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排名 | 企业名称 | 拿地金额 | 排名 | 企业名称 | 拿地面积 |
---|---|---|---|---|---|
1 | 招商蛇口 | 407 | 1 | 碧桂园 | 615 |
2 | 保利发展 | 396 | 2 | 保利发展 | 568 |
3 | 万科 | 377 | 3 | 融创中国 | 547 |
4 | 融创中国 | 348 | 4 | 万科 | 392 |
5 | 华润置地 | 336 | 5 | 华润置地 | 333 |
6 | 绿城中国 | 335 | 6 | 中国中铁 | 323 |
7 | 建发房产 | 313 | 7 | 绿地控股 | 315 |
8 | 碧桂园 | 248 | 8 | 招商蛇口 | 291 |
9 | 龙湖集团 | 210 | 9 | 中海宏洋 | 283 |
10 | 金地集团 | 173 | 10 | 中国铁建 | 276 |
11 | 中海地产 | 157 | 11 | 龙湖集团 | 274 |
12 | 龙光集团 | 154 | 12 | 万达集团 | 273 |
13 | 绿地控股 | 151 | 13 | 绿城中国 | 261 |
14 | 美的置业 | 140 | 14 | 新城控股 | 246 |
15 | 卓越集团 | 132 | 15 | 建发房产 | 240 |
16 | 中国铁建 | 127 | 16 | 金地集团 | 224 |
17 | 滨江集团 | 120 | 17 | 中梁控股 | 217 |
18 | 新城控股 | 118 | 18 | 中国恒大 | 214 |
19 | 旭辉集团 | 115 | 19 | 中骏集团 | 212 |
20 | 正荣地产 | 113 | 20 | 旭辉集团 | 201 |
21 | 中海宏洋 | 108 | 21 | 龙光集团 | 194 |
22 | 中国金茂 | 105 | 22 | 卓越集团 | 189 |
23 | 德信地产 | 103 | 23 | 金科集团 | 178 |
24 | 祥生集团 | 103 | 24 | 建安集团 | 166 |
25 | 广州地铁 | 93 | 25 | 阳光大地 | 166 |
26 | 城投控股 | 90 | 26 | 建业地产 | 154 |
27 | 中交房地产 | 88 | 27 | 德信地产 | 149 |
28 | 港中旅 | 87 | 28 | 灌江控股 | 144 |
29 | 万达集团 | 87 | 29 | 荣盛发展 | 144 |
30 | 中梁控股 | 87 | 30 | 海伦堡 | 143 |
31 | 荣盛发展 | 84 | 31 | 阳光城 | 141 |
32 | 中国中铁 | 82 | 32 | 中交房地产 | 139 |
33 | 阳光城 | 76 | 33 | 东投地产集团 | 138 |
34 | 上海地产集团 | 73 | 34 | 东原集团 | 135 |
35 | 金科集团 | 72 | 35 | 美的置业 | 133 |
36 | 新鸿基 | 71 | 36 | 中南置地 | 130 |
37 | 新希望地产 | 71 | 37 | 邦泰集团 | 125 |
38 | 金辉集团 | 62 | 38 | 中丞集团 | 121 |
39 | 中骏集团 | 61 | 39 | 正荣地产 | 120 |
40 | 大家房产 | 60 | 40 | 金辉集团 | 108 |
41 | 融信集团 | 56 | 41 | 中国金茂 | 107 |
42 | 成都轨道交通 | 55 | 42 | 广西荣和集团 | 102 |
43 | 华鸿嘉信 | 55 | 43 | 成都轨道交通 | 99 |
44 | 合生创展 | 54 | 44 | 恒信集团 | 99 |
45 | 海伦堡 | 52 | 45 | 浦发集团 | 97 |
46 | 越秀地产 | 49 | 46 | 卓尔智城 | 97 |
47 | 仁恒置地 | 49 | 47 | 重庆安居 | 97 |
48 | 东原集团 | 48 | 48 | 祥生集团 | 96 |
49 | 珠江投资 | 48 | 49 | 中海地产 | 92 |
50 | 中丞集团 | 47 | 50 | 新鸿基 | 92 |
