当月要点：

1. 拿地同比增长17.8%，企业拿地分化显著

2. 权益金额占比上升，受拿地结构影响企业合作力度下降

3. 二线城市和三四线城市平分秋色，长三角热度持续

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排名 企业名称 拿地金额（亿元） 排名 企业名称 拿地面积（万㎡）
1 建发房产 104 1 中海宏洋 176
2 绿城中国 96 2 新城控股 123
3 城投控股 88 3 万达集团 115
4 滨江集团 78 4 成都轨道交通 99
5 保利发展 78 5 浦发集团 97
6 招商蛇口 73 6 建发房产 90
7 成都轨道交通 56 7 青岛国信 78
8 龙光集团 55 8 宝龙地产 77
9 万科 52 9 两江集团 69
10 中海宏洋 52 10 碧桂园 68
11 荣盛发展 48 11 旭辉集团 65
12 合生创展 47 12 东华能源 63
13 新城控股 45 13 荣盛发展 61
14 宝龙地产 45 14 恒力集团 58
15 德信地产 41 15 济宁时代控股 58
16 中建智地 41 16 保利发展 56
17 融创中国 39 17 阳光城 55
18 卓越集团 38 18 世纪金源 55
19 浦发集团 36 19 惠州皓翔鑫源房产 52
20 金地集团 34 20 绿城中国 50
21 龙湖集团 34 21 建业地产 49
22 万达集团 32 22 招商蛇口 49
23 碧桂园 32 23 西湖投资集团 48
24 美的置业 31 24 蓝光发展 48
25 中海地产 29 25 长沙金洲新城投资控股 45
26 西湖投资集团 28 26 融创中国 43
27 大家房产 26 27 上饶投资 42
28 恒力集团 25 28 德信地产 40
29 青岛国信 25 29 安徽新华发展集团 40
30 中国南山 24 30 易景供应链管理服务 40
31 金隅集团 24 31 重庆高新开发建设投资 40
32 阳光城 24 32 龙光集团 39
33 华润置地 22 33 东投地产集团 39
34 旭辉集团 22 34 中梁控股 38
35 中交房地产 21 35 滨江集团 38
36 安徽新华发展集团 21 36 龙湖集团 37
37 奥克斯置业 20 37 绿地控股 37
38 宁波轨道交通 20 38 四宜建投 35
39 两江集团 19 39 陕西大秦博广投资 35
40 中国中冶集团 19 40 金地集团 34
41 建业地产 19 41 中奥地产 34
42 成都兴城投资 18 42 西咸集团 33
43 世茂股份 17 43 中国中冶集团 33
44 绿地控股 16 44 卓越集团 33
45 世纪金源 16 45 北京城建 31
46 兴耀控股 16 46 龙记泰信 31
47 华鸿嘉信 16 47 酉阳县桃花源旅游投资集团 31
48 仁恒置地 15 48 岳阳市洞庭新城投资建设 31
49 东原集团 14 49 万科 30
50 长沙金洲新城投资控股 13 50 白云房地产 29
51 上海竹胜园地产 13 51 金水建设投资 29
52 万固地产 13 52 郑州发展投资 29
53 中国铁建 13 53 万固地产 29
54 成都武侯国资 13 54 华侨城 28
55 上海申迪集团 13 55 蓝地球旅游 27
56 新希望地产 12 56 重庆长寿经开 27
57 厦门溢丰达 12 57 自贡国投 26
58 中国金茂 12 58 上海临港 26
59 蓝光发展 11 59 鲁能集团 26
60 中梁控股 11 60 长沙蓝月谷实业 26
61 正荣地产 11 61 三川置业 24
62 上海同进置业 11 62 南平武夷集团 23
63 华侨城 10 63 中国铁建 23
64 中天美好集团 10 64 上海临港经发集团 23
65 成都城投 10 65 空港兴城集团 23
66 岳阳市洞庭新城投资建设 10 66 阳光大地 23
67 惠州皓翔鑫源房产 10 67 长沙国资集团 22
68 三川置业 10 68 南京溧水经开 22
69 恒文投资 9 69 中建智地 22
70 格力地产 9 70 奥克斯置业 22
71 华发股份 9 71 中国恒大 21
72 上饶投资 9 72 中南置地 21
73 龙记泰信 9 73 山东港口集团 20
74 天阳地产 8 74 中国南山 20
75 金水集团 8 75 中国金茂 19
76 鲁能集团 8 76 恒信集团 19
77 金辉集团 8 77 溧阳城发集团 18
78 张江集团 8 78 百宏房地产 18
79 济宁时代控股 8 79 东原集团 18
80 正威集团 8 80 上坤地产 16
81 长沙国资集团 8 81 抚州华意置业 16
82 中奥地产 8 82 上海临港新城投资集团 16
83 领地控股 7 83 张江集团 16
84 重庆高新开发建设投资 7 84 上海同进置业 16
85 西咸集团 7 85 玖阳房地产 16
86 北京城建 7 86 瑞马地产 16
87 山东港口集团 7 87 世茂股份 15
88 南通市保障房建设 7 88 和雅房地产 15
89 东投地产集团 6 89 正威集团 15
90 金水建设投资 6 90 江苏申林房地产 15
91 郑州发展投资 6 91 新星宇 15
92 江苏申林房地产 6 92 华润置地 14
93 瑞马地产 6 93 上海地产集团 14
94 拉萨城市建投 6 94 潍坊辰隆置业 14
95 南平武夷集团 6 95 宜宾国有资产经营 14
96 上海地产集团 6 96 福建佳信 14
97 陕西大秦博广投资 6 97 丹阳市天怡房屋建设开发 14
98 志城房地产 6 98 华鸿嘉信 14
99 丹阳天怡房屋建设开发 6 99 合生创展 13
100 浙江广和 6 100 大家房产 13

