中国金茂 | 582 | 377 | 33 | 德信地产 | 150 | 201 |
9 | 旭辉集团 | 539 | 1006 | 34 | 中粮置地 | 148 | 132 |
10 | 龙湖地产 | 506 | 628 | 35 | 金融街 | 140 | 101 |
11 | 阳光城 | 440 | 711 | 36 | 首创置业 | 138 | 54 |
12 | 华润置地 | 436 | 641 | 37 | 禹洲地产 | 136 | 154 |
13 | 金地集团 | 401 | 508 | 38 | 新希望地产 | 132 | 128 |
14 | 融信中国 | 355 | 384 | 39 | 华发股份 | 132 | 104 |
15 | 金科股份 | 339 | 613 | 40 | 富力地产 | 131 | 477 |
16 | 泰禾集团 | 336 | 704 | 41 | 复地集团 | 130 | 100 |
17 | 新城控股 | 329 | 925 | 42 | 联发集团 | 128 | 208 |
18 | 中南置地 | 317 | 802 | 43 | 建发房产 | 127 | 91 |
19 | 远洋集团 | 292 | 241 | 44 | 蓝光发展 | 122 | 289 |
20 | 中梁地产集团 | 254 | 833 | 45 | 中国铁建 | 118 | 232 |
21 | 世茂房地产 | 253 | 207 | 46 | 当代置业 | 112 | 262 |
22 | 绿地控股 | 253 | 1224 | 47 | 滨江集团 | 111 | 122 |
23 | 雅居乐 | 252 | 570 | 48 | 金隅股份 | 109 | 80 |
24 | 祥生地产集团 | 233 | 481 | 49 | 中冶置业 | 108 | 50 |
25 | 美的地产 | 219 | 428 | 50 | 九龙仓集团 | 105 | 37 |
(单位:亿元、万平方米) |
从拿地金额来看,碧桂园、万科、保利继续稳居冠、亚军、季军位置。2017年1-9月,碧桂园以1664亿元的拿地金额继续位居榜首,万科以1271亿元稳居第二位,保利以1112亿元继续稳居第三位,三家房企的拿地金额均超千亿。TOP10企业1-9月拿地总金额高达8634亿元,占TOP50企业的51.0%,大型优秀房企的土地资源优势愈发凸显。其中,碧桂园9月一方面在招拍挂市场上继续加码上海、武汉、无锡等热点一二线城市,同时增加镇江、绍兴、南通、景德镇等核心城市周边三四线城市的土地储备,单月拿地权益金额超140亿元;另一方面碧桂园又以8.1亿元收购天津静海团泊西地块,获得13.5万方土地;万科9月拿地力度不减,分别在上海、杭州、成都、重庆、福州、厦门等热点一二线城市斩获多宗地块,单月拿地权益金额超220亿元。。 |
2017年1-9月各城市群房地产企业拿地金额TOP10 |
环渤海 |
长三角 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 万科 | 256 | 305 | 1 | 碧桂园 | 698 | 1632 |
2 | 保利地产 | 243 | 223 | 2 | 保利地产 | 459 | 487 |
3 | 融创中国 | 237 | 1455 | 3 | 万科 | 397 | 486 |
4 | 华润置地 | 151 | 169 | 4 | 中国恒大 | 344 | 964 |
5 | 龙湖地产 | 150 | 99 | 5 | 招商蛇口 | 342 | 180 |
6 | 中国金茂 | 127 | 50 | 6 | 旭辉集团 | 318 | 537 |
7 | 首开股份 | 125 | 62 | 7 | 中国金茂 | 303 | 180 |
8 | 碧桂园 | 110 | 314 | 8 | 中海地产 | 266 | 198 |
9 | 远洋集团 | 108 | 34 | 9 | 祥生地产集团 | 227 | 440 |
10 | 首创置业 | 105 | 44 | 10 | 新城控股 | 222 | 516 |
珠三角 |
中西部 |
||||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
排名 |
企业 |
拿地金额 |