51 | 大发集团 | 46 | 51 | 昌建控股 | 89 |
52 | 荣安地产 | 46 | 52 | 港中旅 | 84 |
53 | 重庆广阳岛生态城 | 45 | 53 | 华侨城 | 84 |
54 | 宝龙地产 | 45 | 54 | 万固地产 | 84 |
55 | 广州城市建设开发 | 42 | 55 | 温州诚亚 | 79 |
56 | 佳源国际 | 41 | 56 | 西咸集团 | 79 |
57 | 中建智地 | 41 | 57 | 青岛国信 | 78 |
58 | 中南置地 | 41 | 58 | 上饶投资 | 77 |
59 | 儒辰集团 | 40 | 59 | 宝龙地产 | 77 |
60 | 卓尔智城 | 40 | 60 | 广州城市建设开发 | 76 |
61 | 中国中冶集团 | 37 | 61 | 龙记泰信 | 76 |
62 | 万固地产 | 37 | 62 | 中国中冶集团 | 73 |
63 | 浦发集团 | 36 | 63 | 融信集团 | 70 |
64 | 时代集团 | 36 | 64 | 两江集团 | 69 |
65 | 上海凯弘实业 | 35 | 65 | 上坤地产 | 69 |
66 | 金昌集团 | 35 | 66 | 金洲新城 | 64 |
67 | 上坤地产 | 34 | 67 | 东华能源 | 63 |
68 | 建业地产 | 33 | 68 | 世纪金源 | 63 |
69 | 深振业 | 33 | 69 | 北辰城乡投资 | 62 |
70 | 中建二局 | 33 | 70 | 安徽伟星置业 | 62 |
71 | 世纪金源 | 31 | 71 | 恒力集团 | 61 |
72 | 中国南山 | 31 | 72 | 新希望地产 | 61 |
73 | 中天美好集团 | 30 | 73 | 溧水经开 | 58 |
74 | 武汉城建集团 | 30 | 74 | 济宁时代 | 58 |
75 | 恒力集团 | 30 | 75 | 嘉福集团 | 57 |
76 | 邦泰集团 | 30 | 76 | 西咸新区沣西发展 | 57 |
77 | 阳光大地 | 30 | 77 | 渝太地产 | 57 |
78 | 花样年 | 30 | 78 | 雅居乐 | 57 |
79 | 江苏海鸿集团 | 29 | 79 | 西安高科 | 57 |
80 | 西安高科 | 28 | 80 | 大家房产 | 54 |
81 | 联发集团 | 28 | 81 | 滨江集团 | 54 |
82 | 广西荣和集团 | 28 | 82 | 中奥地产 | 53 |
83 | 西湖投资集团 | 28 | 83 | 金成集团 | 53 |
84 | 华宇集团 | 26 | 84 | 安康柏城置业 | 53 |
85 | 众安集团 | 25 | 85 | 章丘控股 | 52 |
86 | 中国恒大 | 25 | 86 | 天岳投资 | 52 |
87 | 东投地产集团 | 25 | 87 | 皓翔鑫源房产 | 52 |
88 | 佳兆业 | 25 | 88 | 联发集团 | 51 |
89 | 青岛国信 | 25 | 89 | 金昌集团 | 51 |
90 | 无锡地铁集团 | 25 | 90 | 蓝城置地 | 50 |
91 | 华侨城 | 25 | 91 | 鑫洋集团 | 50 |
92 | 安徽伟星置业 | 24 | 92 | 红星地产 | 50 |
93 | 金隅集团 | 24 | 93 | 西咸新区 | 49 |
94 | 金成集团 | 24 | 94 | 西湖投资集团 | 48 |
95 | 中建七局地产集团 | 23 | 95 | 合景泰富集团 | 48 |
96 | 正威集团 | 23 | 96 | 华鸿嘉信 | 48 |
97 | 江苏通银实业 | 23 | 97 | 珠江投资 | 48 |
98 | 金基地产 | 23 | 98 | 重庆广阳岛生态城 | 47 |
99 | 合能集团 | 22 | 99 | 长春城投控股集团 | 47 |
100 | 电建地产 | 22 | 100 | 达州投资 | 47 |
(单位:亿元、万平方米)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象