（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
以中指土地数据库2300个城市作为监测对象

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排名 企业 全口径新增货值(亿元) 权益新增货值(亿元)
1 浦发集团 715 715
2 城投控股 267 133
3 中国中冶集团 240 240
4 融创中国 202 111
5 绿城中国 194 175
6 成都轨道交通 193 193
7 宝龙地产 187 187
8 西湖投资集团 174 174
9 保利地产 160 134
10 恒力集团 160 160
11 两江集团 150 113
12 中海宏洋 147 147
13 大连万达 139 139
14 滨江集团 137 137
15 建发房产 137 137
16 青岛国信 129 129
17 龙光集团 122 107
18 招商蛇口 122 122
19 张江集团 119 119
20 上海临港新城投资集团 116 116
21 荣盛发展 110 110
22 蓝光发展 106 58
23 新城控股 104 104
24 万科 97 83
25 德信地产 96 83
26 龙湖集团 92 92
27 上海地产集团 90 90
28 阳光城 87 54
29 上海建工房产 84 42
30 郑州发展投资 83 33
31 金水建设投资 83 33
32 光明地产 82 82
33 华侨城 82 29
34 中奥地产 80 35
35 中建智地 75 75
36 碧桂园 71 71
37 合生创展 71 71
38 旭辉集团 71 64
39 世纪金源 70 70
40 卓越置业 70 62
41 华纺房地产 69 69
42 领地控股 68 19
43 世茂股份 67 67
44 金地集团 65 49
45 兴耀控股 62 41
46 大家房产 62 39
47 上海申迪集团 59 30
48 惠州皓翔鑫源房产 57 57
49 新华集团 56 56
50 东原集团 56 56
51 上海港城开发 56 28
52 建业地产 53 43
53 绿地控股 53 53
54 西咸集团 53 53
55 上海城建 53 26
56 蓝地球旅游 52 52
57 万固地产 48 48
58 中国铁建 47 42
59 重庆高新开发建设投资 45 45
60 奥克斯置业 44 44
61 白云房地产 42 42
62 仁恒置地 41 41
63 中交地产 39 39
64 恒文投资 39 39
65 中海地产 39 39
66 上饶投资 38 38
67 上海紫竹高新 38 38
68 济宁时代控股 38 38
69 浙江省通投资 38 38
70 中天美好集团 37 22
71 中国南山 37 37
72 华润置地 36 17
73 南通市保障房建设 34 21
74 嘉定城发 34 34
75 空港兴城集团 34 34
76 兴城投资集团 33 26
77 中国恒大 32 32
78 宜宾国有资产经营 31 31
79 中国金茂 29 29
80 中南建设 29 29
81 格力地产 28 28
82 仲誉科技 28 28
83 蓝月谷实业集团 27 27
84 达美控股 27 25
85 金水集团 27 27
86 溧水经开 27 27
87 长沙金洲新城投资控股 27 27
88 金隅集团 27 27
89 上海同进置业 26 26
90 岳阳洞庭新城投资建设 25 25
91 宁波轨道交通 25 12
92 鲁能集团 25 21
93 正荣地产 25 22
94 美景置业 25 7
95 盐城交通集团 24 12
96 盐城城南新区开发 24 12
97 绍兴柯桥建设集团 24 24
98 三川置业 24 24
99 长沙国资集团 23 23
100 华发股份 23 23