拿地面积 |
1 | 碧桂园 | 435 | 902 | 1 | 碧桂园 | 421 | 1727 |
2 | 万科 | 323 | 352 | 2 | 中国恒大 | 300 | 1483 |
3 | 保利地产 | 226 | 423 | 3 | 融创中国 | 263 | 2795 |
4 | 招商蛇口 | 218 | 146 | 4 | 万科 | 254 | 724 |
5 | 华侨城 | 137 | 93 | 5 | 中海地产 | 202 | 308 |
6 | 中海地产 | 126 | 159 | 6 | 金科股份 | 186 | 478 |
7 | 阳光城 | 111 | 216 | 7 | 保利地产 | 164 | 381 |
8 | 世茂房地产 | 107 | 103 | 8 | 远洋集团 | 162 | 185 |
9 | 融信中国 | 105 | 124 | 9 | 龙湖地产 | 148 | 238 |
10 | 泰禾集团 | 101 | 260 | 10 | 复地集团 | 130 | 100 |
(单位:亿元、万平方米) |
从各城市群拿地金额来看,长三角仍是房企重点关注区域。长三角城市群作为“一带一路”与长江经济带的重要交汇地带,发达的交通、高速发展的经济以及完善的配套设施吸引着大量优秀人才,再加上长三角城市群推出土地城市数量较多,土地市场持续火热。长三角地区TOP10企业拿地总额高达3576亿元;中西部和珠三角以2230亿元和1889亿元分列第二、第三位;环渤海地区由于推出土地城市数量较少及热点城市如北京多为联合体竞得,拿地总额位列第四位,为1612亿元。从城市群拿地企业来看,龙头房企布局更广,中小房企布局较为集中。如碧桂园、万科、保利在各城市群榜单中出现4次,其中碧桂园在3个榜单位居榜首,中海除环渤海外在其它3个榜单中均有上榜,恒大、融创、龙湖及远洋等房企则在各城市群榜单中也出现2次;另外,祥生地产、华侨城及复地集团等中小房企则在榜单中出现1次,布局较为集中。 |
2017年1-9月全国土地成交城市排行榜TOP10 |
排名 |
城市 |
成交总价 |
同比 |
排名 |
城市 |
规划建筑面积 |
同比 |
1 | 北京 | 1847 | 315% | 1 | 重庆 | 2848 | 35% |
2 | 杭州 | 1619 | 43% | 2 | 武汉 | 2732 | -17% |
3 | 南京 | 1265 | -10% | 3 | 西安 | 2138 | 35% |
4 | 重庆 | 1127 | 201% | 4 | 广州 | 1947 | 171% |
5 | 上海 | 1020 | -25% | 5 | 郑州 | 1886 | 18% |
6 | 武汉 | 949 | 23% | 6 | 南京 | 1837 | -9% |
7 | 天津 | 823 | -11% | 7 | 徐州 | 1836 | 174% |
8 | 广州 | 714 | 153% | 8 | 唐山 | 1634 | 132% |
9 | 成都 | 701 | 78% | 9 | 潍坊 | 1622 | -45% |
10 | 佛山 | 695 | 81% | 10 | 成都 | 1603 | -30% |
(单位:亿元、万平方米) |
从城市排行榜来看,一二线城市仍为房企投资拿地的重点。2017年1-9月,全国土地成交金额TOP10城市总计成交10760亿元,同比增长16.9%;规划建筑面积TOP10城市成交20083万平方米,同比增长37.2%。其中,北京以1847亿元的成交总价继续保持冠军位置,同比上涨315%;杭州和南京市场依旧火热,并分别以1619亿元与1265亿元的成交总额占据榜单第2、第3位;成都以701亿元的成交总价挤进榜单前十。规划建筑面积方面,由于积极的土地政策,重庆依然维持其榜首位置;此外,徐州和广州保持上月的高增长率,同比增长率分别为174%和171%。 |
2017年1-9月重点城市房地产企业拿地金额TOP10 |
北京 |
杭州 |
重庆 |
广州 |
|||||
排名 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
企业 |
拿地金额 |
1 | 万科 | 110 | 融信中国 | 136 | 金科股份 | 121 | 碧桂园 | 203 |