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排名 | 企业 | 全口径新增货值(亿元) | 权益新增货值(亿元) |
---|---|---|---|
1 | 保利发展 | 1301 | 897 |
2 | 融创中国 | 1162 | 846 |
3 | 华润置地 | 842 | 767 |
4 | 万科 | 837 | 690 |
5 | 招商蛇口 | 817 | 636 |
6 | 绿城中国 | 790 | 683 |
7 | 碧桂园 | 686 | 649 |
8 | 浦发集团 | 672 | 672 |
9 | 中国铁建 | 634 | 380 |
10 | 绿地控股 | 564 | 479 |
11 | 金地集团 | 560 | 416 |
12 | 建发房产 | 513 | 431 |
13 | 中国中铁 | 467 | 408 |
14 | 广州城市建设开发 | 452 | 344 |
15 | 龙光集团 | 445 | 389 |
16 | 龙湖集团 | 439 | 412 |
17 | 新鸿基 | 371 | 371 |
18 | 上海地产集团 | 361 | 256 |
19 | 新城控股 | 342 | 280 |
20 | 中国中冶集团 | 341 | 300 |
21 | 中海地产 | 331 | 331 |
22 | 正荣地产 | 325 | 252 |
23 | 卓越集团 | 325 | 276 |
24 | 城投控股 | 320 | 163 |
25 | 旭辉集团 | 315 | 285 |
26 | 万达集团 | 294 | 294 |
27 | 德信地产 | 286 | 268 |
28 | 中海宏洋 | 260 | 260 |
29 | 中南置地 | 255 | 118 |
30 | 中国金茂 | 246 | 231 |
31 | 阳光城 | 239 | 173 |
32 | 广州地铁 | 236 | 236 |
33 | 港中旅 | 233 | 233 |
34 | 金科集团 | 233 | 201 |
35 | 荣盛发展 | 222 | 193 |
36 | 东原集团 | 220 | 201 |
37 | 中梁控股 | 218 | 190 |
38 | 中建二局 | 216 | 216 |
39 | 两江集团 | 207 | 159 |
40 | 美的置业 | 201 | 188 |
41 | 宝龙地产 | 197 | 197 |
42 | 中骏集团 | 196 | 182 |
43 | 新希望地产 | 192 | 180 |
44 | 滨江集团 | 189 | 189 |
45 | 西咸集团 | 186 | 129 |
46 | 祥生集团 | 185 | 178 |
47 | 临港新城投资 | 184 | 153 |
48 | 中交房地产 | 183 | 183 |
49 | 建业地产 | 183 | 111 |
50 | 恒力集团 | 182 | 182 |
51 | 西湖投资集团 | 174 | 174 |
52 | 东投地产集团 | 172 | 102 |
53 | 雅戈尔 | 171 | 73 |
54 | 海伦堡 | 165 | 140 |
55 | 中国恒大 | 165 | 152 |
56 | 星河控股 | 156 | 78 |
57 | 融信集团 | 155 | 109 |
58 | 港龙中国地产 | 151 | 33 |
59 | 成都轨道交通 | 145 | 145 |
60 | 华宇集团 | 144 | 63 |
61 | 郑州发展投资 | 143 | 57 |
62 | 金水建设投资 | 143 | 57 |
63 | 花样年 | 140 | 70 |
64 | 华侨城 | 140 | 78 |
65 | 万固地产 | 135 | 135 |
66 | 建安集团 | 132 | 117 |
67 | 青岛国信 | 126 | 126 |
68 | 中奥地产 | 122 | 57 |
69 | 卓尔智城 | 121 | 121 |
70 | 金成集团 | 120 | 63 |
71 | 阳光大地 | 118 | 109 |
72 | 上坤地产 | 116 | 86 |
73 | 张江集团 | 112 | 112 |