数据来源：CREIS中指数据，中指地主
　　数据范围：包含招拍挂及收并购土地
　　以中指土地数据库2300个城市作为监测对象
　　物业属性：以可售型物业为主，一级土地开发及产业、文旅等用地不予统计
　　榜单为中指研究院根据相关数据专业估算所得

拿地同比增长17.8% 企业拿地分化显著

2021年1月，TOP100企业拿地总额2240亿元，拿地规模同比增长17.8%。TOP100门槛值为6亿元，较2020年1月下降1亿元，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为66.0%。
　　从新增货值来看，浦发集团、城投控股和中国中冶集团占据榜单前三位。2021年1月，浦发集团以累计新增货值715亿元的占据榜单第一；城投控股、中国中冶集团紧随其后，累计新增货值规模分别为267亿元和240亿元。TOP10企业1月新增货值总额2493亿元，占TOP100企业的31.5%，新增货值门槛为160亿元。
　　房企拿地分化显著，50家代表企业拿地额同比下降。2021年1月，50家代表房企拿地总额同比下降14.1%。一方面，2020年1月，受新年和疫情影响，部分小企业未拿地，但大中型房企受影响较小；另一方面，2021年，受各类金融调控政策影响，大中型企业拿地趋于谨慎，代表企业拿地规模有所下降。具体来看，50家代表企业内部分化亦较显著。部分现金流较稳定企业拿地态度积极，如第一阵营内的万科、碧桂园、招商蛇口、第二阵营内的绿城等，1月拿地同比均有所增长。【详情】【报告下载】

权益金额占比上升 受拿地结构影响企业合作力度下降

50家代表房企招拍挂拿地权益金额占比有所上升。2021年1月，50家代表房企招拍挂权益金额占比均值为88.1%，较上年同期增长近10个百分点。由于1月企业在三四线拿地增多，招拍挂市场的合作力度有所下降，但企业在一二线依旧偏爱合作拿地，如4日，融创联合中交以26.14亿元竞得杭州富阳区2宗地块；26日，金地联合保利20.5亿元竞得北京顺义区一宗不限价地块。【详情】【报告下载】

二线城市和三四线城市平分秋色 长三角热度持续

二线与三四线城市平分秋色，城市群中长三角最热。从布局城市等级来看，50家代表房企2021年1月在二线城市和三四线城市的投资面积占比基本持平，分别为50.1%和47.8%。从布局区域来看，企业热衷于在长三角拿地，占比达到56.5%，粤港澳大湾区次之，占比为8.1%。
　　长三角城市成热点，杭州最为抢眼。2021年1月，50家代表房企拿地面积TOP10城市中，长三角城市占6席，其中杭州和南京进入前三位，杭州更是以171.5万平方米位列第一，较第二位商丘市多出近100万平，十分抢眼。【详情】【报告下载】

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京津冀 长三角
排名 企业 拿地金额 拿地面积 排名 企业 拿地金额 拿地面积
1 合生创展 47 13 1 城投控股 88 10
2 中建智地 41 22 2 绿城中国 85 43
3 金地集团 29 14 3 滨江集团 78 38
4 中交房地产 21 12 4 招商蛇口 65 36
5 中海地产 18 4 5 建发房产 65 42
6 仁恒置地 15 12 6 保利发展 63 44
7 保利发展 10 5 7 德信地产 52 38
8 旭辉集团 9 4 8 荣盛发展 44 17
9 世纪金源 7 36 9 万科 42 15
10 霖楚房地产 3 5 10 浦发集团 36 97
粤港澳大湾区 中西部
排名 企业 拿地金额 拿地面积 排名 企业 拿地金额 拿地面积
1 宝龙地产 28 54 1 阳光城 24 55
2 卓越集团 19 8 2 万达集团 22 59
3 中国南山 12 13 3 中海宏洋 19 87
4 万达集团 10 56 4 两江集团 19 69
5 惠州皓翔鑫源房产 10 52 5 建业地产 19 49
6 中国铁建 9 14 6 兴城投资集团 18 13
7 格力地产 9 10 7 绿地控股 16 37
8 招商蛇口 8 12 8 融创中国 16 10
9 百宏房地产 4 18 9 建发房产 16 12
10 中奥地产 4 16 10 长沙金洲新城投资控股集团 13 45

