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共 225 条结果
商品房预售合同转让法律性质及条件研究
摘要:合同转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关...
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发布时间:2015-12-06 阅读量:58 下载量:6 财富值:30 页数:3
什么是商品房的“五证”?
摘要:商品房预售出卖人应该符合哪些条件应当符合下列条件: (一)已交付全部出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25...
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发布时间:2015-11-30 阅读量:77 下载量:6 财富值:30 页数:1
预售商品房抵押登记法律分析
摘要:在我国蓬勃发展的房地产市场中,随着房地产市场的日益规范,现房销售和期房销售已经成为当今最重要的商品房销售形式。期房也就是我们通常所说的预售商品房,即开发商将正在建设或者即将建设的商品房销售给购房人。预售商品房无论对于开发...
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发布时间:2015-11-30 阅读量:69 下载量:8 财富值:30 页数:9
预售商品房买受人权利保护法律问题
摘要:根据《城市商品房预售管理办法》第2条和第5条的规定,商品房预售是指房地产开发经营企业将符合国家规定条件的、正在建设中的房屋先出售给买受人,由买受人支付定金或者房价款的行为。但是,由于预售商品房尚未形成特定的不动产财产,买...
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发布时间:2015-11-30 阅读量:85 下载量:7 财富值:30 页数:5
商品房预购人能否转让已经购买的未竣工的预售
摘要:预售商品房再转让俗称“炒楼花”。 根据《中华人民共和国管理办法》第四十六条规定“商品房预售的,商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”但国务院尚未制定相关行政法规,各地对此行为的规定也不一致。
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发布时间:2015-11-28 阅读量:194 下载量:6 财富值:30 页数:1
商品房预售合同的转让条件
摘要:商品房预售合同的转让,指与房地产开发商签订了预购商品房合同之后,在商品房尚未竣工使用之前,把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。从法律角度分析,房屋期权转让,尚未形成,因此,这是一种合...
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发布时间:2015-11-28 阅读量:68 下载量:7 财富值:30 页数:2
商品房预售合同的转让之纠纷
摘要:合同的转让是指商品房预购人将购买的未的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三人与预售人之间设立新的民事法律关系...
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发布时间:2015-11-28 阅读量:63 下载量:6 财富值:30 页数:2
购房者能否以出卖人未取得预售许可证主张合同
摘要:曾某与某房地产开发公司于2003年5月28日签订了预售商品房协议书,协议书约定,房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某,房价为80000元。付款方式为分期付款。房产公司保证房屋于2003年9月竣工,且在2...
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发布时间:2015-11-27 阅读量:113 下载量:5 财富值:30 页数:2
某工程延期竣工解释说明书
摘要:1、工程简述 22、合同日期错误对工期的影响 23、工程预付款付款拖延对工期的影响 24、完成合同外工程量对工期的影响 35、工程变更日期对工期的影响 36、甲方供货延迟对工期的影响 3
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发布时间:2015-11-16 阅读量:89 下载量:7 财富值:30 页数:38
台州市建设工程招标文件示范文本
摘要:项目负责人承接项目应符合《注册建造师执业管理办法(试行)》(建市[2008]48号)要求。如项目负责人曾在目前尚未竣工验收合格的项目中担任本岗位,现已办理停工、变更等手续的,则相关证明材料应在本招标工程项目投标截止日前一...
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发布时间:2015-11-13 阅读量:139 下载量:6 财富值:30 页数:54
商品房预售许可证核发
摘要:已全部出让金,取得土地使用权证书;2、持有工程建设规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上;并已确定施工进度和竣工交付日期。
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发布时间:2015-10-29 阅读量:62 下载量:6 财富值:50 页数:2
建设工程成本管理基于2013版清单规范
摘要:业务范围由传统单一工程竣工结算审价,延伸到工程项目建设的各个阶段,渗透到各个环节,为业主和自身提高管理水平提供了经验和依据,为全方位实施项目管理。
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发布时间:2015-09-08 阅读量:50 下载量:13 财富值:30 页数:350
房地产开发各环节所需文件材料
摘要:一、立项审批二、规划设计三、建设工程报建四、建设工程竣工验收五、办理预售许可证
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发布时间:2015-03-30 阅读量:174 下载量:36 财富值:10 页数:11
物业管理培训课程房屋验收常识
摘要:竣工验收是政府行为,任何建设工程的验收由政府行政主管部门负责组成综合验收小组对施工质量和设计质量进行全面检验和质量评定(小组成员:建委、质检站、监理公司等)
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发布时间:2014-10-17 阅读量:92 下载量:27 财富值:30 页数:28
单位工程竣工预验收及节能专项验收条件核查表
摘要:提供建筑节能工程施工质量验收资料、建筑节能分部工程质量验收记录、保温系统的扬州墙体材料改革与建筑节能管理办公室颁发的保温备案证书复印件。
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发布时间:2014-07-15 阅读量:175 下载量:8 财富值:40 页数:6
水利工程建设项目档案验收管理办法
摘要:大中型以上和国家重点水利工程建设项目,应按本办法要求进行档案验收。档案验收不合格的,不得进行项目竣工验收。
[详情]
发布时间:2014-07-15 阅读量:54 下载量:9 财富值:30 页数:6
建设工程施工内部议标招标文件
摘要:特别提示:(1)支撑体系、降水及挖土这两部分工作保留由总包单位施工的可能,投标单位不得提出异议。(2)中标人在中标后必须另行与总包签订分包合同,办理专业分包合同备案(不考虑管理费),按照总包单位要求编制竣工资料。请各投标...
[详情]
发布时间:2014-07-15 阅读量:159 下载量:1 财富值:30 页数:15
工程施工工期保证体系框图
摘要:总工期:23个月,提前1个月竣工;如业主对工期另有要求,我单位将绝对服从业主安排,调整实际工期,确保总工期目标的实现。
[详情]
发布时间:2014-07-15 阅读量:30 下载量:8 财富值:30 页数:2
广西合浦县农村饮水安全建设项目管材采购招标文件
摘要:土建施工投标人具有水利水电工程施工总承包三级及以上资质,并在广西水利水电工程招标投标管理站建立了“信用档案”;近三年有农村饮水安全工程施工的业绩(中标通知书、施工合同、工程竣工验收鉴定书或完工验收鉴定书),并在人员、设备...
[详情]
发布时间:2014-06-16 阅读量:82 下载量:7 财富值:30 页数:39
精装修房工程质量控制、施工要求和验收标准及移交
摘要:装饰工程管理架构、主材料成本控制及流程管理、预防土建和装修通病的管理;住宅精装修工程规范要求和易出现的质量问题及竣工验收移交;住宅精装修房屋图集、物业验房标准流程及移交
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发布时间:2014-06-13 阅读量:171 下载量:23 财富值:60 页数:176
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摘要:初验时间与初验的主要结论以及试运转情况(应附初验报告及试运转主要测试指标),质量监督部门的评定意见。
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