74 | 大家房产 | 111 | 89 |
75 | 重庆安居 | 110 | 110 |
76 | 重庆高新 | 110 | 110 |
77 | 大发集团 | 107 | 56 |
78 | 厦门国贸 | 106 | 48 |
79 | 中丞集团 | 102 | 102 |
80 | 华鸿嘉信 | 99 | 84 |
81 | 上海和盛天成 | 97 | 24 |
82 | 新黄浦 | 97 | 24 |
83 | 西咸新区沣西发展 | 97 | 97 |
84 | 珠江投资 | 97 | 97 |
85 | 世纪金源 | 96 | 84 |
86 | 邦泰集团 | 96 | 96 |
87 | 杭州良凯置业 | 96 | 96 |
88 | 张江高科 | 95 | 95 |
89 | 广西荣和集团 | 91 | 89 |
90 | 越秀地产 | 90 | 80 |
91 | 广晟地产 | 89 | 44 |
92 | 世茂股份 | 89 | 78 |
93 | 合生创展 | 88 | 88 |
94 | 中天美好集团 | 87 | 69 |
95 | 长江新城建设 | 85 | 17 |
96 | 红星地产 | 85 | 47 |
97 | 恒信集团 | 84 | 76 |
98 | 上海凯弘实业 | 83 | 83 |
99 | 众安集团 | 82 | 39 |
100 | 时代集团 | 81 | 81 |
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂及收并购土地
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象
物业属性:以可售型物业为主,一级土地开发及产业、文旅等用地不予统计
榜单为中指研究院根据相关数据专业估算所得
当月要点:
1.拿地同比基本持平,单月拿地受“两集中”政策影响大
2.权益金额占比基本不变,合作力度较弱成为常态
3.两集中”下广州、重庆增速显著,带动粤港澳、成渝城市群占比上升
拿地同比基本持平,单月拿地受“两集中”政策影响大
2021年1-4月,TOP100企业拿地总额8214亿元,拿地规模同比基本持平。TOP100门槛值为22亿元,与去年同期相比略有下降,TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为57.7%,比重持续下降。
从新增货值来看,保利发展、融创中国和华润置地占据榜单前三位。2021年1-4月,保利发展以1301亿元占据榜单第一;融创中国和华润置地紧随其后,累计新增货值规模分别为1162亿元和842亿元。TOP10企业1-4月新增货值总额8304亿元,占TOP100企业的32.6%。本月,融创中国在集中供地的广州、重庆和无锡三城均有斩获土地,带动货值增长明显。
50家代表企业4月拿地额同比下降,但单月总量为今年各月最高。2021年4月,50家代表房企拿地总额较去年大幅下降,主要是由于2020年4月土地市场“火热”,大金额地块频出,拉高了总规模。代表企业虽然本月拿地同比下降,但受“两集中”政策影响,单月拿地总量为今年各月最高。本月,广州、重庆、无锡和沈阳四城市集中供地,代表企业单月拿地金额上升显著。【详情】【报告下载】
“两集中”下广州、重庆增速显著 带动粤港澳、成渝城市群占比上升
广州集中拍地,带动一线城市和粤港澳城市群占比有所上升。从布局城市等级来看,50家代表房企2021年1-4月在一线城市投资面积小幅上涨,主要是由于广州本月集中供地。受此影响,本月城市群中,粤港澳城市群占比亦有所增加,另外,重庆本月也集中供地,拉动成渝城市群占比上升,两城市群占比分别为10.0%和11.4%,“两集中”政策对拿地区域有不小影响。
受“两集中”影响,房企重庆、广州拿地规模遥遥领先。2021年1-4月,50家代表房企拿地面积TOP10城市中,重庆和广州分别以635和407万平方米遥遥领先,位列前两位,杭州以累计优势位列第三。本月,“两集中”政策继续执行,重庆、广州集中供地,宅地总供应面积分别占全年计划供地面积的近4成和6成,房企集中拿地导致规模大幅增长。其余城市中,长三角依旧较热,除杭州外,房企在温州、苏州、徐州和绍兴拿地规模较高。【详情】【报告下载】