（单位：亿元、万平方米）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地

从各城市群拿地金额来看，长三角热度不减。1月，长三角TOP10企业拿地金额618亿元，位居四区域首位；京津冀TOP10企业拿地金额200亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额182亿元，位列第三。拿地面积来看，中西部TOP10企业拿地面积以436万平方米位居四区域首位，继续领跑。值得关注的是，合生创展今年1月以47亿元拿下北京大兴区地块，并凭借该地块位居1月京津冀拿地金额第一。

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排名 杭州 上海
企业

拿地金额

 企业 拿地金额
1 绿城中国 85 城投控股 88
2 滨江集团 78 浦发集团 36
3 招商蛇口 49 中国中冶集团 19
4 荣盛发展 44 上海申迪集团 13
5 万科 41 上海三六零长风科技 10
6 西湖投资集团 28 世纪金源 9
7 保利发展 26 恒文投资 9
8 德信地产 19 张江集团 8
9 世茂股份 17 上海地产集团 6
10 兴耀控股 16 上海临港新城投资集团 5
排名 成都 宁波
企业

拿地金额

 企业 拿地金额
1 成都轨道交通 55 金隅集团 24
2 成都兴城投资 18 华润置地 21
3 融创中国 16 奥克斯置业 20
4 建发房产 16 宁波轨道交通 20
5 成都武侯国资 13 建发房产 13
6 新希望地产 12 德信地产 9
7 绿城中国 11 龙光集团 5
8 成都城投 10 徐龙集团 4
9 华发股份 9 东华能源 2
10 德信地产 8 新隆控股 2

（单位：亿元）
数据来源：CREIS中指数据，中指地主
数据范围：包含招拍挂权益土地及收并购土地
城市下辖县不纳入统计范围

从重点城市拿地金额TOP10房企来看，房企多城齐发力。德信地产出现在3个城市的1月拿地总额TOP10榜单中，在多个城市齐发力，与企业立足浙江，深耕长三角，布局全国中心城市的战略布局相契合。绿城中国出现在2个城市的1月拿地总额TOP10榜单中，并拿下了杭州1月拿地总额冠军，拿地优势显著。滨江集团持续深耕大本营杭州，拿下杭州1月拿地总额亚军。

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排名 企业 城市 宗地名称

成交总价

 规划建筑面积 楼面均价
1 上海建工+上海城投 上海 黄浦区豫园社区210F-01、210G-01、211J-
01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-
06、211L-01、213A-01、213B-01地块及
210F-02、213A-02、211K-01、211K-02、211L-02、211L-03地下空间地块		 176 20 89567
2 滨江集团 杭州 萧山城区市北单元XSCQ1310-R2-27地块（原D-15地块） 49 19 25982
3 合生创展 北京 北京市大兴区旧宫镇南郊农场棚户区改造项目DX05-0200-0037、0038、6002
等地块R2二类居住用地		 47 13 34998
4 建发房产 温州 温州市三溪片区瓯海中心南单元F-01b地块 46 29 15607
5 荣盛发展 杭州 浦乐单元R21-02、R21-03地块 44 17 25503
6 中建智地 北京 北京市顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6060、6066、6067地块二类居住用地、
6058地块商业用地、6063地块综合性商业金融服务业用地、6065地块托幼用地		 41 22 18521
7 万科 杭州 运河新城单元C-R21-02地块 41 14 28674
8 招商蛇口 杭州 萧山城区市北单元XSCQ1308-R2-08地块(原E-11地块) 34 13 25944
9 美的置业 金华 北苑街道国贸大道与机场路交叉口北侧地块一 31 12 25009
10 绿城中国 杭州 牛田单元R21-19地块 30 10 30045

（单位：亿元、万平方米、元/平方米）
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang.com
数据范围：以公开招拍挂市场成交数据为准

从全国住宅用地成交总价TOP10来看，1月份入榜地块主要集中于杭州，成交金额门槛为30亿元。入榜地块中，上海市黄浦区豫园社区地块以总价176亿元位居榜首，同时也为排行榜中楼面均价最大地块，楼面均价为89567元/平方米。杭州共有5宗地块入榜，总成交金额为198亿元，占2021年1月全国住宅用地成交总价TOP10总额的36.7%。此外，北京入榜2宗地块，温州、金华各入榜一宗地块。

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