2 | 首开股份 | 108 | 金地集团 | 125 | 万科 | 91 | 招商蛇口 | 105 |
3 | 远洋集团 | 104 | 滨江集团 | 90 | 融创中国 | 84 | 万科 | 81 |
4 | 保利地产 | 101 | 中国金茂 | 85 | 旭辉集团 | 83 | 保利地产 | 64 |
5 | 国瑞置业 | 74 | 保利地产 | 77 | 荣盛发展 | 67 | 泰禾集团 | 43 |
6 | 首创置业 | 74 | 金辉集团 | 69 | 雅居乐 | 66 | 当代置业 | 42 |
7 | 龙湖地产 | 72 | 招商蛇口 | 66 | 金地集团 | 56 | 绿城中国 | 40 |
8 | 阳光城 | 72 | 万科 | 60 | 龙湖地产 | 48 | 珠江实业 | 30 |
9 | 华润置地 | 71 | 越秀地产 | 56 | 保利地产 | 39 | 融创中国 | 28 |
10 | 泰禾集团 | 67 | 碧桂园 | 55 | 碧桂园 | 34 | 金地集团 | 27 |
(单位:亿元) |
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,全国性品牌房企成为热点城市拿地的主力军。北京、杭州、重庆和广州超六成为全国性品牌房企。其中,北京拿地入榜企业较为稳定,万科以110亿元继续占据榜单首位,彰显其品牌房企实力,阳光城以72亿元新进入榜单,在北京位列第八;广州拿地房企金额差距较大,碧桂园以203亿元遥遥领先于其他企业,此外,当代置业通过收购增城地块进入排行榜,以42亿元位列广州第六。 |
2017年9月全国住宅用地成交总价TOP10 |
排名 |
企业 |
城市 |
宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 |
楼面均价 |
1 | 金地 | 杭州 | 萧山城区下湘湖单元 | 64 | 28 | 22950 |
2 | 九龙仓 | 北京 | 北京市丰台区城乡一体化西局村旧村改造项目三期0611-638地块R2二类居住用地 | 63 | 10 | 60905 |
3 | 滨江、保利、悦茂 | 杭州 | 紫阳南星单元SC0501-01地块 | 60 | 13 | 44460 |
4 | 泰禾 | 北京 | 北京市朝阳区孙河乡北甸西村、西甸村2902-29地块R2二类居住用地、2902-17地块A8社区综合服务设施用地、2902-15地块A334托幼用地 | 60 | 11 | 54672 |
5 | 光明 | 上海 | 金山区金山新城JSC1-0402单元1-08A-01、1-08B-01地块(“城中村”改造项目-山阳镇东方村红旗7、8组) | 58 | 39 | 15000 |
6 | 万科 | 上海 | 嘉定区安亭镇国际汽车城核心区21B-13地块 | 49 | 20 | 25041 |
7 | 中海 | 南京 | 雨花台区华新路以南、龙西路以北地块 | 43 | 24 | 17956 |
8 | 万科 | 成都 | 天府新区正兴街道田家寺村四、五组,大安桥村一组 | 38 | 39 | 9602 |
9 | 金地 | 杭州 | 杭州国际商贸城单元JG1802-R21-06地块 | 36 | 17 | 21590 |
10 | 中海 | 苏州 | 中新大道南、钟南街西 | 36 | 15 | 23231 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米) |
从住宅用地成交总价排行榜来看,9月份入榜地块主要位于长三角的核心一二线城市。入榜地块中共有7宗位于长三角区域,其中杭州以3宗地块成为主力,累计成交总价为160亿元,在2017年9月全国住宅用地成交总价TOP10中占31.6%,萧山城区地块以64亿元位列榜首。上海有2宗地块入榜,地块规划建筑总面积达59万平方米,成交总价高达107亿元。此外,北京入榜的2宗地块凭借高单价导致的高总价进入榜单,楼面均价达到58571元/平方米,地块规划建筑面积之和为21万平方米,其中由九龙仓斩获的丰台区地块楼面地价高达60905元/平方米,为单价最高地块。 |
数据时间:截至2017年9月30日18:00; |
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