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京津冀 | 长三角 | ||||||
---|---|---|---|---|---|---|---|
排名 | 企业 | 拿地 金额 |
拿地 面积 |
排名 | 企业 | 拿地 金额 |
拿地 面积 |
1 | 保利发展 | 58 | 48 | 1 | 融创中国 | 286 | 242 |
2 | 合生创展 | 47 | 13 | 2 | 招商蛇口 | 222 | 118 |
3 | 中建智地 | 41 | 22 | 3 | 绿城中国 | 219 | 113 |
4 | 金地集团 | 38 | 23 | 4 | 万科 | 203 | 140 |
5 | 新城控股 | 35 | 35 | 5 | 建发房产 | 189 | 124 |
6 | 华润置地 | 34 | 13 | 6 | 保利发展 | 162 | 135 |
7 | 中交房地产 | 30 | 41 | 7 | 碧桂园 | 139 | 213 |
8 | 中国中铁 | 21 | 83 | 8 | 滨江集团 | 120 | 54 |
9 | 中国铁建 | 20 | 100 | 9 | 中国金茂 | 105 | 107 |
10 | 中国中冶集团 | 18 | 40 | 10 | 祥生集团 | 103 | 94 |
粤港澳大湾区 | 中西部 | 排名 | 企业 | 拿地 金额 |
拿地 面积 |
排名 | 企业 | 拿地 金额 |
拿地 面积 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 广州地铁 | 93 | 43 | 1 | 融创中国 | 140 | 219 |
2 | 华润置地 | 86 | 39 | 2 | 龙湖集团 | 128 | 179 |
3 | 港中旅 | 84 | 79 | 3 | 保利发展 | 109 | 226 |
4 | 万科 | 83 | 56 | 4 | 招商蛇口 | 79 | 83 |
5 | 招商蛇口 | 77 | 46 | 5 | 万达集团 | 76 | 214 |
6 | 新鸿基 | 71 | 92 | 6 | 新希望地产 | 71 | 61 |
7 | 正荣地产 | 67 | 56 | 7 | 万科 | 70 | 157 |
8 | 中海地产 | 58 | 22 | 8 | 华润置地 | 68 | 89 |
9 | 卓越集团 | 54 | 39 | 9 | 金科集团 | 63 | 157 |
10 | 金地集团 | 51 | 58 | 10 | 中国铁建 | 49 | 82 |
(单位:亿元、万平方米)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
从各城市群拿地金额来看,长三角热度不减。1-4月,长三角TOP10企业拿地金额1748亿元,依旧位居四区域首位;中西部TOP10企业拿地金额853亿元,位列第二;粤港澳大湾区TOP10企业拿地金额724亿元,位列第三。拿地面积来看,中西部TOP10企业拿地面积以1467万平方米位居四区域首位,继续领跑。值得关注的是,合生创展今年1月以47亿元拿下北京大兴区地块,并凭借该地块位居1-4月京津冀拿地金额第二。
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排名 | 上海 | 杭州 | 广州 |
|||
---|---|---|---|---|---|---|
企业 | 拿地 金额 |
企业 |
拿地 金额 |
企业 | 拿地 金额 |
|
1 | 城投控股 | 90 | 绿城中国 | 126 | 广州地铁 | 93 |
2 | 上海地产集团 | 73 | 滨江集团 | 120 | 港中旅 | 84 |
3 | 招商蛇口 | 64 | 招商蛇口 | 55 | 新鸿基 | 71 |
4 | 龙光集团 | 43 | 荣盛发展 | 44 | 招商蛇口 | 59 |
5 | 融创中国 | 40 | 万科 | 41 | 正荣地产 | 54 |
6 | 浦发集团 | 36 | 德信地产 | 35 | 融创中国 | 51 |
7 | 中建二局 | 33 | 西湖投资集团 | 28 | 卓越集团 | 49 |
8 | 建发房产 | 32 | 保利发展 | 26 | 珠江投资 | 48 |
9 | 阳光城 | 20 | 融创中国 | 26 | 广州城市建设开发 | 42 |
10 | 中国中冶集团 | 19 | 世茂股份 | 17 | 中国铁建 | 42 |
排名 | 重庆 | 苏州 |
温州 |
|||
---|---|---|---|---|---|---|
企业 | 拿地 金额 |
企业 |
拿地 金额 |
企业 | 拿地 金额 |
|
1 | 融创中国 | 97 | 中国金茂 | 48 | 保利发展 | 52 |
2 | 龙湖集团 | 81 | 碧桂园 | 44 | 建发房产 | 38 |
3 | 保利发展 | 53 | 中建七局地产集团 | 23 | 时代集团 | 36 |
4 | 中交房地产 | 48 | 建发房产 | 23 | 上海凯弘实业 | 35 |
5 | 重庆广阳岛生态城 | 45 | 保利发展 | 21 | 招商蛇口 | 33 |
6 | 中国铁建 | 37 | 恒力集团 | 21 | 华润置地 | 23 |
7 | 招商蛇口 | 33 | 融信集团 | 20 | 新城控股 | 22 |
8 | 邦泰集团 | 30 | 中海地产 | 18 | 万科 | 19 |
9 | 金科集团 | 29 | 中国中铁 | 14 | 中建国际投资 | 16 |
10 | 佳源国际 | 25 | 龙光集团 | 14 | 绿地控股 | 16 |
(单位:亿元)
数据来源:CREIS中指数据,中指地主
数据范围:包含招拍挂权益土地及收并购土地
城市下辖县不纳入统计范围
从重点城市拿地金额TOP10房企来看,龙头房企多城齐发力。招商蛇口出现在5个城市的1-4月拿地总额TOP10榜单中,保利发展、融创中国分别出现在4个城市的1-4月拿地总额TOP10榜单中,在多个城市齐发力,与企业的全国化战略布局相契合。绿城中国拿下了杭州1-4月拿地总额冠军,拿地优势显著。滨江集团持续深耕大本营杭州,拿下杭州1-4月拿地总额亚军。
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排名 | 企业 | 城市 | 宗地名称 |
成交总价 |
规划建筑面积 | 楼面均价 |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 新鸿基地产 | 广州 | 番禺区南站核心区TOD项目地块 | 71 | 92 | 7720 |
2 | 招商蛇口+保利发展 | 温州 | 滨江云谷未来社区一期地块 | 65 | 39 | 16483 |
3 | 华润置地 | 佛山 | 顺德区陈村镇建设大厦西侧地块 | 65 | 32 | 20396 |
4 | 港中旅 | 广州 | 花都区北站东广场一期及广花公路西二地块 | 63 | 64 | 9873 |
5 | 中国金茂 | 苏州 | 相城区高铁新城齐门北大街东、蠡太路北 | 48 | 31 | 15337 |
6 | 融创中国+厦门国贸 | 广州 | 增城区荔湖街增城大道三联路段北侧18005204A20016号地块 | 43 | 48 | 9003 |
7 | 融创中国 | 无锡 | XDG-2021-2号 | 42 | 23 | 18195 |
8 | 招商蛇口 | 广州 | 2021NJY-1南沙区庆盛枢纽区块沙公堡涌北侧地块 | 41 | 23 | 18108 |
9 | 招商蛇口+弘阳地产 | 广州 | 白云区石门街朝阳联新东街AB2401065、AB2401073、AB2401076地块 | 36 | 13 | 26643 |
10 | 龙湖 | 重庆 | 大渡口区大渡口组团H分区H05-1-1、H04-1-3、H04-1-1、H04-1-6、H10-1、H11-1地块 | 36 | 45 | 7991 |
(单位:亿元、万平方米、元/平方米)
数据来源:CREIS中指数据,fdc.fang.com
数据范围:以公开招拍挂市场成交数据为准
从全国住宅用地成交总价TOP10来看,4月份入榜地块主要集中于广州,成交金额门槛为36亿元。入榜地块中,广州有5宗地块入榜,总成交金额为254亿元,占2021年4月全国住宅用地成交总价TOP10总额的49.8%。其中,广州市番禺区南站核心区TOD项目地块以总价71亿元位居榜首,成交楼面均价为7720元/平方米。此外,温州、佛山、苏州、无锡、重庆各入榜一宗地块。